Konya'da 7.9 milyon TL'ye satılık arsa! 

Konya 4. İcra Dairesi tarafından Konya ili, Karatay ilçesi, Fevzi Çakmak mahallesi, 24073 ada 7 parselde yer alan 4 bin 50 metrekare yüzölçümlü düğün salonu ve arsasını 7 milyon 950 bin TL'ye icradan satışa çıkardı. İcra ihalesi 2 Haziran 2020 tarihinde saat 14:45'te gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C. KONYA 4. İCRA DAİRESİ
2019/1592 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya ili, Karatay İlçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi, 27 Cilt, 2687 Sayfa, 24073 Ada, 7parsel numaralı, 4.050,00 m² yüzölçümlü, Arsa vasıflı taşınmaz. Konu taşınmaz Fevzi Çakmak Mahallesi Aksaray caddesine cepheli konumdadır, taşınmazın vasfı her ne kadar arsa isede üzerinde tapu kaydında vasfı belirtilmeyen hali hazırda yemek ve düğün organizasyonlarında kullanılmaktadır. bölgede genel olarak sanayi yapılaşmaları olup başlamış ve devam etmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge genel Sanayi bölgesi olup burada genel olarak küçük ve büyük ölçekli imalathaneler bulunmaktadır. Taşınmazın çevre düzenlemesi yapılmış, üzerinde çam ve servi ağaçları ile birlikte birkaç adet meyve ağacı vardır.Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak iyi bir yerdedir. Taşınmaz alışveriş ve iş merkezlerine, sosyal donatı alanlarına, resmi kurumlara, eğitim kurumlarına sağlık merkezlerine, ve şehir merkezine uzak durumdadır. Sanayi bölgelerine, Hava limanına, BÜSAN Sanayisine ve Anakara yoluna yakındır. Bölgenin alt yapısı tam olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır. Ulaşım durumu otobüs ile sağlanmaktadır. Taşınmazı yakın çevresinde 570 metre güney doğusunda TÜYAP Uluslararası fuar merkezi, 3.0 km güneyinde BÜSAN Sanayi bölgesi, 4.35 km kuzeyinde Havalimanı,3.0 km güneyinde Kunduracılar sitesi, 2.33 km güneyinde Mobilyacılar Sitesi, 2.1 km Güney batısında Konya Çimento Fabrikası, ile birlikte bölgede bir çok sanayi iş yeri bulunmaktadır. Taşınmaz  Ankara  caddesine 190 metre , Aksaray caddesine 50 metre, Otogara 4.0 km, vilayet merkezine 10.0 km mesafede bulunmaktadır. taşınmaz imar parselidir. imar planında ticaret Alanı sahasına isabet etmektedir. Üzerindeki bina ruhsatlı olup mimari projesine uygun olarak yapılmıştır. DOP kesintisi yapılmıştır. Büyük ve Küçük ölçekli sanayi bölgelerine ve ana yollara yakındır. Taşınmaz Belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden (Yol, Su, Elektrik, Çöp toplama, Kanalizasyon ve Aydınlatma vb) yararlanmakta ve taşınmaz sanayi bölgesinde bulunmaktadır. Taşınmazın mevkii, konumu, imar durumu, niteliği ve niceliği, kullanım özellikleri, bulunduğu sosyal çevre, çevresindeki eski ve yeni yapılaşmalar, ulaşım durumu, şehir merkezine uzaklığı, bulunduğu semt ve semt içindeki yeri, piyasadaki alım satım rayiçleri ve günün iktisadi koşulları gibi bütün özellikleri ile değerlendirildiğinde keşif tarihinde m² sinin 1.200 TL olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır. Buna göre; (4.050,00 m²)x 1.200,00 TL/m²= 4.860.000,00 TL dir. Konu taşınmaz bodrum+zemin+1 normal kattan oluşmakta olup toplam inşaat alanı 2.810,00 m² dir. Onaylı mimari projesine göre bodrum katta 3 depo, bay-bayan soyunma odası+ wc+duş yeri, 2 kiler soğuk depo ve holden oluşmaktadır. Bodrum kat zeminleri seramik kaplama duvarları sıva/fayans kaplamadır. Zemin katta giriş holü zemini granit seramik, duvarları dekoratif taş/duvar kağıdı vb kaplamadır. Bay-bayan lvb+wc zeminleri seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplı ve wc kapıları ahşap kapıdır. Müdür odası, istirahat odası, hol, restaurant bölümü ve bar bölümü zeminleri granit kaplama duvarları dekoratif duvar kağıdı/taş/ahşap kaplamadır. Mutfak bölümü zemini seramik kaplama ve duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. 1. Kattateras restaurant, mutfak ve restaurant bölümlerin zemini granit kaplama duvarları dekoratif duvar kağıdı/taş/ahşap kaplamadır. Tavanlar komple dekoratif alçıpan asma tavan kaplıdır. Pencereler renkli alüminyum doğramadır. Ana taşınmazın dış cephesi dekoratif sıvalıdır. Konu taşınmaz düğün/toplantı organizasyonlar yapmaktadır. Bahçede muhtelif ağaçlar olup çevre düzenlemesi yapılıdır. Taşınmaz da kullanılan malzeme, yapılan işçilik, binanın taşıyıcı elemanları vs. durumları göz önüne alındığında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri tebliğine göre; mesken olarak kullanılan binanın III. Sınıf B Grubuna girdiği, 2019 Yılı itibariyle birim m2 değerinin 1.210,00 TL/m2 olduğu, 

Adresi : Fevzi Çakmak Mahallesi, AksarayÇevre Yolu Kavşağı No: 4Merkez / KONYA
Yüzölçümü : 4.050,00 m2
İmar Durumu : Konya ili, Karatayİlçesi, Fevzi ÇakmakMahallesi, 24073 Ada, 7noluparselin İmar durumu ile ilgili olarakKaratay Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak müdürlüğünden edinilen bilgiye göre taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planında ticaret Alanı sahasına isabet etmektedir. H:8.00 olarak belirlenmiştir. Taşınmaz imar uygulaması görmüş, imar parseli durumundadır.
Kıymeti : 7.950.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 02/06/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 30/06/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Konya Adalet Sarayı B Blok Zemin Kat MERKEZ / KONYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1592 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
NOT: Satış ilanının ilgililere tebliğ edilememesi durumunda yapılacak gazete ilanı ve elektronik ilanın tüm ilgililere tebliğ yerine geçmesine,

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.