Küçükçekmece'de 3.5 milyon TL'ye satılık bina!

Küçükçekmece Safra'da bulunan bina Küçükçekmece 3.İcra Dairesi tarafından 24 Aralık 2015 günü saat 14:40 ile 14.45 arası satışa çıkacak.

1 NO’LU TAŞINMAZIN 

Tapu Kaydı: İstanbul İli, K.Çekmece İlçesi, Safra Mah. Yeşilköy Şosesi Mevkii 11019 Parsel 424,21 m2 yüzölçümlü Arsa Ana Taşınmaz niteliğindeki taşınmazın 1/2 hissesi

İmar Durumu: K.Çekmece Belediyesi imar ve Şehircilik Müdürlüğü Durum şefliğinin 06/09/2013 tarihli imar durum yazısına göre satışa konu 21 pafta 11019 parsel sayılı söz konusu parsel 22.06.2005-26.02.2007 - 21.07.2007-06.11.2007 - 07.07.2009 -20.06.2010-17.03.2011- 16.12.2011-18.02.2012 - 14.09.2012 - 19.03.2013 -12.03.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sefaköy Revizyon Uygulama imar Planında Plan notunun 1.49 maddesindeki hükümlere haiz, Em-sal:2.00 Prestij+Hizmet alanında kalmaktadır. Havamina kriterleriden dolayı maksimum bina yüksekliği emlak ve istimlak müdürlüğünce tespit edilecek Rs kotuna göre belirlenecektir.

Özellikleri: Mahkeme bilirkişi raporuna göre; Dava konusu taşınmaz, İstanbul İli K.Çekmece İlçesi Sefaköy Beşyol Mah. Çamlıbel sok. no: 14 -16 adresinde mevcut tapunun 21 pafta 11019 parsel sayılı 424.21 m2 alanlı arsa üzerinde B.A.K bir yapının mevcut olduğu görülmüştür. Kat irtifakı kurulu olmadığından dolayı değerlendirme arsa ve üzerindeki bina üzerinden yapılacaktır. Taşınmaz; Bodrum+Zemin+3 Normal kat ve çatı kattan oluşan ve halen işyeri olarak kullanılan bir taşınmazdır. Binada yük asansörü mevcut olup normal katlarında oda olarak bölümler olduğu, mutfak, wc ve son katında açık alan teras bulunduğu tespit edilmiştir. Binanın dış cephesi sıva üstü boyalı camlar PVC iç kapıları ahşap zemini kısmen fayans kısmen laminant parke kaplıdır. Mevki olarak E-5 karayoluna ve Atatürk Hava Limanına çok yakın bir mesafede olup şu anki durumu itibari kullanıma hazır, elektrik ve suyu mevcut olup yaklaşık 2.000m2 kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir.” şeklinde belirtilmiştir.

Kıymeti: 3.560.525,00 TL 

KDV Oranı: %18

1.Satış Günü: 24/12/2015 günü 14:40-14:45 arası 

2.Satış Günü: 20/01/2016 günü 14:40 -14:45 arası 

Satış Yeri: K.Çekmece Belediyesi Mezat Salonu - Gültepe Mah Bağlar Cad. No:71 Fatih Camii Bahçesi Muhtarlık Binası 1. Kat K.Çekmece/ İstanbul

Satış şartları: 

1- İhale açık artırma sureliyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada İstekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/10101 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 26/10/2015 (lİK’nu m 126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir (*) Bu örnek, bu yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan örnek 64'e karşılık gelmektedir.