Noterden gayrimenkul alıp satacaklar aman dikkat! Bunu yapmadan sakın imza atmayın!
Gayrimenkul alım satımlarında başlayan bu yeni dönemin ardından, dolandırıcılık ile ilgili dikkat edilmesi gerekenler gündem oldu. Peki noterden gayrimenkul alıp satacaklar nelere dikkat etmeli?
Gayrimenkul Danışmanı ve İstoç İşadamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi Şenay Araç Demir, söz konusu açıklamasında, noterde gayrimenkul satışlarının yapılabilmesine imkan veren yeni dönemde tıpkı tapu dairelerinde olduğu gibi konut, dükkan, tarla, arsa vb her türlü mülk alım satım işlemlerinin yapılabileceğini belirtti.
İşlem yapılması için randevu alınması gerektiğinin altını çizen Şenay Araç Demir, "İşlem yapmak isteyenler Türkiye Noterler Birliğinin e-randevu başvuru uygulamasından e-devlet kapısını kullanarak başvuru yapabilecek. Başvuru esnasında, Türkiye Noterler Birliği Bilgi Sistemi’ne (tnbbs) tarafların bilgileri, taşınmazın emlak rayiç değeri ile taraflar arasında belirlenen satış bedeli gibi bilgiler işlenecek ve belgeler yüklenecek" ifadelerini kullandı ve bu evrakların tapuda olduğu gibi satışa gidildiğinde notere verileceğini söyledi.
Şenay Araç Demir, işlemin yapılmak istendiği noterin başvuru sırasında seçilebileceğini dile getirerek, "Noter evrak incelemesi yaptıktan sonra Tapu Dairesi, SMS ile noter başvuru belgesi düzenleyecek. Belge tapu ve kadastro paylaşım arstemi (takpas) üzerinden iletilecek. Satışı yapılacak mülkün bilgi ve belgeleri sorgulanacak" açıklamasında bulundu.
Evrak eksikliği olması halinde, satıcıdan ve tapudan bilgi isteneceğinin altını çizen Demir, "Noter evraklar tamamlandığında, satışına engel hukuki bir durum yoksa sözleşme hazırlayacak. Tapu İşleme ait döner sermaye, tapu harcına ilişkin e – tahsilat seri numarası üretip notere TAKPAS’tan itetecek" dedi ve noter tarafından, sözleşme imzalanması için taraflara randevu tarih ve saatinin mesaj ile bildirileceğini aktardı.
Noterden gayrimenkul alıp satacaklar aman dikkat! Bunu yapmadan sakın imza atmayın!
