Konutta maliyet arttı, fiyat durdu
Bu yılın ocak ayından itibaren inşaat sektöründe kullanılan malzemelerin fiyatlarında yaklaşık yüzde 15 artış oldu
Demir fiyatlarında ortalama yüzde 80'lik artış sektördeki firmaları zor durumda bıraktı.
Artan maliyetlere rağmen konut fiyatlarında herhangi bir artış yapılmaması ise ev sahibi olacaklar için fırsat olarak değerlendiriliyor.
Türkiye ekonomisinde özellikle sağladığı istihdam nedeniyle lokomotif olarak gösterilen İnşaat sektörü 2 yıldır durgunluk yaşıyor. Sektörde yaşanan büyümelerin arkasından gelen bu durgunluk 2008 yılında neredeyse sektördeki yatırımları durma noktasına getirdi. Özellikle inşaat demirinde bu yılın ocak ayından beri yaşanan ortalama yüzde 80'lik artış durgunluğun en önemli etkenleri arasında gösteriliyor. Bununla birlikte inşaatta kullanılan malzemelere de yine ocak ayından itibaren yüzde 15 zamlandı. Gelen artışların yanı sıra konuttaki satışların olmaması sektördeki firmaları iyice zora soktu. Firmalar, ayakta kalmak ve sektördeki faaliyetleri devam ettirebilmek için konut fiyatlarına zam yapmadı. Geçen yılın fiyatları uygulanırken, konut için yatırımın yapılacağı en uygun dönem olduğu belirtiliyor.
Kayseri İnşaat Müteahhitleri Derneği (KAYİMDER) Başkanı Bekir Adıyaman, inşaat sektöründeki durgunluğun sektördeki firmaları, sektörde çalışanları olumsuz etkilediğini açıkladı. Sektördeki işsizlik oranının arttığını hatırlatan Bekir Adıyaman, demir fiyatlarındaki yüzde 120'lere ulaşan zamların etkili olduğunu dile getiriyor. Adıyaman, ocak ayından bu tarafa demir fiyatlarının ortalama yüzde 80 arttığını belirterek, "Sıkıntı içerisinde olan ve çalışmaların çok yavaş olduğu sektör, demir fiyatlarının artmasıyla tamamen durma noktasına geldi" dedi. İnşaat malzemelerindeki artışın konut fiyatlarına alıcı bulunamaması nedeniyle yansıtılmadığını anlatan Bekir Adıyaman, şöyle konuştu; "Konut almayı düşünen ve bunun için bütçe ayıranların bu dönemi en iyi şekilde değerlendirmesi gerekir. Firmalar, artan maliyetlere rağmen halen konutta geçen yılın fiyatlarını uyguluyor. Sektörde yaşanacak canlanmanın konut fiyatlarına yüzde 25 oranında yansıyacağını düşünüyoruz" diye konuştu.
Bekir Adıyaman, konut satışlarındaki düşüşle birlikte bankalarında iyice konut kredisi faizlerini geriye çektiğini hatırlatıyor. Konut sahibi olmak isteyenlere bankaların sağladığı kredi imkanlarından bahsederek, kredi faizlerinin 1.75'lerden 1.25'lere kadar çekildiğini aktaran Adıyaman, konut fiyatlarında artış olmaması, bankaların konut kredi faizlerini geriye çekmesinin ev sahibi olmayı düşünenler için büyük bir fırsat olduğuna işaret etti.
KAYİMDER Başkanı Bekir Adıyaman, Kayseri'nin diğer illere göre konut sahibi olmak isteyenlere yeni binalardan ev sahibi olma avantajı sağladığına dikkat çekerek, şu bilgileri verdi: "Kayseri'de yeni bir binadan konut almak mümkün. Çünkü çok sayıda yeni inşa edilen binalar var. Kayseri'de ev sahibi olmak isteyenler semtine, dairenin büyüklüğüne göre 30 bin ile 250 bin Euro arasında değişen fiyatlarla konut alınabilir."
Adıyaman, Kayseri'de çok sayıda kooperatifin kurulduğunu ve ev sahibi olmak isteyenlerin bunu değerlendirdiğini hatırlatarak, kooperatif seçiminde dikkatli olunmasını istedi.
ZAMAN
