Malatya OSB'de 3 milyon TL'ye icradan fabrika!

Verilen ilan şöyle;

T.C. Malatya 1. İcra Dairesi

TAşžINMAZ AçIK ARTTIRMA İLANI

Örnek No:27

Dosya No: 2010/23 TAL.

Bir borçtan dolayı ipotekli bulanan ve aşağıda tapu kaydında, adedi, cinsi, evsafı, kıymeti ve cönemli özelikleri ile satış şartlan belirtilen, Tapuda Malatya İli, Merkez ilçeye bağlı Cihadiye Köyü sınırları dahilinde olup, tapunun 195 Ada, 2. No.lu parselde kayıtlı 51.721,00 m2. lik arsa ve bu arsa üzerinde Mülkiyeti A.şž. Grup İnşaat Makine San. Tic. A.şž.' ne ait olan PVC Fabrikası, Malatya 2. Organize Sanayi Bölgesi Dutpmar A.şž. karşısında bulunan Fabrika Binası ve İdare Binası, Trafo Binası ve 2. Fabrika binası temel ve kolonlarının tamamı Müdürlüğümüzce açık arttırma yolu ile satılarak paraya çevrilecektir.

TAPU KAYDI:

İMAR DURUMU : Malatya 2. Organize Sanayi Bölge Müdürlüğünün 21/12/2009 tarih ve 2009/513 Sayılı ve 06/12/2011 Tarih ve bila sayılı yazılarına göre, Malatya Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu Başkanlığı' nın düzenlemiş olduğu İmar Durum Belgesinden satışa konu, Cihadiye Köyü, 195 Ada, 2. No.lu parsel sayılı yerin A.şž. Grup İnşaat Makine San. Tic. A.şž.1 ne ait olduğu, Malatya Organize Sanayi Bölgesi Genel Yerleşme Planındaki yapılanma şartlannda kaldığı bildirilmiştir.

4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu HÜKÜMLERİNE TABİ, Malatya Organize Sanayi Bölgesi Dahilinde bulunan Malatya İli, Cihadiye Köyü, 195 Ada 2. Parselde kayıtlı, 51.721,00 m2. Miktarlı kısmın tapusu alınmıştır. 15.04.2000 Tarihli Resmi Gazete' de Yayımlanarak yürürlüğe giren 4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu muvacehesinde, bu kanun gereğince Organize Sanayi Bölgelerinde, İcra Yolu ile taşınmaz iktisap edecek kişi ve kuruluşlann niteliklerine ilişkin 15. Ve 18. Maddeleri gereğince; Bölgenin Ana Kuruluş Sözleşmesinde öngörülen niteliklere sahip alıcılara satış yapılabileceği ve satış ilanlannda Ana Sözleşmede yer alan katılımcı niteliklerine yer verileceği belirtilmiştir. Buna göre; Malatya 2. Organize Sanayi Bölgesi Ana Sözleşmesinin Katılımcıların Sektör Gruplan Başlığını taşıyan 41. Maddesine göre: 'GIDA, TEKSTİL, KİMYAMAKİNA İMALATI,BOYA, MERMER, MATBAA MALZEME VE ARAç GEREçLERİ İLE MALATYA ORGANİZE SANAYİNE UYUMLU VE ATIKSU ARITMA TESİSİNE ZARAR VERMEDİÄžİ BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ'NCE TESPİT EDİLEN DİĞER VE BENZERİ SANAYİ KOLLARINA AİT KURULUşžLAR İLE BÖLGE DAHİLİNDE; BAKANALAR KURULU KARARI İLE KENDİSİNE ARSA SATIşžI YAPILAN VE SERBEST BÖLGELER KANUNU' NA GÖRE FAALİYETTE BULUNMAKTA OLAN İşžLETMELER MALATYA ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİNDE YER ALACAKTIR. Dolayısı ile satışa konu taşınmazda yukarıda sayılan ve Malatya Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğü' nce belirlenen iştigal konuları dahilinde faaliyet yapılabilecektir. 4562 Sayılı Ornize Sanayi Bölgeleri Kanunu'nun 15. Maddesinin 3. Ve 4. Fıkraları gereği; OSB' ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcılann borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yolu ile satışı halinde Bakanlık (Sanayi Ve Ticaret Bakanlığı) ve OSB alacakları öncelikle ödenmesi koşuluyla Bölgenin Kuruluş Protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satışı yapılacaktır. 4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu1 nun 18. Maddesi gereği;katıhmcılann tahsis olunan yerlerle ilgili borcun tamamını ödemeden ve tesis üretime geçmeden satış işlemi yapılamaz .Malatya Organize Sanayi Bölgesi Dahilinde parsel sahibi olan kişiler, ancak sınai üretim yapabilirler.Söz konusu sınai üretimden elde edilecek atık suyun bölgede mevcut antma tesisine zarar vermeyecek nitelikte olması da ayrı bir yükümlülüktür. Malatya Organize Sanayi Bölgesi' dahilinde sınai üretim yapacak kişiler OSB Kanunu' na göre 'katılımcı sıfatı' nı haizdirler ve ayanca bir karar ve hüküm istihsaline gerek kalmaksızın kanun, yönetmelik ve OSB Organlarının tesis uygulamakta olduğu temel nizama uyum mükellefiyetlerine haizdirler.

Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinin 97. Maddesi C. Bendi Hükmüne göre icardaki satışlar da dahil olmak üzere OSB' den uygunluk şartı aranması muvacehesinde satışa katılacak kişilerin OSB Müdürlüğünce hazırlanacak 'uygunluk yazısının' istenmesi ve uygunluk yazısı ibraz etmeyen alıcıların ihaleye katılamayacakları yasal mevzuat gereğidir. HALİ HAZIR DURUMU : Satışına karar verilen taşınmaz Malatya Merkez Belediyesi hudutlan içerisinde, her türlü altyapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmakta olup, taşınmaz şehir merkezine uzak bir mesafededir. Söz konusu taşınmaz üzerinde, a-) 20x161=3220 m2. büyüklüğünde, taşıyıcı sistemi ön gerilemeli prefabrik betonarme yapı, zemin ise beton kaplı, çatı  kaplaması alüminyum panel kaplama, PVC atölyesi olarak tasarlanmış, gerekli her türlü donanım ve tesisatı döşenmiş, bir adet bitmiş ve kullanabilir durumda fabrikabinası bulunmaktadır. Fabrika giriş kapısı otomatik kapı olup, diğer pencereler PVC dir. b-) Yine taşınmaz -üzerinde, fabrika binası yanında bulunan zemin+2 kattan oluşan betonarme idaresi binası ise inşaat halinde olup, %92 seviyesinde bitmiş vaziyettedir. Giriş zemin mutfak, ara hol, soyunma odası, WC ve banyodan oluşmaktadır. WC.ve banyo kapılan PVC takılı olup, duvarları fayans ile kaplıdır. Sıhhi tesisatı ve vitrifıye malzemeleri takılmış, tavanlar ise alüminyum asma tavan olarak tasarlanmış ve kısmen tamamlanmıştır. Tavan ve duvarları için elektrik tesisatı çekilmiş, 1 Kat çıkış, sahanlık, hol ve merdiven ise granit kaplama olup merdiven korkuluğu halen takılmamıştır. 1. Kat duvar alçı sıvası çekilmiş, boya işlemi yapılamıştır. 1. Giriş hol kısmı zemin granit kaplı olup, tüm odaların zemini beton kaplıdır. Kapılar henüz takılmamış, pencereler PVC dir. 1. Kat 6 adet oda, 1 adet depo, 2 adet WC den oluşmaktadır. WC lerin duvarları seramik olup, kapılan PVC dir. Tüm elektrik kablo ve boruları ve sıhhi tesisat döşenmiştir.Tavanlar ise kısmen alüminyum asma tavan olarak tasarlanmış, elektrik kablo tesisatı döşenmiştir. Ancak tam olarak tamamlanmamıştır. 2. Kat ise çıkış merdiveni giriş holü granit kaplı olup, merdiven korkuluğu halen takılmamıştır. Pencereler PVC dir. 2 oda, 1 adet büyük salon, 2 adet WC ve banyodan oluşan 2. Katın, odalannın zeminleri beton kaplı olup, ıslak hacimler seramik kaplıdır.WC ve banyo duvarları seramik kaplıdır. Kapılan PVC dir. Tüm Elektrik kablo ve boruları çekilmiş, sıhhi tesisatı tam olarak bitmiş olup, vitrifıye malzemeleri döşenmiştir. Söz konusu İdari bina 3 kattan oluşmakta olup, dış cephe sıvası bitmemiştir. İdari binanın toplam kullanım alanı, 3x21x15=945 m2. dir.. c-) Aynca mevcut fabrika binası yanında, aynı ebatlarda tasarlanmış bir prefabrik fabrika binasının kolonları ve temeli kısmen yapılmış vaziyettedir, d-) Aynca ön tarafta bir adet trafo binası da mevcuttur. çevre düzenlemesi henüz yapılmamıştır.

MUHAMMEN DEĞERİ : 3.052.476,00 TL. değer taktir edilmiştir.

1- Satış 14/02/2012 saat 14:30 dan 14:45 e Kadar MALATYA 1. İcra Müdürlüğünde açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen değerin %60' im ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla, 2. Arttırma 24/02/2012 Günü aynı yer ve saatte yapılacaktır. Bu arttırmada bu miktar elde edilmemiş ise gayrimenkul en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere, arttırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. şžu kadar ki, arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40' m bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklıların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmaz ise satış düşer.

2- Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20' si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, tapu harç ve masraftan alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, özelikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgelerle ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi taktirde haklan tapu sicili sabit olmadıkça paylaşımdan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse, İcra İflas Kanunun 133. Maddesi gereğince ihale feshedilir. İki İhale arasındaki farktan ve %10 faizinden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5- şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başka bilgi almak isteyenlerin, 2010/23 TAL. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüzde başvurmaları ilan olunur.

(İİKM.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İİK.' Nun 127. Maddesi gereğince tapu kaydında adresi olamayanlar için Gazete ilanı tebligat  yerine geçer.

B.: 001104 www.bik.gov.tr