Mart'ta konut fiyatları yüzde 0,9, kiralar yüzde 0,4 arttı!
Endeksa, TÜİK‘in açıkladığı 2020 Mart ayı gayrimenkul verilerini değerlendirdi. TÜİK verilerine göre, Mart'ta Konut satış fiyatlarında yüzde 0,9, kiralarda ise yüzde 0,4 artış yaşandı...
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com, TÜİK'in açıkladığı 2020 Mart ayı gayrimenkul verileri hakkında değerlendirmelerde bulundu. TÜİK verilerine göre, Mart ayında Türkiye genelinde konut satışlarında Şubat ayına göre yüzde 8,5 düşüş yaşandı. Geçen senenin Mart ayına göre ise, yüzde 3,4 artış göstererek 108 bin 670 adet oldu.
Konut satış fiyatlarında yüzde 0,9, kiralarda ise yüzde 0,4 artış
Mart ayında Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yüzde 0,9, kiralarda ise yüzde 0,4 artış yaşandı. 1. çeyrekte ise satış fiyatları yüzde 2,8; kiralar yüzde 1,3 artış gösterdi. Mart ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 269 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 17 yıl olarak belirlendi.
Satışlar çok fazla düşmedi
TÜİK‘in Şubat ayı gayrimenkul verilerini değerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, 2020 yılının ilk üç ayına bakıldığında konut satış adetlerinin geçen sene aynı döneme göre yüzde 33 arttığını belirterek, "Aralık ayından itibaren konut satış adetlerine bakıldığında sektörün oldukça olumlu seyrettiği görülüyordu. Tüm dünyayı etkisi altına alan Covid-19 salgının etkilerini Mart ayının ortasından itibaren ülkemizde görmeye başladık. Mart ayında daha önceden başlayan işlemlerin tamamlandığını dolayısıyla konut satış adetlerinin çok fazla düşmediğini görüyoruz. Biz de Endeksa olarak bu süreçte iş ortaklarımıza elimizden geldiğince destek olmaya devam ediyoruz" diye konuştu.
Sektör, süreç bitince hızla toparlanacak
Nisan ayında adetlerde düşüş beklediklerini dile getiren Öğüt, pek çok sektör gibi gayrimenkul sektörünün de salgından etkilendiğini fakat içinde bulunulan süreç bitince birikmiş taleplerin de ekleneceğini, dolayısıyla sektörün hızla toparlanacağına dikkat çekti.
2020 yılı 1. Çeyrekte toplam 341 bin 31 adet konut satışı gerçekleşti
TUİK verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları 2020 Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 8,5 düşüş, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 3,4 oranında artarak 108 bin 670 olarak gerçekleşti. 2020 yılı 1. Çeyrekte toplam 341.031 adet konut satışı gerçekleşmiş oldu. Bu rakam geçen çeyreğin yüzde 29,4 altında, 2019 yılı 1. Çeyreğinin ise yüzde 33 üstünde.
En yüksek pay İstanbul’un
Mart ayında konut satışlarında yüzde 18,3 ile en yüksek payı İstanbul aldı. İstanbul’u yüzde 11,4 pay ile Ankara, yüzde 6,6 pay ile İzmir, yüzde 4,9 pay ile Antalya, yüzde 3,5 pay ile Bursa izledi. En fazla konut satışı olan illerdeki değer değişimi incelendiğinde en yüksek artışın Antalya’da olduğu görülüyor. Endeksa verilerine göre İstanbul’da konut satış fiyatlarında yüzde 2,3 artış, Ankara’da yüzde 1,0 artış, İzmir’de yüzde 4,8 artış, Antalya’da yüzde 7,8, Bursa’da ise yüzde 1,8 artış görüldü.
Mart sonu itibarı ile ortalama konut metrekare satış fiyatı İstanbul’da 3 bin 651 TL, Ankara’da bin 823 TL, İzmir’de 2 bin 985 TL, Antalya’da 2 bin 419 TL, Bursa’da ise 2 bin 119 TL.
129 bin 299 ipotekli konut satıldı
2020 Mart ayında ipotekli konut satışları bir önceki aya göre yüzde 0,9 düşüş; geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 90,4 oranında artış gösterdi ve 43.329 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 39,9 olarak kaydedildi. 2020 yılı 1. çeyreğinde toplam 129 bin 299 adet ipotekli konut satışı gerçekleşmiş oldu.
Yabancılara satış düştü
Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki aya göre yüzde 24,2; geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 3,0 azalarak 3.036 oldu. Mart ayında Türkiye’den en fazla konut alan yabancı ülke uyrukları sırasıyla İran, Irak, Rusya Federasyonu, Afganistan ve Filistin oldu.
2020 Mart'ta 108 bin 670 konut satıldı!
Konut satışlarına faiz dopingi!
