Nidapark Kayaşehir AVM'nin değeri ne kadar? 

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Nidapark Kayaşehir değerleme raporu hakkında açıklama yaptı. 

Nidapark Kayaşehir projesinin 2021 yılsonuna ilişkin değerleme raporu yayınlandı. Nidapark Kayaşehir projesi; İstanbul ili, Başakşehir ilçesi, Kayabaşı Mahallesi, 443 ada 69 nolu parsel (Elmas Sitesi), 443 ada 71 nolu parsel (Zümrüt Sitesi), 458 ada 24 nolu parsel (Nidapark AVM), 976 ada 3 nolu parselde (Yakut Sitesi) yer alıyor. 77 bin 327 metrekarelik arsada konumlanan projede inşaat tamamlandı ve kat mülkiyeti kuruldu. Değerleme raporu Nidapark Kayaşehir AVM için hazırlandı. Nidapark Kayaşehir AVM'ye E-80 Otoyolu üzerinde Edirne istikametinde ilerlerken, Mahmutbey Kavşağı’ndan sırasıyla Atatürk Bulvarı, Süleyman Demirel Bulvarı, O3 Kuzey Yanyal Caddesi izlendikten sonra a Olimpiyat Stadı Yolu Caddesi’ne dönülerek ulaşılabilir. Nidapark Kayaşehir AVM, E-80 Otoyolu’na takribi 6,7 kilometre, D-100 Karayolu’na takribi 16 kilometre, Atatürk Havalimanı’na takribi 17 kilometre, 15 Temmuz Şehitleri Köprüsüne takribi 23 kilometre, Fatih Sultan Mehmet Köprüsüne takribi 24 kilometre uzaklıkta konumlanıyor. Nidapark Kayaşehir AVM'de 192 adet ofis, 65 adet dükkan, 10 adet atm ve 1 adet sinema bölümü bulunuyor.

Nidapark Kayaşehir AVM'nin mevcut durum değeri KDV hariç 310 milyon 560 bin TL, KDV dahil ise 366 milyon 450 bin 800 TL olarak belirlendi.

Projede Emlak Konut GYO payına düşen mevcut durum değeri ise KDV hariç 118 milyon 12 bin 800 TL olarak belirlenirken, KDV dahil 139 milyon 255 bin 104 TL oldu.

Nidapark Kayaşehir AVM'nin tamamlanması durumunda net bugünkü değeri KDV hariç 375 milyon 902 bin 92 TL, KDV dahil ise 443 milyon 564 bin 469 TL olarak takdir edildi. 

Projenin tamamlanması halinde Emlak Konut GYO payına düşen net bugünkü değeri KDV hariç 142 milyon 842 bin 795 TL olurken, KDV dahil 168 milyon 554 bin 498 TL olarak belirlendi. 

Emlak Konut GYO'nun KAP açıklaması:
"İstanbul Başakşehir Kayabaşı 5. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi" ile ilgili Nidapark Kayaşehir projesi için hazırlatılan 2021 Yıl Sonu "Gayrimenkul Değerleme Raporu" ekte yer almaktadır.

Değerleme raporu için tıklayın

Pınar Demircan/Emlakkulisi.com