Milli Emlak geriye dönük ecrimisilleri toplayacak!

Maliye Bakanlığı, Hazinenin özel mülkiyetinde bulunan taşınmazlar için mahallinde yapılan tespitin ardından geriye dönük 5 yıl için ecrimisil belirleyecek

         Maliye Bakanlığı, Hazinenin özel mülkiyetinde bulunan taşınmazlar ile
 Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerin işgalen kullanıldığının tespiti
 halinde yürütülecek, ecrimisil tespit, takdir ve tahsil işlemlerine ilişkin usul
 ve esasları yeniden düzenledi.
         Resmi Gazetede yayımlanan Milli Emlak Genel Tebliğine göre, Hazine
 taşınmazlarından kiraya verilen, irtifak hakkı tesis edilen ya da kullanma izni
 verilenlerin dışında kalanların fiili durumları, İdarece hazırlanan program
 dahilinde mahallinde tespit edilecek. Hazırlanan Taşınmaz Tespit Tutanağına
 dayanılarak, işgalen kullanıldığı belirlenenler, geriye doğru 5 yılı geçmemek
 üzere bedel tespit komisyonunca tespit ve takdir edilecek.

         Tespit tutanağında, taşınmazın işgale veya kullanıma konu olan yüzölçümü,
 işgalcileri, kullanım amacı gibi bilgilere de yer verilecek.
         Taşınmazlar için yılda en az 1 defa tespit yapılması hükme bağlanırken,
 zorunlu durumlarda bu sürenin 1 yılı geçebilmesine imkan tanındı.

         ECRİMİSİLDE VADE VE TAHSİLAT

         Tebliğ uyarınca, takdir edilen ecrimisiller, 15 gün içinde ihbarname
 düzenlenerek, işgalcilere elden öncelikle elden ya da iadeli taahhütlü mektupla
 tebliğ edilecek.
         Bu işleme karşı 30 gün içinde dilekçeyle müracaat edilerek, düzeltme
 talebinde bulunulabilecek.
         Ecrimisil, ihbarnamenin ilgiliye tebliği tarihinden itibaren 30 gün
 içinde ödenecek. Borçlunun ödeme güçlüğü içinde olması halinde, kişilere yazılı
 olarak başvurması ve en az yüzde 25lik bölümü peşin ödenmesi kaydıyla, 3 yıl
 içinde taksitler halinde ödeme imkanı  tanınacak.

         KIYI KANUNU KAPSAMINDA KALAN YERLER

         Milli Emlak Genel Tebliğine göre, kıyı ve sahil şeritleri ile dolgu
 alanlarında izinsiz kullanımların tespiti halinde, bu taşınmazlar için en yakın
 emsal taşınmazın emlak vergisine esas asgari metrekare birim değerinin yüzde
 3ünden az olmamak kaydıyla ecrimisil tespit, takdir ve tahsilatı yapılacak.
         Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğü adına tapuya tescil veya
 tahsis edilecek taşınmazlar hakkında, tahakkuk ettirilen en az ecrimisil
 bedellerinden henüz tahsil edilmemiş olanlar, hangi aşamada olursa olsun terkin
 edilecek. Tahsil edilmiş bedeller ise iade edilemeyecek.

         Orman kadastro komisyonlarınca Hazine adına orman sınırları dışına
 çıkarılan yerlerde de, çıkarma işleminin kesinleştiği tarih esas alınarak
 ecrimisil tespit, takdir ve tahsilatında bulunulacak.
         Özelleştirme programına alınan ve yüzde 50den fazla kamu payı bulunan
 kuruluşlar tarafından kullanılan Hazinenin özel mülkiyetindeki taşınmazlar ile
 özel mevzuatı gereğince tescili mümkün olmayanlar hariç, Devletin hüküm ve
 tasarrufu altında bulunan taşınmazların bu kuruluşlara devredildiği ya da bu
 kuruluşlara kullanma izni verildiği tarihe kadar hükmen kesinleşenler hariç,
 tahakkuk eden ecrimisil bedelleri tahsil edilmeyecek.
AA