Milyonlarca ev sahibini ilgilendiriyor! O vergide ilk taksit ödemeleri Şubat'ta başlıyor!
Gayrimenkul fiyatlarında son dönemde gerçekleşen önemli yükselişler Değerli Konut Vergisi konusunu yeniden gündeme taşıdı. Lüks Konut Uzmanı Sezgi Bilge, pek çok lüks konut statüsündeki gayrimenkulün vergilendirme kapsamına girmeyeceğine dikkat çekti.
Değerli Konut Vergisi'nde alt sınır 6 milyon 173 bin TL
2022'de uygulanacak değerli konut vergisine tabi mesken nitelikli taşınmazın alt ve üst sınırları (matrahı) şu şekilde olacak:
-6 milyon 173 bin TL- 9 milyon 260 bin TL arasında olanlar 6 milyon 173 bin TL'yi aşan kısım için: Binde 3
-12 milyon 347 bin TL'ye kadar olanlar 9 milyon 260 bin TL'si için 9.261 Türk Lirası, fazlası için: Binde 6
-12 milyon 347 bin TLyi aşanlar 12 milyon 347 bin TL'si için 27.783 TL, fazlası için: Binde 10
Değerli Konut Vergisi'nde belediye rayiç bedeli önemli
Kanun ilk yürürlüğe alındığında konutun ekspertiz değerinin dikkate alınacağına dikkat çekilirken, yapılan değişiklikle artık belediye rayiç bedeli dikkate alınıyor. Buna göre gayrimenkul değerlemesi için belediye rayiç tutarı esas alınacağından, pek çok lüks konut statüsündeki mülk vergilendirme kapsamına dahil olmayacak. İtirazlar sonucu gayrimenkullere ekspertiz uygulaması kaldırılmamış olsaydı, İstanbul’un muhtelif yerlerinde yer alan pek çok gayrimenkul değerli konut vergisine tabi olacaktı. Son 1 senede gayrimenkullerdeki fiyat yükselişini göz önünde bulundurarak uygulamayı, ilgili belediyelerde görünen rayiç bedel esas alınacak şeklinde düzenlemeleri özellikle birden çok gayrimenkulü bulunanları rahatlattı.
