Milyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor! Rekor artış!
Son bir senede çok ciddi oranda yükselen kiralar, sebebiyle tahliye ve kira tespit davalarında artış yaşanıyor.
KİRA TESPİT RAPORU, DOĞRU KİRAYI TESPİT EDİYOR
Günümüzde sıklıkla rastlanan bu ihtilafda Denge Değerleme gibi SPK Lisanslı Değerleme Şirketlerine müracaat yapılarak kira tespit raporu hazırlatılmasında fayda sağlanıyor. Kira tespit raporunu objektif ve bağımsız şekilde hazırlayacak olan SPK Lisanslı Değerleme şirketleri, fiziksel özellikleri, ihtilafa konu mülkün konumu, yaşı, büyüklüğü, manzarası, yasal durumu gibi özelliklerini değerlendirerek bir kira tespiti yaparak; malın güncel kira değerini piyasadaki istisnai olarak yapan bazı özel durumlardan sıyrılmıs bir biçimde gerçekçi şekilde tespit edebiliyor.
Kirayı etkileyen özel durumlar; kiracıların aile yakınlarına, işlerine yakınlık sebebiyle piyasa rayicinden fazla bir kira tutarı ödemeyi göze alması, Belli dönemler için kiralamaların genel piyasa rayiçlerinden fazla ücretlerle yapılması, eşyalı olarak kiralanan bir mülkün kira değerinin sektörün üzerinde yapılması ve eşyasız kiralanan bir mülkle mukayese edilmesi gibi durumlar olabiliyor.
Denge Değerleme; kiraya ilişkin ihtilaflarda ve dava süreçlerinde kira tespit raporu hizmeti verilmesi problemlerin çözümü ve doğru kira değerine yükselebilmesi yönünden oldukça önemli olduğuna ve kira tespit raporu hazırlatılması durumunda ihtilafların daha çabuk çözüme kavuşacağına işaret ediyor.
Kira geliri olanlar dikkat! Kimler beyanname verecek?
