Maltepe'de 9.6 milyon TL'ye satılık gayrimenkul!

İstanbul Anadolu 10. İcra Dairesi Maltepe'de yer alan gayrimenkulü satışa çıkardı. Kıymeti 9 milyon 640 bin TL olarak belirlenen gayrimenkulün satış ihalesi 4 Mayıs'ta yapılacak.

T.C. İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ
2019/269 TLMT.
 
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, 16928 Ada, 13 Parsel, BÜYÜK BAKKAL Mahalle/Köy, Dava konusu taşınmaz (Maltepe ilçesi, Büyük Bakkal Mahallesinde kain tapunun 16928 ada 13 parsel sayılı, 6025,10 m2 arsa miktarlı ve bahçeli kargir depo ve idare binası vasıflı taşınmazın 1/1 (TAM) hissesinin) Büyük Bakkal Mahallesi Yakacık Yolu Sokak Maltepe/İstanbul posta adresinde yer almaktadır.
Dosyasında yapılan incelemede 3194 sayılı İmar Kanunu?nun geçici 16.Maddesi doğrultusunda 09.08.0018 tarihli Yapı Kayıt Belgesi düzenlediği, belgede ticari nitelikli yapının 3 ticari bölümden oluştuğu, toplam yapı alanının ise 3097,00 m2 olduğu görülmüştür. Yerinde yapılan incelemede tek katlı , çelik konstrüksiyon yapının ön cephesinde 3 adet seksiyonel kapı bulunmaktadır. Binanın maksimum tavan yüksekliği 15.50 m.dir. Yapının tavan ve duvar kaplamaları alüminyum kompozit panel, zemini betondur.Taşınmazın içinin boş olduğu görülmüştür.
Taşınmazın bulunduğu bölge depo amaçlı binaların ve imalathanelerin bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam olarak istifade etmektedir. Toplu taşınma araçlarına ulaşım imkanı kısıtlıdır.Taşınmaz konum itibariyle, BüyükBakkalköy yoluna 280 m. Samandra Kartal Bağlantısına2400 m. Maltepe Üniversitesine 1200 m. Maltepe ceza infaz yerleşkesine 120 m. Mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölge depo amaçlı binaların ve imalathanelerin bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam olarak istifade etmektedir. Toplu taşıma araçlarına ulaşım imkanı kısıtlıdır.
Adresi : İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Büyükbakkalköy Mah. Yakacık Yolu Sok. Dışkapı No: 14Ada 16928 Parsel 13 Sayılı Yer
Yüzölçümü : 6.025,10 m2

İmar Durumu : Maltepe Belediyesi Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 12.03.2019 tarih ve E.998732 sayılı yazı ekinde; kıymet takdirine konu Maltepe, Büyük Bakkal Mahallesi, 4 pafta, 16928 ada 13 parsel sayılı taşınmazın “ 1/1000 ölçekli 17.01.2014 t.t.li Maltepe-Ataşehir-Sancaktepe Bölge Parkı uygulama İmar Planına göre Bölge Parkı Uygulama İmar Planına göre BÖLGE PARKINDA kalmakta iken ilgi (b) yazısı ile Bölge Parkı Projesinin meri uygulanma planlarından kaynaklanan yüksek kamulaştırma maliyetlerinden dolayı hayata geçememesi nedeniyle 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlarda revizyona başlanması hususunda Başkanlık oluru alındığı görülmüştür.

Kıymeti : 9.640.000,00 TL
KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : bu parsel aleyhine haritasında kırmızı ile bayolu 9,00 m2 lik trafo yeri ve mavi ile boyalı 41,48 m2 lik geçit yeri yeşil ile boyalı 65,63 m2 lik havai hat geçiş sahası olmak üzere toplam 116,11 m2 kısmı üzerinde 99 yıllığı 1,00 tl olmak üzere tedaş genel müdürlüğü lehine irtifak hakkı .5 otoluk otopark yeri ortak yerlerdendir. . 3402 sayılı kanun ek 1. Madesi uygulamasına tabidir.(tapu kaydındaki gibidir )

1. Satış Günü : 04/05/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 04/06/2021 günü 10:30 - 10:40 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/269 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/02/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.