Markalı evlerin yüzde 6.33'ü yabancılara satıldı!

Kamuoyunda ‘markalı projeler’ şeklinde isimlendirilen, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin inşa ettiği evler üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçları açıklandı. 

Açıklanan sonuçlara göre; Temmuz 2021'de fiyatları bir önceki aya göre yüzde 0.29 geçtiğimiz senenin aynı dönemine göre yüzde 3.95 ve endeksin başlangıç dönemi olan Ocak 2010'a göre ise yüzde 107.80 oranında nominal artış yaşandı. 

En fazla artışı gösteren konut tipi 4+1 oldu

Yeni Konut Fiyat Endeksi'nde, Temmuz 2021'de bir önceki aya göre, 1+1 evlerde yüzde 0.47 oranında nominal azalış; 2+1 evlerde yüzde 0.20, 3+1 evlerde yüzde 0.64 ve 4+1 evlerde yüzde 0.94 oranında nominal artış kaydedildi.

Yabancıya satış oranında artış

Temmuz 2021'de, markalı konut projeleri kapsamında yapılan satışların yüzde 6.33’lük (son 6 aylık ortalama yüzde 5.96) kısmının yabancı yatırımcılara gerçekleştirildiği görüldü. Bu satışlarda ağırlıklı olarak 2 oda 1 salon özellikteki evler yüzde 39.22’lik tercih oranı ile ön plana çıktı. 

Banka kredisi kullanım oranı artış gösterdi

Markalı projelerden ev satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranlarına bakıldığında Temmuz 2021'de peşinat kullanım oranı yüzde 63.86, banka kredisi kullanım oranı yüzde 12.71 ve senet kullanım oranı yüzde 23.43 oldu. Haziran 2021'de peşinat kullanım oranı yüzde 68.38, banka kredisi kullanım oranı yüzde 9.59 ve senet kullanım oranı yüzde 22.03 olarak kaydedildi.

Stok erime hızı: yüzde 6.12

Temmuz'da markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları incelendiğinde, adet bazında yüzde 6.12 oranında erime kaydedildi. Haziran'da stok erime hızı yüzde 6.35 oranında oldu.

Satışların yüzde 50.83’ü bitmiş konut stoklarından

Temmuz 2021'de, satışı yapılan markalı konutların yüzde 49.17’si bitmiş konut stoklarından, yüzde 50.83’ü bitmemiş konut stoklarından meydana geldi. Haziran'da satışı yapılan markalı konutların yüzde 55.82’si bitmiş konut stoklarından, yüzde 44.18’i bitmemiş konut stoklarından meydana geldi.

Markalı konutların satışında peşinat kullanımı yüzde 68'e çıktı!