Milyonlarca ev sahibini ve kiracıyı ilgilendiriyor! Kira artışıyla ilgili yargıdan emsal karar çıktı!
Antalya'da, yasal üst sınır olan yüzde 25 kira artışını kabul etmeyen konut sahibinin yaklaşık bir yıl önceki kontrat ile eş zamanlı imzalanan tahliye taahhütnamesine dayanarak yolladığı tebligat, kiracının eline geçmediği gerekçesiyle "usulsüz" kabul edildi. İşte detaylar...
Sözcü'de yer alan habere göre; icra yoluyla evin tahliye işlemlerinin kesinleşmesi üzerine avukatı aracılığıyla Antalya 7. Hukuk İcra Mahkemesine başvuru yapan Y.T, tebligatın eline geçmediğini, alıcısının da belli olmadığını belirterek, tahliye kararının durdurulması talebinde bulundu.
Dosyayı inceleyen hakim, kiracının haklılığına karar verdi ve tebligatın “usulsüz” olduğuna hükmetti.
Mahkemenin gerekçeli kararında, konu ile ilgili olarak "Yapılacak tebliğ işleminde muhatap adreste bulunmaz ise adreste bulunmama nedeninin, geçici mi daimi mi ayrılığının, adrese dönüp dönmeyeceğinin komşu, kapıcı, yönetici vs. kişilerden sorulmak suretiyle araştırılarak beyanlarının alınması, beyanda bulunanların mutlaka adı ve soyadının tebligat parçasına yazılması gerekir" ifadeleri kullanıldı.
Kararda, bu hususların şikayete konu tebliğde bulunmadığına dikkat çekilerek, "Tahliye emrinin usulsüz tebliğ edildiği anlaşılmaktadır" ifadelerine yer verildi.
Kiracının avukatı Mehmed Akif Kavçakar, mahkemenin kamu yararına emsal bir karar aldığını vurguladı.
Müvekkilinin ve eşinin tahliye tebliğinden haberdar olmaması sebebiyle mağduriyet yaşadığını dile getiren Kavçakar, konu ile ilgili açıklamasında “Müvekkilim işte olduğu bir esnada tahliye taahhüdüne yönelik tebligat muhtara bırakılmış. Hiçbir şekilde haberdar olmadığı için de 7 günlük yasal itiraz süresi geçmişti. Bir ay sonra e-Devlet üzerinden yapılan kontrolde tahliye tebliği ortaya çıktı” diye konuştu.
Usulsüz tebligat mağduru kiracı sayısında yükseliş olduğunu da dile getiren Kavçakar, "Bu kararın çok kişinin de işine yarayacağı, mağduriyetlerin önüne geçeceği kanaatindeyiz" dedi ve, bundan sonraki hukuki sürecin de mülk sahibinin müvekkiline karşı sulh hukuk mahkemesine açacağı tahliye davasıyla devam edeceğini aktardı.
Tüketici Konfederasyonu Başkan Vekili Avukat İbrahim Güllü de özellikle son zamanlarda pek çok vatandaşın vatandaşın usulsüz tebligat mağduru olduğuna vurgu yaptı. İcra takiplerine ya da davalara, zamanında itiraz edilmediği veya yanıt verilmediği için hukuki sıkıntı yaşandığını aktaran Güllü, konuyla ilgili olarak "Bu konuda daha önce İçişleri Bakanlığına talepte bulunduk. Mutlaka muhtarların tebligat sahibine SMS yoluyla bir tebligatının olduğu yönünde bildirimde bulunması gerekir" açıklamasında bulundu.
