Önalım hakkı dava dilekçesi örneği!

Önalım hakkı dava dilekçesi örneği!

Medeni Kanun gereğince, paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabiliyor.

Önalım hakkı sahibi, adına payın tesciline karar verilmeden önce, satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerini, hâkim tarafından belirlenen süre içinde hâkimin belirleyeceği yere nakden yatırmakla yükümlü oluyor. 

Önalım hakkı, alıcıya karşı bir dilekçe ile dava açılarak kullanılır. Peki, önalım hakkı dava dilekçesi nasıl yazılır?

Önalım hakkı dava dilekçesi..

.........… HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE

DAVACI      :

VEKİLİ      :

DAVALI      :

KONU        : Önalım hakkının kullandırılması talebinden ibarettir.

DAVA DEĞERİ   : ...… TL

AÇIKLAMALAR   :

1- Davalı, müvekkilin paydaşı olduğu  tapunun …gün …ada, …pafta …parsel sırasında kayıtlı …mevkiinde, doğusu …, batısı …, kuzeyi …, güneyi … ile çevrili taşınmazdaki müvekkilin ablası   ….’nin hissesini bundan 10 gün evvel satın almıştır.

2- Ancak söz konusu hissenin satışı müvekkilime haber verilmemiştir. Müvekkilim satışı yeni öğrenmiştir ve şufa hakkını kullanmayı istemektedir.  Müvekkil zarara uğrayacak olan davalının hisse satış bedelini masraflarıyla birlikte davalıya ödemeye hazırdır.

HUKUKİ NEDENLER  : Türk Medeni Kanunu, HUMK ve diğer yasal nedenler.

HUKUKİ DELİLLER   : Tapu kaydı, veraset ilamı, tanık beyanları ve diğer yasal deliller.

SONUÇ VE İSTEM   : Müvekkilin yasal önalım hakkının tanınarak davalı üzerindeki taşınmaz hissesinin müvekkil adına tapuya yazılmasına karar verilmesini ve masrafların ve ücreti vekaletin davalı üzerine bırakılmasına karar verilmesini saygıyla müvekkil adına arz ve talep ederim. 

.../.../...

Davacı Vekili

Av

Önalım hakkı süresi nedir?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com