Pandemi süreci inşaat sektöründe nasıl ilerleyecek?

Makina Mühendisi Semih Çalapkulu ''Pandemi süreci nasıl ilerleyecek? Koranavirüse karşı şantiyelerde alınacak tedbirler nelerdir?'' konulu yazısını kaleme aldı. 

Sağlık Bakanımız Dr. Fahrettin Koca, 11 Mart 2020 tarihindeki basın toplantısında açıkladığı ilk vakayla, Türkiye’mizin gündemine getirdiği korona virüsü ( corona virus ) gerçeğiyle, tanışmamızla tüm toplumun yaşantısında radikal değişimlere sebep olmuştur. Şüphesiz korona virüs etkisi ve değişimi global’de de yaşandı ve süreç halen devam etmektedir.
 
İngiliz Satınalma ve Tedarik Enstitüsü ( CIPS ) Direktörü Duncan Brock, konuya ilişkin açıklamasında inşaat sektörünün toparlanmasının uzun yıllar alabileceğini belirterek, "2008 küresel ekonomik krizi sonrası hala tam olarak iyileşemeyen inşaat sektörü, küresel çapta salgının yarattığı üretim boşluğu nedeniyle 10 yıl daha geriye gitti." değerlendirmesinde bulundu.

Türkiye'de inşaat sektörü geçen yıl 231 milyar 908 milyon 295 bin liralık büyüklük ile milli gelirden yüzde 5,4 pay aldı. Gayrimenkul faaliyetleri ise 285 milyar 744 milyon 967 bin lira ile milli gelirin yüzde 6,7'sini oluşturdu. İnşaat sektöründe 2 milyona aşmış istihdam, 2020 yılının şubat ayı itibarıyla, 1 milyon 395 bin çalışan sayısına düşmüştür. Bu da toplam 26 milyon 753 bin olan istihdamın yüzde 5,2'sini oluşturuyor. 

Bu dönemde işsiz kalan 4 milyon 228 bin kişinin, 640 binini inşaat sektörü çalışanlarının oluşturduğu görülüyor. Öte yandan Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği ( Türkiye İMSAD ) tarafından hazırlanan nisan ayı raporunda, salgının inşaat malzemeleri sanayi üzerindeki etkisinin 2020 Nisan ayında daha yoğun hissedildiği, yurt içi ve yurt dışında hem mevcut siparişlerde iptaller yaşandığı, hem de yeni siparişlerde sert düşüşler görüldüğü belirtildi.

Yurt içi ve yurt dışı siparişlerdeki iptallerin inşaat malzemeleri sanayisinde yarı mamul ve nihai mamul stoku birikimine yol açtığına işaret edilen raporda, satış bütçelerinin de olumsuz etkileneceği vurgulandı.

SEKTÖRDE YENİ DÖNEM ÖNGÖRÜLERİ

Gayrimenkulde yaşanan durgunluğa karşın, lojistik ve depolama, hastane, medikal ofisler ve laboratuvar gibi alanlara yönelik projeler inşaat sektörü için hala revaçta iken, yapılan araştırmalar ev ortamının daha önemli hale gelmesiyle kullanıcıların müstakil, villa, bahçeli ve balkonlu ev tercihlerinin arttığını ortaya koyuyor. Peyzaj alanı ve yürüyüş parkuru geniş bir alana yayılan projelerin tüketicilerin satın alma kararında etkili olacağı belirtiliyor.

Salgın sonrası süreçte inşaat sektöründe, şantiyelerde dijital dönüşümün gündeme alınarak e-şantiyeler oluşturulacağı, sosyal mesafe dolayısıyla daha geniş metrekareli ofislere talebin artacağı öngörülüyor.

Yeni projelerde robotik teknolojilerin entegrasyonunun ivme kazanması, özellikle binaları sterilize edip temizleyebilen robotik gibi emlak teknolojilerine yönelik çözümlerin daha fazla benimsenmesi bekleniyor.

Sektörde çalışan maliyetlerinin düşürülmesi ve kilit vasıflı personelin elde tutulması için çalışmalar yapılacağı, ürün tedariki konusunda da alternatif arz kanallarının belirlenmesinin süreklilik açısından kritik rol oynayacağı yapılan tahminler arasında.

Virüsün yansıması; Sosyal hayatımızda ve çalışma hayatımızda radikal değişimler olmuştur. Korona virüs ( corona virus ) İnşaat Sektörü’ne etkisi beklenilenden fazla oldu. 2020 yılı verileri inşaat sektörü için çok iç açıcı gözükmemektedir. Yaşanan Kovid-19 ( Covid-19 ) salgınından dolayı, inşaat sektörü neredeyse durma noktasına gelmiştir. 

Türkiye'de inşaat sektörünün doğrudan yaklaşık 2 milyon kişiye istihdam sağlamakta, ancak sektörün tedarikçisi olan sanayi kuruluşlarında çalışanlar da dikkate alındığında yaklaşık 4,5 milyon kişilik istihdam sağlamaktadır.

Öngörüler ise inşaat sektörünün, 2021 yılının 3.çeyreğinden sonra toparlanmış olacağını bizlere vermektedir.

İnşaat sektörü, 189 adet sektörü doğrudan ya da dolaylı yoldan etkileyen bir sektör olduğu atlanmaması gereken bir hususudur. 

Süreçteki olumsuzluğu biran önce, devletimizin özellikle inşaat sektörünü tekrar şahlanması için tüm radikal tedbirleri alması elzem görülmektedir. Hükümetimiz pandeminin inşaat sektörüne olumsuz etkisini minimize etmek için hızlı şekilde gerekli tedbirleri almaya başlamış, lakin bu tedbirlerin piyasaya yansıması, beklenen süreç daha uzun olacaktır. 

Covid-19 ( Kovid-19 ) sürecinde devletimiz ve hükümetimiz, tüm dünyanın gıptayla takip ettiği, bilim kurulunun önerilerini ön planda tutarak; Seri, yerinde ve radikal tedbirlerini alarak milletimizin gururu oldu. 

Lakin virüsün etkisi global’de olacağından ileriki aylarda ve/veya yıllarda çok dikkatli olmak gerekir. Global bir daralma yaşanacaktır ama bu daralma ve krizi fırsata çevirmek bizlerin elinde olduğunu unutmamamız gerekir. Jeopolitik olarak, Türkiye’miz çok etkili bir yerde olduğu gerçeği göz ardı edilmemesi gereken bir husus olduğu, atlanmaması gereken bir gerçek değil midir.

İnşaat sektörü, 189 adet sektörü doğrudan ya da dolaylı yoldan etkileyen bir sektör olduğu atlanmaması gereken bir hususudur. 

Süreçteki olumsuzluğu biran önce, devletimizin özellikle inşaat sektörünü tekrar şahlanması için tüm radikal tedbirleri alması elzem görülmektedir. Hükümetimiz pandeminin inşaat sektörüne olumsuz etkisini minimize etmek için hızlı şekilde gerekli tedbirleri almaya başlamış, lakin bu tedbirlerin piyasaya yansıması, beklenen süreç daha uzun olacaktır. 

Covid-19 ( Kovid-19 ) sürecinde devletimiz ve hükümetimiz, tüm dünyanın gıptayla takip ettiği, bilim kurulunun önerilerini ön planda tutarak; Seri, yerinde ve radikal tedbirlerini alarak milletimizin gururu oldu. 

Lakin virüsün etkisi global’de olacağından ileriki aylarda ve/veya yıllarda çok dikkatli olmak gerekir. Global bir daralma yaşanacaktır ama bu daralma ve krizi fırsata çevirmek bizlerin elinde olduğunu unutmamamız gerekir. Jeopolitik olarak, Türkiye’miz çok etkili bir yerde olduğu gerçeği göz ardı edilmemesi gereken bir husus olduğu, atlanmaması gereken bir gerçek değil midir.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı İşleri Genel Müdürlüğü tarafından 20 Mayıs 2020 tarihinde meslek odalarına COVİD-19 salgının yayılmasını önlemek amacıyla hayata geçirilen bazı tedbirleri içeren bir genelge iletildi. 

Kamu ve özel sektöre yönelik yapım ve denetim hizmetlerinin sağlıklı yürütülmesi amacı taşıdığı ifade edilen genelgeye göre alınan önlemler şu şekilde:

1-) 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu çerçevesinde işverenler; Çalışanları ve çalışma çevresini etkilemesi mümkün ve muhtemel acil durumları belirleyecek ve bunların olumsuz etkilerini önleyici ve sınırlandırıcı tedbirler alacaktır. İş yerlerinde virüsle ilgili bilgilendirme yapılacaktır. Bilgilendirmeler toplu halde yapılmayacaktır.

2-) Şantiyede muhtelif yerlere okunaklı şekilde Sağlık Bakanlığı‘nın salgın hastalığa ilişkin alınması gereken tedbirlere ilişkin bilgilendirme afişleri asılacaktır.

3-) Yatakhane, yemekhane ve sosyal tesis gibi toplu kullanım alanlarında yeterli doğal havalandırma olmaması durumun da, karbon filtre, elektrostatik filtre, hepafiltre, aktif oksijen ve UV teknolojisi kullanılan hava temizleme cihazları (kapasitesi m2/kişi sayısına uygun olarak) kullanılması değerlendirilmelidir.

4-) Yatakhane, yemekhaneler, sosyal tesisler, servis taşımacılığı ile ulaşım gibi toplu kullanım alanlarında sosyal mesafenin korunmasına dikkat edilecek, eğer hacimler yetersiz ise yemekhanelerde sosyal mesafeyi korumak amacıyla iş planını aksatmadan vardiyalı yemek uygulamasına geçilecektir. Yatakhanelerde sosyal mesafe açısından yetersizlik tespiti durumunda ek hacimler oluşturulacaktır. Toplu kullanım alanlarının günlük dezanfektasyonu sağlanacaktır.

5-)Yatakhane, yemekhaneler, sosyal tesisler gibi Ortak malzeme kullanımının kesinlikle yasaklanacaktır. Tek ve şahsi malzeme (kağıt havlu, tek kullanımlık bardak, sıvı sabunluk, paketli tuz/şeker/baharat, paket ekmek vb.) kullanımı sağlanacaktır.

6-) Masa başı çalışılan alanlarda dönüşümlü ya da uzaktan çalışma sistemine geçilecek, ortak malzeme kullanımı (kalem, silgi, hesap makinası vb.) yasaklanacaktır.

7-) Şantiye sahasında ateş ölçer, koruyucu elpen, maske vb. malzemeleri bulundurulacak, şüpheli görülen durumlarda ölçümü alan yetkili tarafından vakit kaybedilmeden şüpheli kişi/kişilerin izole bir ortama alınarak sağlık kuruluşlarına ( Alo 184 ), şantiye şefine, proje müdürüne bilgi verilecektir.

8-) WC, Banyo gibi ıslak hacimlerin olduğu bölümlerde temizlik tedbirleri artırılacak, bu hususta Sağlık Bakanlığınca belirlenen önlemler alınacaktır. Şantiye sahasının muhtelif alanlarında dezenfektan bulundurulacak, kullanılması sağlanacaktır.

9-)  Şantiye sahasına rutin görevli personelin her gün alanda bulunması zorunlu olan çalışanlar hariç, giriş ve çıkışları kontrol altına alınacaktır.

10-) Dışarıdan gelen kamu görevlileri ve/veya yöneticileri dahil denetçi, müşavir, malzeme tedarikçisi vb. kişiler maske, elpen olmadan ve ateş ölçerle ölçümleri yapılmadan şantiyeye alınmayacaktır.

11-) Şantiyede baret, koruyucu elpen, iş önlüğü gibi malzemelerin varsa ortak kullanımı kesinlikle yasaklanacaktır.

12-) Bulaşma/yayılma risklerinin belirlenmesi, önlenmesi için alınması gerekli tedbirler, bulaşma oluşması durumunda alınacak tedbirler, salgın hastalığa ilişkin Sağlık Bakanlığının ilgili mevzuatı doğrultusunda “Risk ve Kontrol Planı” oluşturularak belirlenecektir.

13-) 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunun 5. maddesi uyarınca işveren, çalışanların işle ilgili sağlık ve güvenliğini sağlamakla yükümlü olup bu çerçevede; işyerinde alınan iş sağlığı ve güvenliği tedbirlerine uyulup uyulmadığını izleyecek, denetleyecek ve uygunsuzlukların giderilmesini sağlayacaktır.

14-) Sağlık Bakanlığının belirttiği tedbirlere harfiyen uyulacak, şüpheli her durumda Sağlık Bakanlığınca belirlenen “14 gün” kuralı işletilecektir ve takibi yapılacaktır.

15-) Yapının projelendirme, yapı denetim ve müşavirlik hizmetlerini üstlenen kurum, kuruluş ile bürolar, gerek ofis ortamında gerekse şantiye mahallinde sorumlulukları dahilinde yukarıda belirtilen tedbirleri alacaklardır, şantiye mahallinde alınan tüm tedbirlere de uyacaklardır.

16-) Şantiye içerisinde çalışan kişi sayısına bağlı olarak denetimleri yerine getirebilecek sayıda koordinatör ve denetim ekibi oluşturulacaktır. Bu ekip tarafından ekte gönderilen formlar tehlike geçene kadar düzenli olarak tutularak kontrol amiri ya da şantiye şefi tarafından muhafaza edilecektir.

Makina Mühendisi Semih Çalapkulu

Gayrimenkul sektöründe COVID-19 etkileri!

Bu ilçelerde evi olanlar yaşadı! Koronavirüs dopingi!

Koronavirüs müstakil ev fiyatlarını yüzde 25 artırdı!