Koronavirüs sürecinde en çok arsa talep gördü!

Gayrimenkulün doğru fiyattan piyasaya sunulması, gayrimenkul pazarlama süreçlerinde en önemli noktalardan biri oldu. Mal sahipleri adına büyük emlak portföylerinin pazarlama ve satışını başarıyla gerçekleşen Kuzeybatı Gayrimenkul, pazarladığı mülkleri doğru fiyattan piyasaya sunuyor.

Gayrimenkuller, fahiş fiyat oranlarıyla piyasaya sunulduğunda, emek ve zaman kaybı yaşanmasının yanı sıra, ilerleyen süreçlerde güven kaybı ve müşteri memnuniyetinin azalması gibi durumlar belirleniyor. Kuzeybatı Gayrimenkul, bu sebeple portföyüne alacağı mülklerin masaüstü değer tespitini her zaman kendi içinde ve bir profesyonel kadro yürütüyor.

Ücretsiz 93 adet masaüstü değerleme raporu hazırlandı

Pandemi sürecinde, son 2.5 aylık evden çalışılan dönemde, gayrimenkullerinin pazarlanması için Kuzeybatı’ya ulaşan mal sahipleriyle ilgili, ücretsiz 93 adet masaüstü değerleme raporu hazırlandı. Bu raporların yüzde 54’ünü arsalar, yüzde 9’unu tarlalar ve yine yüzde 9’unu ticari binalar ve yüzde 8’ini ise fabrika binalarından meydana geldi. Evde kalınan sürede daha çok arsa sahiplerinin mülklerini satmayı düşündükleri net bir şekilde tespit edildi. Gerçekleşen değer tespit çalışmalarının ardından toplam 6,8 milyon metrekare alan için, 3.2 milyar TL değer belirlendi. 

Hızlı değer tespiti yapılıyor

Yaklaşık bir yıl kadar önce, bu değerleme sürecini hızlandırıp bir otomasyon sistemine oturtmaya karar veren Kuzeybatı Gayrimenkul, kullandığı CRM programına eklenen, kodlama ile daha hızlı değer tespitinde bulunabiliyor. Bu kodlama dijital haritalarla senkronize çalışarak Kuzeybatı Gayrimenkul’ün veritabanında yer alan 25 yıldan fazla veri ambarına erişim sağlayabilirken, aynı zamanda tüm online platformlardan da sorgulama yapılması sunuluyor.

Mülklerin koordinatlarından yola çıkıp gerçekleşen sorgulama ile dijital haritalar üzerinde geçmiş dönemlerde gerçekleşen işlemlere, kayıtlı ekspertiz raporlarına ve güncel satılık/kiralık mülklere hızla ulaşabiliyor. Bu durumda hem hızlı hem de güvenilir/gerçekçi değer tespiti gerçekleşebiliyor. 

“Her bina her alıcıya uymaz”

Konu hakkında değerlendirmelerde bulunan Kuzeybatı Gayrimenkul Genel Müdürü Murat Ergin, şunları söyledi: “Arsa biçilmemiş bir kumaşa benzer, bina ise artık dikilmiş bir giysiye. Her bina her alıcıya uymaz, ama arsa ham maddedir, her zaman kıymetini korur. Bunu Corona günlerinde de açık ve net bir şekilde gözlemledik. Arsa değerlerindeki artışı gören satıcılar piyasaya çıkmak için bize başvurdular, bunlara değer tespiti yaptık ve bir kısmı ile sözleşme yapıp piyasaya çıktık. Hatta sattık. Zaten Corona günlerinde yaptığımız tüm satışlar arsadan oluşuyor. Ayrıca gezi esnasında açık havada olduğunuz için bulaş riski de yok. Arsaya yatırım yapan hiçbir zaman kaybetmez.”

Kuzeybatı Gayrimenkul, gayrimenkulünü satmayı düşünen mal sahipleriyle ilgili hazırladığı ücretsiz masaüstü ekspertiz raporlarının dışında diğer ücretli raporlama hizmetleri sürüyor. Çoğunlukla; Proje Bazlı Değerleme, Fizibilite Analizi, En Etkin ve Verimli Kullanım Analizi (Best Use Analysis), Tasarım Danışmanlığı (Design Consultancy), Yasal Değerlendirme (Due Diligence) gibi hizmetler sunuyor.

Konutta fahiş zamlar, yatırımcıları arazi satışına yönlendirdi!

Gayrimenkulde yatırımlar değişiyor! Hazır arazi konsepti başlıyor!