Konya'da 11.4 milyon TL'ye icradan satılık gayrimenkul!

T.C. Konya 7. İcra Dairesi tarafından, Konya ili, Karatay ilçesi, Erenler Mahallesi, 19544 ada 4 parselde yer alan arsa, üzerindeki 6 katlı bina ve inşaat halindeki yapı 11 milyon 430 bin TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkulün satış ihalesi 2 Nisan tarihinde saat 14:30'da gerçekleştirilecek. 

İlan metni:

T.C. KONYA 7. İCRA DAİRESİ 2019/8669 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmazın tapu kayıtlarında 10 cilt,962 sayfada bulunan Karatay İlçesi Erenler Mahallesi 19544 ada 4 parsel adı altında 3.280.,00 M2 miktarında arsa vasfıyla tam hisse oranında borçluya ait olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın şernh/beyan/irtifak hanesi bölümünde muhtelif sayıda geri alım hakkı şerhleri kanuni haciz şerhi ve icrai haciz şerhleri mevcuttur. Zeminde 24116 ada 11 parselin üzerinde içinde ikamet edilen 1 adet zemin+6 katlı tescilsiz yapı ile 1 adet 1. katında inşaat iskelesi kurulu inşaat halinde yapının bulunduğu kar irtifakı yada kat mülkiyetinin kurulmadığı taşınmazın ana taşınmaz kütüğünde kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz arsa vasfında olmasına rağmen keşif sırasında arsa üzerinde 1 adet zemin+6 katlı bina ve 1 adet zemin+1 katlı inşaat halinde yapı olduğu görülmüştür. Zemin+6 katlı binada ikamet edilmektedir. Ancak fiziki olarak ikamet edilse de kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmadığından tapuda dairelerin bağımsız bölümleri belli değildir. İkamet edilen binada zemin katta 2 daire, 4 dükkan, üst katlarda 4 daire olmak üzere toplamda 26 daire ve 4 dükkandan oluşmaktadır. Son kattaki 3 daire dubleks dairedir. Dubleks olmayan 4. Dairenin üstü kapıcı dairesidir. Binanın toplam inşaat alanı 5416 M2'dir. İnşaat halinde olan yapı ise bodrum kat, zemin kat ve 1. Kat karkas betonu dökülmüş 1. Katın iskele kalıpları durmakta olup yaklaşık 1660 M2 inşaat alanına sahiptir.
Adresi : Karatay İlçesi Ulubatlı Hasan Mahallesi Fetih Cad No 29 Karatay Konya adresinde bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 3.280.00 M2
Arsa Payı :
İmar Durumu : 19544 ada 4 parselin 1/1000 imar uygulama planında konut alanına isabet ettiği jeolojik durum ve önlemli alanlar -1 E:2.40 TAKS 0,35 bina yüksekliği Yencok:8. Kat ön bahçe mesafesi 10 m. Arka bahçe mesafesi 5 m.yan bahçe mesafesi 5 m. Olarak gösterilmiş bina derinliği ve arka bahçe mesafesi belirtilmemiştir. Parsel imar parseli konumundadır.
Kıymeti : 11.430.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 02/04/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 07/05/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Akabe Mahallesi Cemil Çiçek Cad Adliye Binası B Blok Zemin Kat Mezat Salonu Karatay Konya

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/8669 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.