Konuttaki fahiş fiyatlar nasıl çözülür? Emlak uzmanı açıkladı: Yüzde 25 bittiğinde kiralarda doğal düşüş olabilir!

Kira yükselişinde yüzde 25'lik zam sınırının dün itibarıyla sona ermesi bekleniyordu. Fakat konuyla ilgili henüz resmi bir açıklama yapılmadı. 

Son iki senedir kira kontratı yenileme dönemlerinde yüzde 25 zam sınırı uygulaması yürürlükteydi. Uygulamanın sona ermesiyle beraber, kira zamlarında yeniden tüketici enflasyonunun (TÜFE) belirleyici olması bekleniyor. 

Kira artış oranının, on iki aylık ortalama enflasyona göre belirlenmesi öngörülürken; ev sahipleri eskiden olduğu gibi 12 aylık ortalama enflasyonu dikkate alacak. 

MAHALLE MAHALLE PLAN HAZIRLANMALI, UYGUN FİYATLI KONUT ÜRETİLMELİ 

Çağdaş Kocaeli'den Ayşe Uğuz'un haberine göre; Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, kira artışları ile ilgili önemli açıklamalarda bulundu ve yüzde 25 zam sınırının kaldırılmasıyla birlikte kira artış oranlarında düşüş yaşanabileceğine dikkat çekti. 

"Yüzde 25 kira zammı zaten gerçekçi değildi. Bu sınırlama mülk sahibi ve kiracı ilişkini bozan bir kural olmuştu. Geçtiğimiz dönemlerde kira artış günlerinde kendi aralarında bir şekilde orta yolu bulan kiracı ve ev sahibi bu süreçte mahkemelik oldu veya istemediğimiz olaylar yaşandı" açıklamasında bulunan Alpay Hacıoğlu, yüzde 25 zam sınırının çoğu kişi tarafından da uygulanmadığının altını çizdi. 

Kira artışlarının geniş kapsamlı bir çalışma gerektiren bir iş olduğunu vurgulayan Hacıoğlu, "Mesela mahalle mahalle, ilçe ilçe hatta ev ev bu konu ile ilgili çalışma yapılması gerekiyor ve devletin uygun fiyatlı konut üretimine geçmesi gerekli. Kocaeli özellikle öğrenci kenti ve doğal göç alan bir şehir. Bu nedenle Kocaeli konusunda iyi bir çalışma gerçekleştirilmesi gerekiyor" dedi ve pandemi ile deprem sebebiyle bu politikanın bizde uygulanamadığını belirtti. 

DEVLETİN ARAZİLERİ İŞ YERİ VE KONUT OLARAK DEĞERLENDİRİLEBİLİR

Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu,  "Ne kadar dairede oturan kiracı varsa bir o kadar da dükkanda, fabrikada oturan kiracılar mecut. Bunların kira artışlarını enflasyon oranında yapıyoruz. Hem iş yeri hem evi kira olan bir sürü insan bulunuyor. İş yerlerinin kiraları çok yüksek oluyor" dedi ve kiracılar ile mülk sahiplerine yönelik çok hakkaniyetli bir kira artışı uygulanmadığını dile getirdi. 

Hacıoğlu, "Bunun çözümünü konuşmak çok basittir ancak devletin şehir merkezlerine yakın kendi arazileri bulunuyor. Bu arazileri ev veya iş yeri olarak değerlendirebilirler ve uygun fiyatlı şekilde kiraya verilebilir" açıklamasında bulundu.

KİRA BEDELLERİ DÜŞEBİLİR

Alpay Hacıoğlu, ev sahiplerine uygun kira bedelleri yapmaları için uyarılarda bulunduklarını aktardı. 

Ancak yüzde 25 zam sınırlaması sebebiyle mülk sahiplerinin telaşa kapıldığını belirten Hacıoğlu, "Yüksek fiyatlardan konutlarını kiraya vermeye başladı. Bu sebepten kaynaklı kira bedelleri fırladı. Belki bundan sonraki süreçte kira oranlarında düşüş olabilir. Bazı fırsatçı konut sahipleri oluyor  tabii ki de ama ilerleyen süreçlerde ben bu sınırın kaldırılması ile birlikte kira rakamlarında kendiliğinden bir düzenleme olacağını düşünüyorum" açıklamasında bulundu. 

Kapalıçarşı altın fiyatları canlı! Gram, çeyrek, yarım, tam, Ata altın kaç lira? 2 Temmuz 2024 altın fiyatları

İstanbul'da ortalama bir ev 2,8 Toyota Corolla ediyor!

Emeklilere kök maaş şoku! Temmuz zammı tek tek açıklandı: Maaşlara yüzde 27 zam!