Lüleburgaz'da 6.4 milyon TL'ye icradan satılık 9 tarla!

Verilen ilan şöyle;

LÜLEBURGAZ 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ"NDEN TAşžINMAZ AçIK ARTIRMA İLANI

DOSYA NO : 2009 / 95 TALİMAT

Satılmasına karar verilen gayrimenkullerin cinsi, kıymeti, adedi, evsafı:

GAYRİMENKULLERİN TAPU KAYDI: Kırklareli ili, Lüleburgaz ilçesi; Büyükkarıştıran köyü Teyyare meydanı mevkiinde kain 41.550 m2 alanlı 1278 parsel sayılı tarla (1278 parselin tapu kaydı beyan hanesinde Karayolları Genel Müdürlüğü'nün 20.05.2010 tarih ve 6076 yevmiye nolu 2942 sayılı kamulaştırma kanunu 7. Maddesi gereği beyan bulunmaktadır. Kamulaştırma kanunu 7. Maddesi gereği bu beyanla ilgili olarak; 2942 sayılı kamulaştırma kanunu 7. Maddesi gereği şerh tarihinden itibaren altı ay içinde, 10. maddeye göre kamulaştırma bedelinin tespitiyle, idare adına tescili isteğinde bulunulduğuna dair, İlgili idare tarafından, mahkemeden belge alınarak tapu idaresine ibraz edilmediği tesbit edilmiştir.) Büyükkarıştıran köyü Teyyare meydanı mevkiinde kain 29.000 m2 alanlı 1293 parselde kayıtlı tarla, Büyükkarıştıran köyünde kain 38.141 m2 alanlı 2739 parselde kayıtlı tarla (2739 parsel tapu kaydmdaki 20.12.1983. tarih ve 4337 yevmiye nolu T. Elektrik Kurumu lehine, 2582 m2lik kısım üzerindeki, daimi irtifak hakkı şerhi ile birlikte satılacaktır), Büyükkarıştıran köyü Kocagöl mevkiinde kain, 17.800.m2 alan ¬lı 1484 parselde kayıtlı tarla, Büyükkarıştıran köyü Kocagöl mevkiinde kain 6.800 m2 alanlı 1485 parselde kayıtlı tarla, Büyük ¬karıştıran köyü Kocagöl mevkiinde kain 20.500 m2 alanlı 1482 parselde kayıtlı tarla, Büyükkarıştıran köyü Kocagöl mevkiinde kain 20.000 m2 alanlı 1481 parselde kayıtlı tarla, Büyükkarıştıran köyü Kocagöl mevkiinde kain 27.700 m2 alanlı 1479 parsel ¬de kayıtlı tarla Büyükkarıştıran köyü Kocagöl mevkiinde kain 9.200 m2 alanlı 1483 parselde kayıtlı tarla vasıflı taşınmazların tamamı satışa çıkarılmıştır.

GAYRİMENKULLERİN İMAR DURUMU: Dosyada mübrez, Büyükkarıştıran Belediye Başkanlığı'nın yazısında; satışa konu ta ¬şınmazlardan 1479-1481-1482-1483-1484-1485 parsel nolu taşınmazlar 1/1000 ölçekli uygulama imar Planında Sanayi alanında kalmakta, E: 1,00 hmaks.serbest olacak şekilde imarlı olduğu, 1278 nolu parsel 1/25000 ölçekli çevre düzeni İmar Planında Sanayi alanında kalmakta, 1293 nolu parsel 1/25000 ölçekli çevre düzeni İmar Planında kısmen Sanayi kısmen tarım alanında kalmakta olduğu, 2739 nolu parselin ise 1/25000 ölçekli çevre düzeni İmar Planında tarım alanında kalmakta olduğu yazılıdır.

GAYRİMENKULLERİN HALİHAZIR DURUMU, EVSAFI: Satışa konu olan ve tapu kaydı yukarıda belirtilen, taşınmazların değerini artırıcı objektif unsurlar bulunmaktadır. Taşınmazlara ulaşım kolay olup, nakliye yönünden bir sorun yoktur. Taşınmazların toprak yapısı ve verim kaabiliyetleri çok iyi düzeydedir. 1278,1293 ve 2739 nolu parseller Trakya Cam Sanayi fabrikasının karşısında ve Kırklareli Cam sanayii fabrikasına yaklaşık 300 mt. Mesafededir. Bu üç parsel birbirine yakın mesafededir. 1278 nolu parselin Edirne-İstanbul D-100 karayoluna cephesi bulunmaktadır. 1293 nolu parselin yanından tarla yolu geçmektedir. 2739 nolu parselin üzerindeki TEK lehine mevcut irtifak hakkından dolayı değer düşüklüğü hesaplamada dikkate alınmıştır. 1484,1485,1482,1481 ve 1483 nolu parseller Kırklareli Cam Sanayi fabrikasının karşısında olup, 1484 ve 1485 nolu parsellerin Edirne -Muratlı - Tekirdağ Karayoluna cepheleri bulunmakta olup, diğer parseller birbirlerine sınır teşkil etmektedir. 1479 nolu parsel Kırklareli Cam Sanayi Fabrikasının karşısında olup, Edirne -Tekirdağ Karayoluna yakındır. Ayrıntılı bilgiler Lüleburgaz 1. İcra Müdürlüğünün 2009/95 Talimat sayılı dosyasındadır.

GAYRİMENKULLERİN KIYMETİ: Satışa konu taşınmazların Lüleburgaz İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2009/362 E. 2010/154 K. sayı,ve 01.12.2010 tarihli kararı ile kesinleşen muhammen değerleri şu şekildedir.

- Büyükkarıştıran köyü Teyyare meydanı mevkiinde kain tapuda 1278 parselde kayıtlı taşınmazın : 1.024.519,12.-TL

- Büyükkarıştıran köyü Teyyare meydanı mevkiinde kain tapuda 1293 parselde kayıtlı taşınmazın : 715.067,50.-TL

- Büyükkarıştıran köyünde kain tapuda 2739 parselde kayıtlı taşınmazın: 926.354,88.-TL

- Büyükkarıştıran köyü Kocagöl mevkiinde kain tapuda 1484 parselde kayıtlı taşınmazın : 658.355,25.-TL

- Büyükkarıştıran köyü Kocagöl mevkiinde kain tapuda 1485 parselde kayıtlı taşınmazın : 251.506,50.-TL

- Büyükkarıştıran köyü Kocagöl mevkiinde kain tapuda 1482 parselde kayıtlı taşınmazın : 758.218,12.-TL

- Büyükkarıştıran köyü Kocagöl mevkiinde kain tapuda 1481 parselde kayıtlı taşınmazın : 739.725,00.-TL

- Büyükkarıştıran köyü Kocagöl mevkiinde kain tapuda 1479 parselde kayıtlı taşınmazın : 1.024.519,12.-TL

- Büyükkarıştıran köyü Kocagöl mevkiinde kain tapuda 1483 parselde kayıtlı taşınmazın : 340.273,50.-TL

SATIşž şžARTLARI YERİ VE ZAMANI: 1-Satış, Lüleburgaz 1 .İcra Müdürlüğünde 17.02.2012 tarihinde Cuma günü,

1278 parselde kayıtlı taşınmazınki saat: 14:00-14:10 arasında,

1293 parselde kayıtlı taşınmazınki saat: 14:20-14:30 arasında, 2739 parselde kayıtlı taşınmazınki saat: 14:40-14:50 arasında, 1484 parselde kayıtlı taşınmazınki saat: 15:00-15:10 arasında,

1485 parselde kayıtlı taşınmazınki saat: 15:20-15:30 arasında,

1482 parselde kayıtlı taşınmazınki saat: 15:40-15:50 arasında,

1481 parselde kayıtlı taşınmazınki saat: 16:00-16:10 arasında,

1479 parselde kayıtlı taşınmazınki saat: 16:20-16:30 arasında,

1483 parselde kayıtlı taşınmazınki saat: 16:40-16:50 arasında yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masrafını geçmek şartı ile en çok artırana ihalesi yapılacaktır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmadığı takdirde, en çok arttıranın ta ¬ahhüdü saklı kalmak üzere 27.02.2012 tarihinde Pazartesi günü, 1278 parselde kayıtlı taşınmazınki saat: 14:00-14:10 arasında, 1293 parselde kayıtlı taşınmazınki saat: 14:20-14:30 arasında, 2739 parselde kayıtlı taşınmazınki saat: 14:40-14:50 arasında,

1484 parselde kayıtlı taşınmazınki saat: 15:00-15:10 arasında,

1485 parselde kayıtlı taşınmazınki saat: 15:20-15:30 arasında,

1482 parselde kayrtlı taşınmazınki saat: 15:40-15:50 arasında,

1481 parselde kayıtlı taşınmazınki saat: 16:00-16:10 arasında,

1479 parselde kayıtlı taşınmazınki saat: 16:20-16:30 arasında,

1483 parselde kayıtlı taşınmazınki saat: 16:40-16:50 arasında,

Lüleburgaz 1 .İcra Müdürlüğü'nde ikinci arttırmaya çıkarılacak olup, bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak kaydı ile artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihaÜ®e edilecektir. şžu kadar ki artırma bedelinin tahmin edilen kıymetin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekir. 2-) Satışa iştirak edeceklerin muhammmen bedelin % 20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı, istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına mahsuben alacaklıya ihale yapılmış olması hali hariç) satış bedeli nakten icra veznesine yatırılır. İhale damga resmi, tapu alım harç ve masrafları, tahliye ve teslim masrafı ile Katma Değer Vergisi alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, tapu satım harcı ve tellaliye resmi satış bedelinden ödenir.

3-) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgelerle birlikte onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-) Satış bedeli hemen veya verilen müddet içinde ödenmezse icra ve İflas Kanununun 133. maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelinin yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca bir hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden tahsil edilecektir.

5-) şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/95 Talimat sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları, işbu ilanın satış ilanı kendilerine tebliğ edilmeyenler için ilanen tebli ¬gat yerine kaim olunacağı keyfiyeti ilan olunur. 27.12.2011

*(İc. İf. K. 126) *(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. 'Yönetmelik Örnek No: 27

İİK127.MADDESINE GÖRE SATIşž İLANI TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. İİK.151. ve 142 MADDELERİNE GÖRE SIRAYA İTİRAZ: Alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK. 138. madde cümlesine göre ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK 142. Maddeye göre itirazları olan bu haklarını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri hususu ayrıca ilan olunur.

www.bik.gov.tr (Basın:405)