Kuşadası'nda 947 bin TL'ye icradan satılık ikiz villa!

Verilen ilan şöyle;

T.C. KUŞADASI 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN TAŞINMAZIN ACIK ARTIRMA İLANI DOSYA NO: 2012/260 TAL.

Satılmasına Karar verilen Taşınmazın Cinsi, Niteliği, Kıymeti ve Önemli Özellikleri:

Tapu Kaydı: Aydın İli, Kusadası İlçesi, Güzelçamlı köyü, Söğütlük Mevkii, 59 cilt, 5928 sayfa, 4 parsel, 341 ada, 2.627,65 m2 miktarında arsa.

Hali Hazır Durumu: Parsel kooperatif adına kayıtlı olup üzerinde kat ittifakı oluşturulmadığı ancak yapılaşmanın mevcut olup, çalışmaların devam ettiği gözlemlenmiştir. Parsel Güzelcamlı söğütlük mevkiinde bulunmakta olup çevresinde aynı nitelikli yazlık konutlar mevcuttur. Parsel etrafında elektrik su yol gibi hizmetler mevcuttur. Parsel yapılaşma asamasında olduğundan altyapı çalışmaları mevcut değildir. Meskenler zeminde salon acık mutfak wc birinci kat iki oda banyo olacak şekilde kararlaştırıldığı, zeminde 35,00 toplamda 70,00 metre kullanım alanı oldukları, parselin bulunduğu yeri mevkii ve yapılaşma ve imar durumu dikkate alındığında metrekaresinin değeri 160,00 hesabı ile toplam değerinin 2.627,65 * 160,00 = 420.424,00 TL. değer takdir edildiği, yapılaşmalarda bir bağımsız bölüme isabet eden arsa payının ortalama 35.000,00 TL. civarında olduğu, zemin seviyesinin 1 metre civarında olduğu. Parsel üzerinde 6 adet ikiz nizam blok mevcut olup bunlardan a) 3 blokta betonarmesi bitmiş tuğla duvarları örülü vaziyette olup %40 seviyesinde olduğu bu bölgedeki aynı mahiyette bir dubleksin ortalama arsa paylı 120.000,00 TL. olduğu arsa payının düşümü ve seviye oranına isabet eden değer 85.000,00 * %40 =34.000,00 TL. olup 6 adedin değeri 204.000,00 TL. dır. b) 1 blokta ikizlerin birinde İnce sıva İşlemi bitmiş lc teras taban seramik döşemeli kablolar çekili %80 seviyesinde olup ikizi betonarmesi bitmiş tuğla duvarları örülü %40 seviyesinde olup değeri 102.000,00 TL. dir. c) 1 blokta ic - dıs ince sıvaları bitmiş mermer denizlikler konmuş kablolar çekilmiş olup %75 seviyesinde yapılmış değeri 127.500,00 TL. dir. D) 1 blokta biri tuğla örülü biri dıs kapa sıvada ve ic ince sıva yapılı olup sıvalının %70 diğerinin %40 seviyesinde olup toplam değeri 93.500,00 TL. olarak değerlendirilmiş olup inşaatlarda çalışmaların devam ettiği gözlemlenmiştir. Taşınmaz denize takribi 800-1000 metre mesafede karayoluna 2 km. güzelcamlı beldesine 4 km. mesafededir. İmar Durumu: Şehir imar planı içerisinde kalmakta olup, 1/1000 ölçekli uygulama İmar planında tercihli konut imarlıdır.

Muhammen Bedeli: 947.424,00 TL K.D.V Oranı: %18 Satış Saati: 09:00 - 09:05 Arası Satış Şartları:

1-Satış 07.09.2012 günü yukarıda belirtilen saatler arasında KUSADASI ADLİYESİ MEZAT SALONU ZEMİN KAT Z03 NOLU ODA KUSADASI adresinde acık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin %60'ını ve rüchanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satıs ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en cok artıranın taahhüdü saklı kalmak sartiyle 17.09.2012 günü KUSADASI ADLİYESİ MEZAT SALONU ZEMİN KAT Z03 NOLU ODA KUSADASI adresinde yukarıda belirtilen saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüchanlı alacaklıların alacağını ve satıs giderlerini geçmesi şartıyla en cok artırana ihale olunur. Su kadar kl, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40’ını bulması ve satıs isteyenin alacağına rüchanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır: Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satıs talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'sl nispetinde Türk Lirası peşin para veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satıs peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu Harcı alıcı payı, İhale Damga Vergisi ile K.D.V. alıcıya aittir. Birikmiş vergiler ve Tellaliye Ücreti ve Tapu Harcı satıcı payı satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on bes gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.

4-İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsllen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede acık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, bâskaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 11.07.2012

İs bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

(İİKm.126) bik.gov.tr B-46148

İlan için tıklayın!