Metro Kadıköy- Kartal hattında dükkan fiyatlarını yüzde 50 artırdı!

2012'de kullanıma açılan, 26.5 kilometre uzunluğundaki, 16 istasyonlu Kadıköy- Kartal Metro hattı gayrimenkul fiyatlarını uçurdu. EVA Gayrimenkul'ün yaptığı araştırmaya göre Göztepe, Kozyatağı, Bostancı, Maltepe ve Kartal istasyonlarının çıkışında yer alan, yüzölçümü 15 ila bin 100 metrekare arasındaki dükkân ve mağazaların metrekare fiyatları yüzde 50 prim yaptı. Anadolu Yakası'nın ilk metro hattının açıldığı tarihten önce metrekare fiyatı 4 ila 16 bin lira aralığında olan dükkânlar, bugün 6 ila 24 bin lira üzerinden satılıyor. Anadolu Yakası'nın önemli ticari merkezlerinden biri haline dönüşen, yakın çevresinde alışveriş merkezi ve ofis bloklarının bulunduğu Kozyatağı Metro İstasyonu çevresi de hereketlilikten etkilendi. İstasyon çıkışında bulunan yüzölçümü 25 ila 750 metrekare aralığındaki dükkân ve mağazaların metrekare fiyatları 3 bin 500 ila 11 bin TL iken, 5 bin ila 17 bin liraya yükseldi. Bostancı Metro İstasyonu çıkışındaki 30 ila 400 metrekare arasında değişen mülkler ise yüzde 43 prim yaptı. 2012'de 2 ila 7 bin lira arasında değişen metrekare fiyatları 3 ila 10 bin liraya çıktı. 

KADIKÖY İSTASYON ÇIKIŞI DAHA DEĞERLİ

Araştırma da Kadıköy'e yakın istasyon çıkışlarındaki dükkânların daha fazla değerlendiği görülüyor. Maltepe ve Küçükyalı istasyonları çevresinde alanları 15 ila bin 100 metrekarelik gayrimenkullerin metrekaresi bin 900 ila 5 bin 500'den, 2 bin 500-8 bin liraya yükseldi.

KARTAL'I İMAR SORUNU VURDU

Uzmanlar Kadıköy-Kartal metro hattının son durağı olan Kartal'da ise imar durumundan kaynaklanan sıkıntılar nedeniyle genel olarak gayrimenkul sektöründe beklenen yükselişin henüz istenen seviyeye gelmediğini belirtiyor. Bölgede nitelikli ofis plazalarının sayısı ve inşaatının sınırlı olduğunu söyleyen uzmanlar, yüzölçümü 50-500 metrekare arasında değişen dükkânların bin 600-4 bin liradan, 2 bin ila 6 bin liraya çıktığını belirtiyor.

Sabah Gazetesi