Müteahhit gayrimenkul satış sözleşmesinde nelere dikkat edilmeli? 11-09-2015

Müteahhit ile alıcı arasında yapılan gayrimenkul satış sözleşmelerinin geçerli olabilmesi için bazı şartlara uygun olması gerekiyor. Peki, müteahhit gayrimenkul satış sözleşmesinde nelere dikkat edilmeli?

Müteahhit gayrimenkul satış sözleşmesinde nelere dikkat edilmeli?

Müteahhit ve alıcı arasında imzalanan gayrimenkul satış sözleşmesi tüketicinin konut amaçlı bir taşınmazın satış bedelini önceden peşin veya taksitle ödemeyi, satıcının da bedelin tamamen veya kısmen ödenmesinden sonra taşınmazı tüketiciye devir veya teslim etmeyi üstlendiği sözleşme olarak karşımıza çıkıyor.

Müteahhit gayrimenkul satış sözleşmelerinde alıcı ile satıcının hak ve sorumluluklarına yer veriliyor. Taraflar arasında imzalanan bu gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin geçerli olabilmesi için şekil şartlarına uygun olarak hazırlanması gerekiyor.

Müteahhit gayrimenkul satış sözleşmesinde dikkat edilmesi gerekenler...

1)Konut satış vaadi sözleşmeleri bir ön sözleşme niteliğinde olup; taşınmaz mülkiyetini doğrudan doğruya sağlamıyor.

2)Konut satış vaadi sözleşmelerinin noter huzurunda yapılması zorunlu tutuluyor.

3) Konut satış vaadi sözleşmesi; açık-kesin olarak belirli olan bir taşınmazı içermelisi gerekiyor.

4) Konut satış vaadinde bulunan satıcının konutun maliki olması zorunluluğu bulunmuyor.

5)Satış vaadi sözleşmesi, alıcıya, tahliye ve müdahalenin önlenmesi davalarını açma hakkı vermiyor.