Maltepe Ofisim İstanbul Sitesi'nde 4.2 milyon TL'ye satılık ofis!

İstanbul Anadolu 2. İcra Dairesi, Maltepe ilçesinde yer alan Ofisim İstanbul Sitesi'ndeki gayrimenkulü satışa çıkardı. Gayrimenkulün satış bedeli 4 milyon 250 bin TL olarak belirlendi. 

İSTANBUL ANADOLU 2. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul il, Maltepe İlçe. 16249 Ada No, 24 Parsel No, GÜLSUYU MAH. Mahaiie Mevkii, 4 Bağımsız Bölüm Maltepe Belediyesi sınırları dahilinde Cevizli Mah, Tugay yolu Caddesi Numara 20 deki Ofisim İstanbul Sitesi Bloklar halindeki parselde Taşınmazın Yakın civarında Maltepe Park AVM Kartal Devlet Hastanesi, Anadolu Adliye sarayı ve Gülsuyu Metro İstasyonu olan Maltepe, Gülsuyu, 16249 ada 24 parsel nolu 7.372,75 m2 yüzölçümlü, betonarme 2 blok ofis binası ve arsası nitelikli binalı taşınmaz üzerindeki mahallen Cevizli Mahallesi Tugay yolu caddesi İstanbul Sitesi A blok zemin kat 4 nolu bağımsız bölüm, parsel üzerinde yaklaşık 4 yıl önce inşa edilen mimariık hizmet esas 4. sınıf A grubu yapılardan olan 3 bodrum kat zemin kat on yedi normal kattan ibaret betonarma kafkas A ve B blok olarak isimlendirilen iki adet bina vardır A blokta 67 bağımsız bölüm B blokta ise 103 bağımsız bölüm olmak üzere toplam 177 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. A blok parselin batısında bulunmaktadır. 1. 2. ve 3. bodrum katlarda otopark ve teknik hacimler bulunmakta, bloklar tarafından ortak kullanılmakta, bahse konu zemin kat 4 nolu pastene +unlu mamuller mimari orojesine göre blok girişinin sol tarafında konumlu olup, mutfak, iki adet wc ve pastane+ unlu mamuller mahalinde oluşmaMa ve net 242 m2 , brüt 262 m2 inşaat alanlıdır, mahalinde yapılan incelemede tekstil işleri ile ilgili olarak kullanılan işyerinin ön cephesi yaklaşık 8.50 m. olup ön cephesi aliminyum çerçeveli camekanlıdır, bağımsız bölümün inşaatında standart olduğu kabul edilen malzemeler kullanılmış olup zemin döşümeleri seramik malzeme ile kaplanmıştır. Binada yangın merpeni ve 4 adet asansör bulunmakta olup, Belediye altyapı hizmetleri mevcut olup ve ulaşım imkanı olumlu özellikteki Tugay yolu caddesine cepheli parseldedir.

Adresi : Cevizli Mah. Tugay Yolu Cad. No:20 Maltepe İSTANBUL

Yüzölçümü : 242 m2

Arsa Payı : 10/1000

İmar Durumu : Satışa konu taşınmaz 1/1000 ölçekli Maltepe E-5 Güneyi Uygulama imar

Planında 5/A-/4, 0.20,-0.60/2.00 yapılanma koşulunda Ticaret Alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 4.250.000,00 TL

KDV Oranı :  Yüzde 18

Kaydındaki Şerhler:

1. Satış Günü : 11/09/2017 günü 15:50 - 16:00 arası

2. Satış Günü : 11/10/2017 günü 15:50 - 16:00 arası

Satış Yeri : İstanbul Anadolu Adliyesi Mezat Salonu Kartal İSTANBUL

Satış şartları:

1- ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uvaD.qov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin % 50’sini. rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamım ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin ,% 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Taşınmazın satışı K.D.V. Ve Damga vergisinden 3. Kişileride kapsayacak şekilde muaftır. 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/602 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/07/2017