Ölen AVM’ler okula, hastaneye dönüşüyor!

Gayrimenkul İçin Strateji Platformu (GİSP) tarafından düzenlenen ‘Ölen AVM’lerin Dönüşümü ve Yeni Eğitim Yapıları’ konulu Yuvarlak Masa toplantısı gerçekleştirildi. Toplantıda fonksiyonunu yitiren AVM'lerin okul, öğrenci yurdu, hastane gibi kullanımlarla kent ekonomisine daha faydalı hale geldiği konuşuldu.   

Toplantıda Ege Yapı'dan H.İnanç Kabadayı, Denar'dan Didem Günal ve Tink/Teknoloji Okulları'ndan Zeynep Dereli sunum yaptı. İnteraktif olarak gerçekleştirilen toplantıda, online alışverişin gelişmesiyle ve artan perakende rekabetiyle zayıf düşen AVM’lerin özellikle okul, yurt ve hastane yatırımcılarının radarında olduğu vurgulandı. 

 
Önümüzdeki 5 yılda tam 4 bin yeni özel okul planlandığını ve diğer okullar içindeki oranın yüzde 25’e çıkarılacağını belirten Didem Günal, "Plansız ve fizibilitelere dikkat edilmeden geliştirilen AVM’lerin, kapanmaya başlaması beklenen bir gelişmeydi. Biz, artık AVM’leri özel okullara çeviriyoruz"  dedi.

H. İnanç Kabadayı ise eğitim yapıları ile ilgili "Yatırımcı olarak yapmayı planladığımız projelerde, eğer belirli bir birimin üzerinde bağımsız bölüme sahipsek, projede mutlaka eğitim yapıları olmasına özen gösteriyoruz, firma olarak eğitim konusunda yatırımlarımız da bulunuyor, her ne kadar m2 kira tutarları ofis, AVM, dükkan, konut gibi kullanımlara göre daha düşük olsa da, yaptığımız 10 yıllık uzun vadeli kontratlar, istikrarlı bir yatırım geri dönüşü sağlıyor." ifadelerini kullandı. 

Zeynep Dereli ise, "Ülkemizin teknoloji konusunda alması gereken çok yol var, özel okulların ve modern eğitim yapılarının teknoloji içeriğiyle yaygınlaşması gerekiyor. Doğru gayrimenkul yatırımcısı, doğru eğitim grubuyla işbirliği yaptığında ortaya muhteşem işler çıkıyor. Gayrimenkul sektörü okul yatırımlarına daha fazla eğilmeli" dedi.

GİSP Başkanı ve Şehir Plancısı Hakan Gümüş, soru cevap şeklinde devam eden toplantının kapanışında konuşma yaptı. Gümüş, "Türkiye’nin orta gelir tuzağından çıkabilmesinin tek yolu, teknolojik ve bilimsel sıçramadır. Teknoloji odaklı liselerin gelişimini o yüzden çok önemsiyorum. Online alışveriş, ölen AVM’ler ve gelişen lojistik talebi at başı giden süreçler. Konut ezberinden çıkarak; okul, öğrenci yurdu, yaşlı bakım evi, lojistik tesis gibi yeni kullanımlara eğilen gayrimenkul yatırımcıları daha karlı çıkacak." dedi.