Kooperatiflerde tapu devri!

Kooperatiflerde tapu devri!

Tüzel kişiliği haiz olmak üzere ortaklarının ekonomik menfaatlerini ve özellikle meslek veya geçimlerine ait ihtiyaçlarını iş gücü ve parasal katkılarıyla karşılıklı yardım amacıyla kurulan teşkilatlara kooperatif olarak karşımıza çıkıyor. 

Kooperatifler Kanunu'nda belirtilen usul ve esaslar çerçevesinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na  verilecek ana sözleşmenin onaylanması ve kuruluşa izin verilmesini müteakip, kooperatif merkezinin bulunduğu yerin ticaret siciline tescil ve ilan olunması ile tüzel kişilik kazanıyor. Peki, Kooperatiflerde tapu devri nasıl olur?

Kooperatiflerde tapu devri işlemleri!

Kat mülkiyetine geçmek için gereken belgeler hazırlandığında ticaret sicilinden alınmış yetki belgesine istinaden kooperatif temsilcileri kat mülkiyeti talebinde bulunulabiliyor. Bu talebe istinaden her bağımsız bölüm kat mülkiyeti kütük sayfasında ayrı ayrı tescil ediliyor. Bu tescil yine kooperatif adına yapılyor.

Kooperatiflerde ferdileşme genelde bu tescilden sonra noter huzurunda çekilecek kuraya göreye gerçekleşiyor.  

Kooperatif temsilcilerinin kooperatif ortaklarına taşınmaz mallarının tahsisi için ticaret sicil memurluğundan alınan işleme konu yetki belgesi ile istemde bulunmaları talebin karşılanması için yeterli oluyor. 

Ferdileşme aşamasında kooperatif temsilcilerince bağımsız bölüm numaraları ile tahsis yapılacak kişilerin bildirilmesi ve bunlara ait nüfus cüzdanı örneklerinin veya bilgilerinin ibrazı tescile yeterli sayılıyor. 

Temsilciler tescile kadar isim yanlışlıklarını düzeltebiliyor. Tescilden sonra artık hak sahibinin talebi ve kooperatifin uygun yazısı ile düzeltme harcı alınarak İsim yanlışlıkları düzeltilebiliyor.  Ferdileşme talebi ile beraber kooperatifin adı tapu kütüğünden terkin edilerek, o bağımsız bölüm kime isabet ediyor ise onun adına tescil yapılıyor. Tapu kütüğünün edinme sebebi sütununa yazılıyor. 

Kooperatiflerde tapu işlemleri nasıl yapılır?

Öznur YASLI/Emlakkulisi.com