Konutta fırsatçılık yine başladı! İlanlar kalkıyor, yüksek fiyatla yeniden koyuluyor! Ev alacaklar dikkat!
Hükümet konut sektörünü canlandırmak ve kiracıların ev sahibi olması için düşük faizli konut kredisi üzerinde çalışmalarına devam ederken, fırsatçılar da yeniden gün yüzüne çıktı. Peki ev fiyatları düşecek mi yükselecek mi? İşte ayrıntılar...
Sabah Gazetesi'nden Mahmut Keşan'ın haberine göre; konutunu satmak isteyen ancak düşük faizle kredi imkânı olacağını duyan fırsatçılar, satıştan vazgeçtiklerini ileri sürerek internetten ve emlakçılardan ilanları kaldırmaya başladı. Bazı fırsatçılar ise ilanı kaldırmak yerine fiyatları yükseltiyor.
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa konuyla ilgili dikkat çeken açıklamalarda bulundu. "Fırsatçılık yaparak, satış ilanını çekerek fiyat yükseltmeyi düşünenler iki sene önce istediğini aldı. İki yıl önce konut fiyatları düşüktü iki yüz bin, üç yüz bin civarındaydı fiyatlar, ikiye katlandı ama yine alım oluyordu" diyen Nizameddin Aşa, şimdi bir konut için 5-6 milyon TL'lerin gündemde olduğunu belirterek kimsenin alamadığını söyledi. Aşa, Temmuz'dan bu yana yüzde 15 civarında gerileme olduğunu da aktardı.
Nizameddin Aşa, "Faiz indirimi fiyatların yükselmesine neden olabilir ama mal sahipleri istediğini bulamayacak çünkü fiyatlar tavan halinde" açıklamasında bulundu ve mevcut fiyatlar üzerinden bir talep olmadığını dile getirdi.
Yeni konutların çok yüksek fiyatlarda olduğunun altını çizen Aşa, faiz indirimi ile piyasada yine artış olabileceğini vurguladı.
Fırsatçılık beklentisi olduğunu dile getiren Aşa, konuyla ilgili olarak, "Faizin düşeceği konuşulduğu için evlere yeniden talep oluşacağı için mal sahipleri fiyatı yükseltmeyi düşünüyor ama umduğunu bulamayacak. Fırsatçılık olmasaydı konut fiyatları düzelirdi" değerlendirmesinde bulundu ve salgın sürecinde yapılan konut kampanyası ile fırsatçılık olduğunu, piyasanın o zaman yükseldiğini belirtti.
Bazı müteahhitler, sıfır konutlar için belirli tutarda kredi başvurusunun yapılmasını ve geriye kalan ücretin de kredi başvurusu olmadan verilmesini istiyor. Konuya ilişkin "O konuda bizim de sıkıntımız var. İş ilerliyor ve tam tapu sırasında tıkanıyor, tabii düşük beyan yüzünden" değerlendirmesinde bulunan Aşa, bunun hatalı ve yanlış olduğunu belirttiklerini ancak evi çok beğenen kişilerin düşük beyana razı olduğuna ve aldığına dikkat çekti.
İLAN KALKIYOR SONRA FİYAT YÜKSELİYOR
İstanbul'da emlakçılık yapan İbrahim A, konuya ilişkin açıklamasında satılık ve kiralık ev fiyatlarının çok yükseldiğini vurgulayarak, " Bir şey duyan hemen fikir değiştiriyor. Dün 2 satılık ilan kaldırdık çünkü satmaktan vazgeçtiler. Bu durum bizim işlerimizi de olumsuz etkiliyor" değerlendirmesinde bulundu.
