Özhan Yurtseven: İnşaat Teknik izleme Planı'nı anlattı!

EVA Gayrimenkul Değerleme Teknik Departman Direktörü Özhan Yurtseven, mülk sahiplerine 'İnşaat Teknik İzleme Planı" yapmadan müteahhitler ile anlaşma yapmamaları uyarısında bulunuyor, inşaat projelerinin diğer sektörlerdeki projelerle kıyaslandığında çok daha uzun sürdüğünü dile getiren Yurtseven, bu durumun mülk sahiplerine bazı dezavantajlar getirdiğim belirtiyor. Yurtseven, uzun soluklu inşaat projelerinde mülk sahiplerinin teknik konularda yetersiz kaldığını ifade ederek, özellikle kentsel dönüşüm projelerinde yaşanan bazı aksaklıkların bundan dolayı yaşandığını kaydediyor.

YEDİ AŞAMASI VAR 

İnşaat Teknik izleme Planı'nın yedi aşamadan oluştuğunu söyleyen Yurtseven, bunların inşaata başlamak için gerekli ruhsat ve izinlerin alınması ile birlikte yüklenici tarafından hazırlanacak iş programının takibi; inşaatın başlangıcından itibaren, sözleşme ve teknik şartnamelere uygunluğunun denetlenmesi, sözleşme ve teknik şartnamelere aykırı durumların tespit edilmesi halinde mülk sahiplerinin bilgilendirilmesi; inşaat çalışmasında işin yüzdesel olarak ilerleyişinin fiziksel ilerleyişle birlikte belirlenmesi; yüklenici tarafından hazırlanacak hakediş D *ıE raporlarının gerekli görülen durumlarda kontrol edilmesi: yüklenici tarafından hazırlanacak ilerleme raporlarının takibi, inşaat ekiplerini farklı inşaatlara kaydırmak suretiyle ışın gecikmesine sebebiyet verilmesi halinde mülk sahiplerine gerekli uyarıların yapılması; her rapor döneminde ez az bir kez yüklenici ve mülk sahiplerinin katılımıyla değerlendirme yapılması; inşaat suresince yapılacak düzenli kontroller ile tespitlerde bulunarak, hazırlanacak teknik ilerleme raporları ve güncel durum hakkında mülk sahiplerinin bilgilendirilmesi olduğunu dile getiriyor. 

TEKNİK İZLEME NEDİR? 

İnşaat Teknik İzleme süreci, kat karşılığı projelerde ve kentsel dönüşüm projelerinde, projenin her aşamada kontrol edilmesi ve gerekli durumlarda ilgili proje ve mülk sahiplerini bilgilendirmeyi amaçlıyor. Kat karşılığı projeler ve kentsel dönüşüm projelerinin inşaat süresince, yüklenici tarafından bilinçli ya da bilinçsiz bazı hatalar yapılabiliyor. Bu hataların zamanında tespit edilmesi, mülk sahiplerine gerekli uyanların yapılması açısından önem arz ediyor, inşaat Teknik İzleme, kat karşılığı projeler ve kentsel dönüşüm projelerinde surecin yaklaşık yüzde 50 ila 60'lık bir kısmını oluşturuyor. 

Hürriyet Ek