Nazım imar planı nedir?

Nazım imar planı nedir?

3194 sayılı imar kanununda açıklanan nazım imar planı, uygulama imar planlarının hazırlanmasına esas olmak üzere 1/2000 veya 1/5000 ölçekte düzenlenen, detaylı bir raporla açıklanan ve raporu ile bir bütün olan planı ifade ediyor. 

Belediye meclislerince yürürlüğe konulan nazım imar planında kullanılan diğer ölçekler; 1/50000, 1/25000, 1/10000, 1/5000 ve 1/2000 olup, en çok kullanılan ölçek yukarıda da belirttiğimiz gibi 1/5000’dir.

Nazım imar planı özellikleri..

Onaylı halihazır haritalar üzerine; 

* Varsa kadastral durumu işlenmiş olan, 

* varsa bölge ve çevre düzeni planlarına uygun olarak hazırlanan plandır.

Nazım imar planı kapsamı..

Nazım imar planı arazi parçalarının; 

* Genel kullanış biçimlerini, 

* Başlıca bölge tiplerini, 

* Bölgelerin gelecekteki nüfus yoğunluklarını, 

* Gerektiğinde yapı yoğunluğunu, 

* Çeşitli yerleşme alanlarının gelişme yön ve büyüklükleri ile ilkelerini, 

* Ulaşım sistemlerini ve problemlerinin çözümü gibi hususları gösterir. 

Müşterek nazım imar planı..

Belediye sınırlarını, varsa mücavir alanlarını da kapsayabildiği gibi birden çok belediye ve mücavir alanlarını da içine alan müşterek bir nazım imar planı da İmar Kanunu ve Yönetmeliklerinde belirtilen esaslara göre hazırlanabilir.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com