ÖİB'den Konak Mersinli arazisi açıklaması!

Başbakanlık Özelleştirme İdaresi Başkanlığı'nın yaptığı açıklama şu şekilde;

Bazı basın yayın organlarında  İzmir  ili, Konak ilçesi, Mersinli Mahallesi, 2876 ada, 12 parseldeki 8.181,00 m2 yüzölçümlü taşınmazın özelleştirilmesine yönelik çeşitli haberler yayımlanmıştır, kamuoyunun doğru bilgilendirilmesi amacıyla  aşağıdaki açıklamanın yapılmasına gerek duyulmuştur.

Söz konusu parsel 08.10.2012 tarihinde Büyükşehir Belediyesi Başkanlık Makamınca onaylanan mevcut 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında “Merkezi İş Alanı (MİA)” kullanımında kalmaktadır.

Bu doğrultuda bahse konu parselin 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Plan kararlarına aykırılık teşkil etmeyecek şekilde MİA kullanımının devam ettirilmesi öngörülmüş ve bu doğrultuda, söz konusu parsele “Merkezi İş Alanı (MİA) - (A-9, TAKS: 0.40, KAKS: 3.50), Park ve Yol” fonksiyonu önerilmesine yönelik İdaremizce hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ÖYK’nın 24.02.2014 tarih ve 2014/07 sayılı Kararı ile onaylanmıştır.

· Planlama alanı sınırı özelleştirme kapsam ve programında olan taşınmazın parsel sınırları içerisinde kalan alanı kapsadığından ve yapılan plan değişikliği 3194 sayılı İmar Kanununun Ek-3. Maddesinde belirtildiği gibi kanunen verilen yetki çerçevesinde yapıldığından parsel ölçeğinde planlama yapılamayacağı ve yapılan planlamanın mevzuatla bağdaşmadığı iddiaları yersizdir.

· Söz konusu alan halihazırda Karayolları Genel Müdürlüğü adına kayıtlı olup eskiden motorlu araç fenni muayene istasyonu olarak kullanılan, araç muayene işlemlerinin özelleştirilmesi sonrasında atıl olan 8.181,00 m² yüzölçümlü alanı kapsamaktadır. Söz konusu parsel faaliyetini tamamlamış ve Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından ihtiyaç dışı parsel olarak belirlenmiştir. “Kamu Kaynaklarının Etkin Kullanımı” ilkesi çerçevesinde tarafımızca yapılan imar planı çalışmaları ile 4046 Sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun doğrultusunda değerlendirilerek atıl durumda olan 2876 ada, 12 no.lu parselin yeniden kente kazandırılması amaçlanmıştır.

· Aynı zamanda mevcut durumda etrafı çevrilmiş ve atıl durumda ve faaliyetini doldurmuş statüde bulunan bu alanın kuzey bölümünde yapılan plan değişikliği ile 1.604,98 m² yüzölçümlü “Park” olarak planlanmış olup açık ve yeşil alan olarak halkın kullanımına sunulmuştur.

· Söz konusu parsele ve yakın çevresini kapsayan alana yönelik üst ölçekli nazım imar planında İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından parsele yönelik verilen MİA kullanım kararı dikkate alınarak ulaşım bağlantıları ve trafik planlaması hesaplanmış ve planlanmıştır. Ayrıca, parselin güney cephesinden Bornova-Üçyol metrosu geçmekte olup zaten ulaşım açısından güçlü bir konumda yer almaktadır. Bu nedenle; oluşacak yaya ve taşıt trafiği problem oluşturacak boyutta olmayacaktır. Kaldı ki; bahse konu 2876 ada, 12 no.lu parselin kuzeyinde bulunan mevcut imar planında 10 metre genişliğinde bulunan taşıt yolu tarafımızca hazırlanan plan değişikliği ile 12 metreye çıkartılmış ve taşınmazın ara sokaklarla olan bağlantısı kuvvetlendirilmiştir.

Plan değişikliği ile önerilen Merkezi İş Alanı kullanımı için yapılaşma koşulları; söz konusu parselin yakın çevresinde yer alan MİA olarak planlı olan alanlarla eşdeğer olacak şekilde Ayrık nizam 9 kat ve Taban Alanı Kat Sayısı (TAKS): 0,40 ve Kat Alanı Kat Sayısı (KAKS): 3,50 verilmiştir.

Sonuç olarak Karayolları Genel Müdürlüğü mülkiyetindeki söz konusu taşınmaza yönelik İdaremizce hazırlanan itiraz konusu imar planı değişiklikleri İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlık Makamınca onaylanan üst ölçekli genel nazım plan ana kararlarına, ilgili mevzuata, planlama temel ilke ve esaslarına, çevre imar bütünlüğüne ve kamu yararına uygun olarak hazırlanmıştır.