Metrobüs Haramidere’de fiyatları yüzde 20 artırdı!

İstanbul’un eski yerleşim alanlarından biri olan Haramidere, Marmara Denizi kıyısında Büyükçekmece ile Küçükçekmece gölleri arasında yer alıyor. Çok değil 30 yıl öncesine kadar tarım yapılan bu yer artık yoğun yapılaşma ve trafiğin merkezinde yer alıyor. 2008 yılında ilçe olan Esenyurt’un konut projeleri bakımından zengin bölgelerinden olan Haramidere, geçtiğimiz aylarda hizmete açılan Beylikdüzü metrobüs hattı ile hızlı bir gelişim sürecine girdi. 

Metrobüs fiyatları uçurdu

İstanbulluları tek biletle 83 dakikada Beylikdüzü’nden Kadıköy’e taşıyacak olan metrobüs ile bölgede fiyatlar kısa sürede rekor artış gösterdi. Beyazev Gayrimenkul Emlak Danışmanı Turan Seven, metrobüsün açılması ile birlikte müşteri talebinde ciddi artış olduğunu ve  bölgedeki konut fiyatlarının 2 ayda yüzde 20 arttığını söyledi. 

Metrekaresi bin 200 TL’den başlıyor

Bölgede metrekare konut fiyatlarının bin 500 TL’ye çıktığını vurgulayan Seven, “ Haramidere’de metrekare fiyatlar bin 200 TL ile bin 500 TL arasında değişiyor. Bahçe katları 70 bin TL’den, yüksek giriş katları 80 bin TL’den, ara katlar 95 bin TL’den, dublek dairelerin ise 130 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor” dedi. 

Doğudan göç alıyor

Bölgenin daha çok doğudan göç aldığını belirten Avora Gayrimenkul sahibi Ümit Can ise, 2+1 ve daha büyük metrekareli evlere talep olduğunu söyledi. Can, kiraların ise 450 ile 800 TL arasında değişiklik gösterdiğini söyledi. 

Metrobüs konut stoğunu eritecek

Bölgede ciddi bir konut stoğunun olduğunu belirten Eva Gayrimenkul Emlak Danışmanı Özdil Şahin, metrobüsün açılması ile birlikte bu konut stoğunun hızlı bir şekilde eriyeceğini ifade etti.

Güçlü Yönler

•Deprem sonrası inşa edilmiş site tarzındaki konut sayısının fazla olması

•İstanbul’daki markalı konut projelerinin adetsel olarak en fazla Esenyurt ilçesinde yer alıyor olması

•Metrobüs hattının Beylikdüzü’ne kadar uzatılmış olması

•Bölgedeki arsa stokunun fazla olması

 Zayıf Yönler

•Yatırım amaçlı konut stoku sebebi ile konutlardaki boşluk oranının diğer bölgelere göre fazla olması

•Konut ile birlikte sanayi vb. fonksiyonların iç içe yer alması sebebi ile karmaşık bir çevre görüntüsü sergilemesi

•Bölgeye olan ulaşımın henüz yeterince çeşitlilik sergilememesi

•Bölgenin altyapısının, arsaların imar koşullarının yanında yetersiz kalması

 Fırsatlar

•Kentsel çalışma alanlarına yakın olması sebebi ile yaşama alanları açısından potansiyel barındırması

•Yapılması planlanan Kanal İstanbul projesine yakın konumlu olması

 Tehditler

Bölgenin zemin yapısının zayıf olması sebebi ile beklenen İstanbul depremi açısından riskli bir alan olarak görülmesi

İşte gelişiminin zirvesini yaşayan Haramidere’de yer alan gözde konut projeleri…

1.Bahadır Konutları’nda hemen teslim daireler 146 bin 500 TL

Esenyurt Bahadır Konutları, Beylik Yapı güvencesiyle inşa ediliyor. 2+1 ve 3+1 daire tiplerinden oluşan projede, konutların fiyatları 146 bin 500 TL’den başlıyor. Bin 200 metrekarelik alan üzerinde inşa edilen Bahadır Konutları’nda hemen teslim 2+1 daireler 146 bin 500 TL’den, 3+1 daireler ise 175 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Bahadır Konutları’nda dairelerin büyüklükleri ise 97 ile 147 metrekare arasında değişiyor. TEM’e 6, E-5’e 5, Avcılar metrobüs durağına ise 10 dakika mesafede konumlanan projede, kapalı otopark, güvenlik ve sığınak bulunuyor. 

2.Future Park’ta sadece 3+1’lerin satışı devam ediyor. 120 bin TL

Beylikdüzü-Haramıdere’de Miran Yapı imzasıyla hayata geçirilen Future Park’ta sadece 3+1 dairelerin satışı devam ediyor. Toplam 720 konuttan oluşan projede, 3+1 daireler 120 bin TL’den başlayan fiyatlarla alıcısıyla buluşuyor. 35 bin metrekare alan üzerinde inşa edilen Future Park’ın 2014 yılında tamamlanması planlanıyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 konut tiplerinin yer aldığı proje, Regnumi Solarkent, NTowers projelerinin ortasında, Carrefour ve Şehitler Parkı yakınlarında yer alıyor.

3.Almira Residence’ta yüzde 40 peşinatla 125 bin TL

Haramıdere Almira Residence, Altun Yapı güvencesiyle Beylikdüzü’nde inşa ediliyor.  14 katlı 3 bloktan oluşan projede toplam 360 konut yer alıyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinin sunulduğu projede 59 metrekarelik stüdyo daireler 125 bin TL’den, 79 metrekarelik 1+1’ler 150 bin TL’den, 115 metrekarelik 2+1’ler 210 bin TL’den, 123 metrekarelik 3+1’ler 265 bin TL’den, 160 metrekarelik 3+1 daireler ise 340 bin TL’den  başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Yüzde 40 penişanla ev sahibi olunabilen Almira Residence’ın C blok teslimlerinin Mart 2013’te yapılması planlanıyor. Projenin sosyal alanları arasında; Türk hamamı, yüzme havuzu, kapalı otopark, lobby ve resepsiyon, spa, oyun odası, spor kulübü, teras cafe yer alıyor.

4.Saklıhan Konakları Şubat’ta teslim. 990 TL’ye 6+2 dubleks daire

Saklıhan Konakları’nda Şubat 2013’te teslimler başlıyor. Beylikdüzü Haramıdere’de Saklıhan İnşaat güvencesiyle hayata geçirilen projede 2+1, 3+1, 4+1, 5+2, 6+2 konut seçenekleri yer alıyor. 18 bin 610 metrekare alan üzerinde yükselen Saklıhan Konakları’nda 7 blokta 288 konut yer alıyor.  Projede, 2+1 390 TL, 3+1 480 TL, 4+1 630 TL, 5+2 dubleks daireler 940 TL, 6+2 dubleksler ise 990 TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Avcılar deniz otobüsüne 9, E-5 karayolu’na 1, Atatürk Havalimanı’na ise 20 kilometre mesafede konumlanan projede, açık-kapalı yüzme havuzu, sauna, fitness center, Türk hamamı, spuash ve çocuk oyun alanları bulunuyor. 

5.Selin Evler’de hemen teslim 2+1 daireler 260 bin TL’den başlıyor

Haramıdere Beylikdüzü’nde Senka İnşaat güvencesiyle yükselen Selin Evler, 6 katlı 7 bloktan oluşuyor. Toplam 240 konutun yer aldığı projede, farklı büyüklükte 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri yer alıyor. 20 bin 746 metrekarelik alan üzerinde inşa edilen Selin Evler’de, 115 metrekarelik 2+1 konutlar 260 bin lira ile 280 bin TL arasında, 130 metrekarelik 3+1 konutlar 300 bin TL’den, 138 metrekarelik 3+1 konutlar 310 bin TL’den, 150 metrekarelik 3+1 konutlar ise 330 bin TL ile 360 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor.  Projeden yüzde 40 peşinatla konut sahibi olunabiliyor. Avcılar Hospital'a, Acıbadem Hastanesi'ne, Esenyurt Devlet Hastanesi'ne, Beylikdüzü Medicana'ya yakın mesafede konumlanan Selin Evler’de, açık yüzme havuzu, sauna, voleybol sahası, fitness salonu, açık-kapalı otopark, tenis kortu, basketbol sahası ve çocuk parkı yer alıyor. 

6.İnci Palas’ta 121 bin TL. Ocak’ta teslim

Esenyurt Haramidere’de bin 500 metrekarelik alanda inşa edilen İnci Palas, 10 katlı tek bloktan oluşuyor. Toplam 48 konutun yer aldığı İnci Palas’ta 1+1’den 3+1’e kadar farklı daire seçenekleri sunuluyor. Ocak 2013’te teslim edilmesi planlanan projede, 69 metrekare 1+1 daireler 121 bin TL’den, 85 metrekare 2+1 daireler 159 bin TL’den, 135 metrekarelik 3+1 daireler ise 281 bin TL’den satışa sunuluyor. Projede konutlar ankastre ürünlerle teslim ediliyor. İnci Palas’ta spor tesisi, sauna, fitness salonu, toplantı alanları, barbeku alanları ve çocuk oyun alanları yer alıyor. 

7.Aslan Residence’ta 240 bin TL’den başlıyor

Enta İnşaat tarafından hayata geçirilen Aslan Residence, 6 bin metrekare alan üzerinde 9 katlı tek bloktan oluşuyor. Toplam 90 konutun yer aldığı projede, 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri sunuluyor. Teslimlerin hemen yapıldığı Aslan Residence’ta 1+1 daireler 240 bin TL’den, 2+1 daireler ise 330 bin TL’den başlayan fiyatlarlas satışa sunuluyor. TEM’e 3 kilometre, E-5’e ise 50 metre mesafede yer alan projede, yüzme havuzu, masaj odası, Türk hamamı, fitness center, sauna, masa tenisi ve otopark yer alıyor. 

8.Tac Mahal’de 850 TL taksitle

Uluhan Grup tarafından Esenyurt Haramıdere’de yükselen Tac Mahal, toplam 970 konuttan oluşuyor. Projede stüdyodan 3+1’e kadar farklı daire seçenekleri sunuluyor. Ekim 2014’te tamamlanması planlanan Tac Mahal’de 1+0 daireler 89 bin TL, 1+1 daireler 137 bin TL, 2+1 daireler 187 bin TL, 3+1 daireler ise 279 bin TL'den satışa sunuluyor. Projede, seyir alanları, cafe, fitness center, tiyatro, restoran, otopark, yüzme havuzu, sauna, açık-kapalı otopark, çocuk otun alanları, güvenlik hizmetleri yer alıyor.

9.N Tower’da 59 TL’ye stüdyo

Haramıdere-Talatpaşa Mahallesi’nde inşa edilen N Tower, 30 bin 188 metrekare alan üzerinde yükseliyor. 13 katlı 7 bloktan oluşan projede, toplam 618 konut yer alıyor. 1+0, 1+1, 2+1 ve 3+1 daire alternatiflerinin bulunduğu N Tower’da 32 metrekare 1+0 daireler 59 bin TL, 70 metrekare 1+1 daireler 89 bin TL, 82 metrekare 2+1 daireler 109 bin TL, 146 metrekare 3+1 daireler ise 169 bin TL'den satışa sunuluyor. Temmuz 2014’te tamamlanması planlanan N Tower’da ticari alanlar, eğlence merkezi ve sosyal alanlar yer alıyor. 

10.Crown Tower'da fiyatlar 89 bin TL'den başlıyor!

Toplam 8 bin metrekare alan üzerinde inşa edilen Crown Tower, Haramidere Beylikdüzü’nda inşa ediliyor. Babacan Yapı güvencesiyle hayat bulan projede, toplam 420 konut yer alıyor. 1+1’den 3+1’e kadar farklı daire seçeneklerinin sunulduğu projede, fiyatlar 89 bin TL’den başlıyor. Yılsonuna kadar geçerli olan kampanya kapsamında ilk 12 ay taksitleri Babacan Yapı ödüyor. Yüzde 10 penişanla ev sahibi olunabilen projede, fitness salonu, spa merkezi, lobi ve resepsiyon hizmetleri, yürüyüş alanları, tenis- basketbol alanları, açık yüzme havuzu ve çocuk parkı bulunuyor.

Şengül KIRMIZITAŞ/Emlakkulisi.com