Pendik'te 1.1 milyon TL'ye icradan satılık dükkan ve daireler!

Verilen ilan şöyle;

T.C. PENDİK 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

 

DOSYA NO : 2012/805 Tal. Bir borçtan dolayı ipotekli bulunan ve aşağıda tapu kaydında, adedi, cinsi, evsafı, kıymeti ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen; a) İstanbul ili, Pendik ilçesi, Dolayoba Mah., Kocadere Mevkii, 28 pafta,1136 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 56/400 arsa paylı 3. Kat, 7 no’lu bağımsız bölüm b) İstanbul ili, Pendik ilçesi, Dolayoba Mah., G22B11A4C pafta, 8346 ada, 4 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 15/168 arsa paylı 1+2.Bodrum Kat, 1 no’lu bağımsız bölüm c) İstanbul ili, Pendik ilçesi, Dolayoba Mah., G22B11A4C pafta, 8346 ada, 4 parsel no'da kayıtlı taşınmazın 15/168 arsa paylı 1. Kat, 5 no’lu bağımsız bölüm d) İstanbul ili, Pendik ilçesi, Dolayoba Mah., G22B11A1D pafta, 8501 ada, 2 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 10/100 arsa paylı 1. Bodrum Kat, 4 no’lu bağımsız bölüm e) İstanbul ili, Pendik ilçesi, Dolayoba Mah., G22B11A1A pafta, 8561 ada, 12 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 3750/31113 arsa paylı 3. Kat, 9 no’lu bağımsız bölüm f) İstanbul ili, Pendik ilçesi, Dolayoba Mah., G22B11A1B pafta, 8544 ada, 8 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 1097/61666 arsa paylı B Blok, 4. Kat, 26 no’lu bağımsız bölümün tamar Müdürlüğümüzce açık arttırma yolu ile satılarak paraya çevrilecektir. İİK. 127. MAD. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Satış ilanı, ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, tebligat yapılmaması veya adresi bilinmeyenler için de işbu sat ilanının ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur. TAPU KAYITLARI: İstanbul ili, Pendik ilçesi, Dolayoba Mah., a) Kocadere Mevkii, 28 pafta,1136 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 56/400 arsa paylı 3. Kat, 7 no’lu bağımsız bölüm b) G22B11A4C pafta, 8346 ada, 4 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 15/168 arsa paylı 1+2.Bodrum Kat, 1 no’lu bağımsız bölüm c) G22B11A4C pafta, 8346 ada, 4 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 15/168 arsa paylı 1. Kat, 5 no’lu bağımsız bölüm d) G22B11A1D pafta, 8501 ada, 2 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 10/100 arsa paylı 1. Bodrum Kat, 4 no’lu bağımsız bölüm e) G22B11A1A pafta, 8561 ada, 12 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 3750/31113 arsa paylı 3. Kat, 9 no’lu bağımsız bölüm f) G22B11A1B pafta, 8544 ada, 8 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 1097/61666 arsa paylı B Blok, 4. Kat, 26 no’lu bağımsız bölüm İMAR DURUMLARI: Dosyasında mevcut Pendik Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.02.2012 tarihli yazısında; a) Kocadere Mevkii, 28 pafta,1136 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 56/400 arsa paylı 3. Kat, 7 bağımsız bölüm no’lu yerin 1/1000 ölçekli 13.04.1987 tasdik tarihli, Dolayot uygulama imar Planında (5/5/A-4/3) yapılanma şartlarında konut alanında kalmakta olduğu (ayrıca bölgede Pendik 6 no’iu Uygulama imar Planı çalışmalarının devam etmek olduğu), b) G22B11A4C pafta, 8346 ada, 4 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 15/168 arsa paylı 1+2.Bodrum Kat, 1 bağımsız bölüm no’lu yerin 1/1000 ölçekli 16.05.2008-23.10.2009 tasd tarihli Pendik Merkez Revizyon Uygulama imar planında (5/A-/3) (Taks;0.15-0.25) (Kaks: 1.25) yapılanma şartlarında konut alanında kalmakta olduğu, c) G22B11A4C pafta, 8346 ada, 4 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 15/168 arsa paylı 1. Kat, 5 bağımsız bölüm no’lu yerin 1/1000 ölçekli 16.05.2008-23.10.2009 tasdik tarihi i Pend Merkez Revizyon Uygulama imar planında (5/A-/3) (Taks:0.15-0.25)İKaks: 1.25) yapılanma şartlarında konut alanında kalmakta olduğu, d) G22B11A1D pafta, 8501 ada, 2 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 10/100 arsa paylı 1. Bodrum Kat, 4 bağımsız bölüm no’lu yerin 1/1000 ölçekli 17.02.2004 tasdik tarihli Dolayot 2 İslah imar Planında, (3/A-2/3) yapılanma şartlarında konut alanında kalmakta olduğu (ayrıca bölgede Pendik 6 no’lu Uygulama İmar/Plânı çalışmalarının devam etmek olduğu), e) G22B11A1A pafta, 8561 ada, 12 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 3750/31113 arsa payın 3. kat, 9 bağımsız bölüm no’lu yerin 1/1000 ölçekli 21.06.2000 tasdik tarihli Dolayol 10 Uygulama Islah imar planında (5/A-4/3) yapılanma şartlarında konut alanında kalmakta olduğu (ayrıca bölgede Pendik 6 no’lu Uygulama imar Planı çalışmalarının deva etmekte olduğu), f) G22B11A1B pafta, 8544 ada, 8 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 1097/61666 arsa paylı B Blok, 4. Kat, 26 bağımsız bölüm no’lu yerin 1/1000 ölçekli 21.06,2000 tasdik tarihli Dolayol 10 Uygulama Islah imar planında (3-h/2A-5/3) yapılanma şartlarında konut alanında kalmakta olduğu (ayrıca bölgede Pendik 6 no’lu Uygulama imar Planı çalışmalarının deva etmekte olduğu) belirtilmektedir. HALİ HAZIR DURUMU, EVSAFI VE KONUMU: Satışa konu taşınmazlar; Pendik ilçesi, Dolayoba Mah’de; a) Kocadere Mevkii, 28 pafta,1136 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 56/400 arsa paylı 3.kat 7 nolu bağımsız bölüm; mahallen Dumlupınar Mah., Trabzon Cad. güneyinde Ka Sokağa 2. parsel ve üzerinde kain betonarme karkas sistemde inşa edilmiş, bodrum kat+zemin kat+3 katlı, her katta iki daireden toplamda 8 daireli Büyük Sokak 10 kapı no’ds apartmanın 3. Kat 7 bağımsız bölüm no’lu meskenidir. Takribi 110 m2 kullanım alanlı, salon, 3 oda, mutfak ve banyo tuvalet planında, girişte antre, yola bakar konumda salı ve mutfak ile arka cepheye bakar konumda 3 oda ile banyo tuvalet ile alaturka tuvaletin olduğu, ıslak zeminleri seramik, diğer alanların laminat parke, duvarları saten boya ■ kartonpiyerli, kapıları Amerikan panel kapılı, doğramaları pvc, mutfakta tezgah altı ve üstünde dolaplar ile kombinin olduğu, banyoda klozet, lavabo ve duşakabin, elektrik, ı ve doğalgazı faal, orta sınıf malzeme ve işçilikte olduğu görülmüştür. b) G22B11A4C pafta, 8346 ada, 4 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 15/168 arsa paylı 1+2.Bodrum Kat, 1 no’lu bağımsız bölüm; Mahallen Altkaynarca Mah., Deniz Cad. i istiklal Cad. arasında Okul Sokak ile Uygar Sokak arasındaki parsel üzerinde kain betonarme karkas sistemde inşa edilmiş, bodrum kat+zemin kat+4 katlı, bodrum+zerr katında depolu 2 adet dükkan ile normal katlarında her katta iki daireden toplamda 8 daireli Uygar Sokak 12 kapı no’lu apartmanın 1+2 bodrum kat 1 bağımsız bölüm no depolu dükkandır. Boş ve kullanıma hazır dükkanın sokaktan düz ayak girişli, takribi 70m2 yüzölçümlü, ayrıca bodrumda 50 m2 deposu olan, 3.6 m sokak cepheli, alüminyu doğramaları olan, yerleri seramik, duvarları boyalı, içinde tuvalet ve lavabo bölmesi olan, doğalgazın kapıda, doğalgaz sayacı olmayan, eletrik ve suyu faal, 1. Sınıf malzen ve işçilikte olduğu görülmüştür. Yoğun yerleşim alanları içinde mahalle merkezi ile toplu ulaşım araçları güzergahına yürüme mesafesindedir. c) G22B11A4C pafta, 8346 ada, 4 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 15/168 arsa paylı 1. Kat, 5 no’lu bağımsız bölüm; Mahallen Altkaynarca Mah., Deniz Cad. ile istiklal Ca arasında Okul Sokak ile Uygar Sokak arasındaki parsel üzerinde kain betonarme karkas sistemde inşa edilmiş, bodrum kat+zemin kat+4 katlı, bodrum+zemin katında depc 2 adet dükkan ile normal katlarında her katta iki daireden toplamda 8 daireli Uygar Sokak 12 kapı no’lu apartmanın 1. kat 5 bağımsız bölüm no’lu meskenidir. Halen boş oturulmaya hazır dairenin takribi 120 m2 yüzölçümlü, 3 oda, salon, mutfak ve banyo tuvalet planında, girişte antre, yola bakar konumda salon ve mutfak ile arka cepheye bak konumda 3 oda ile banyo tuvalet ile alaturka tuvaletin olduğu, ıslak zeminleri seramik, diğer alanların laminat parke, duvarları saten boya ve kartonpiyerli, Amerikan par kapılı, doğramaları pvc, mutfakta tezgah altı ve üstünde dolapların olduğu, banyoda klozet, lavabo ve duşa kabin, elektrik ve suyu faal, doğalgazın kapıda olduğu, doğalg sayacı olmayan, 1. Sınıf malzeme ve işçilikte olduğu görülmüştür. Mahalle merkezine yürüme mesafesinde yakınında okul olan bölgededir. d) G22B11A1D pafta, 8501 ada, 2 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 10/100 arsa paylı 1. Bodrum Kat, 4 no’lu bağımsız bölüm; Mahallen Trabzon Cad. kuzeyinde Ağrı Sokak ile Amasya sokak arasındaki parsel ve üzerinde kain betonarme karkas sistemde inşa edilmiş, bodrum kat+zemin kat+4 katlı, her katta iki daireden toplamda 10 daireli, Amasya sokak 1 dış kapı no’lu apartmanın 1. Bodrum kat 4 bağımsız bölüm no’lu meskenidir. Boş ve oturuma hazır dairenin takribi 110 m2 yüzölçümlü, 2 oda salon, mutfak ve banyo tuvalet planında, girişte koridor, sağda yola bakar konumda salon karşıda mutfak ile koridorun solunda 2 oda ile banyo tuvaletin olduğu, ıslak zeminleri seramik, diğer alanların laminat parke, duvarları saten boya ve kartonpiyerli, Amerikan panel kapılı, doğramaları pvc, mutfakta granit tezgah altı ve üstünde dolaplar ile kombi için dolabın olduğu, banyoda klozet, lavabo ve duş teknesi, elektrik ve suyu faal, doğalgazın kapıda olduğu, doğalgaz sayacı olmayan, 1. Sınıf malzeme ve işçilikte olduğu görülmüştür. Mahalle merkezi ile ulaşım araçlarına vasat mesafedeki daire yapılaşmanın devam ettiği bölgededir. e) G22B11A1A pafta, 8561 ada, 12 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 3750/31113 arsa paylı 3. Kat, 9 no’lu bağımsız bölüm; Mahallen Dumlupınar Mah., Gözdağı Cad. ile İnönü Cad. arasında Huzur Sokağa 2. Parsel ve üzerinde kain Emek sokak 8 dış kapı noda betonarme karkas sistemde inşa edilmiş apartmanın 3. Kat 9 bağımsız bölüm no'lu çatı piyesli meskenidir. Boş ve kullanıma hazır çatı piyesli dairenin sokak cepheli olduğu, alt katta takribi 90 m2 yüzölçümlü, girişte geniş bir hol, sokağa bakar konumda salon, yanında mutfak banyo tuvalet ile alaturka tuvalet ile 2 odanın olduğu, üst katta takribi 45 m2 yüzölçümlü, antre mutfak, banyo tuvalet ile bir oda ve ayrıca 2 adet terasın olduğu, toplam 135 m2 kullanım alanlı, alt ve üst katta ıslak zeminlerin seramik, odaların laminat parke, duvarların plastik boyalı, Amerikan panel kapılı, doğramaların pvc ve ısıcamlı, mutfakta laminat tezgah altında üstünde dolapların olduğu, banyolarda lavabo, klozet ve küvetin olduğu, elektrik ve suyu faal, 1. Sınıf malzeme ve işçilikte olduğu, belediye altyapı hizmetlerinin olduğu, planlı yapılaşmanın devam ettiği ve ulaşım imkanlarına yakın bölgede olduğu görülmüştür. f) G22B11A1B pafta, 8544 ada, 8 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 1097/61666 arsa paylı B Blok, 4. Kat, 26 no’lu bağımsız bölüm; Mahallen Velibaba Mah. Dolayoba Spor Tesisleri karşısında, Hukukçular Cad. üzerinde kain, betonarme karkas sistemde inşa edilmiş bodrum+zemin kat+7 katlı, bodrumda kapıcı dairesi ve sığınak, zemin ve normal katlarında 4’er daireden toplamda 32 dairenin olduğu, Özlem Sokak No:12’de Aile Sitesi B Blok 4. Kat 26 bağımsız bölüm no’lu çatı piyesli meskenidir. Boş ve kullanıma hazır vaziyetteki dairenin çift asansörlü, apartmanın arka cephesine bakar konumda alt katta takribi 65 m2 yüzölçümlü, geniş bir salon ile mutfak ve yatak odası ile banyo ve tuvalet planında, üst katta takribi 80 m2 yüzölçümlü salon içinde Amerikan mutfak, 2 oda ve banyo tuvalet ile 2 adet terasın olduğu, toplam 145 m2 kullanım alanlı çatı piyesli dairede, ıslak zeminlerin seramik, odaların laminat parke, duvarların saten boyalı ve kartonpiyerli, Amerikan panel kapılı, doğramaların pvc ve ısı camlı, mutfakta laminat tezgah altında üstünde dolapların olduğu, banyoda lavabo, klozet ve küvet, elektrik ve suyu faal, doğalgazı kapıda, orta sınıf malzeme ve işçilikte olduğu görülmüştür. Belediye altyapı hizmetlerinin yakınında bölge hastenesi ile ilköğretim okulunun olduğu ulaşım imkanlarına vasat uzaklıkta bölgededir. MUHAMMEN DEĞERİ: Kıymet takdiri istenen taşınmazların bulunduğu semt, semt içindeki yeri,imar durumu, halivaziyeti, cadde üzerinde ve ana trafik yoluna olan mesafesi, kat irtifakının olmasın, kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, semt civarı gayrımenkullerin alım satım rayiçleri, günün iktisadi koşulları ve kıymetine tesir edebilecek bilumum faktörler göz önünde bulundurularak; a) Kocadere Mevkii, 28 pafta, 1136 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 56/400 arsa paylı 3. Kat, 7 no’lu bağımsız bölüm, (mesken) 130.000-TL (Yüzotuzbin TL), b) G22B11A4C pafta, 8346 ada, 4 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 15/168 arsa paylı 1+2.Bodrum Kat, 1 no’lu bağımsız bölüm (depolu dükkan) 300.000-TL (Üçyüzbln TL), c) G22B11A4C pafta, 8346 ada, 4 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 15/168 arsa paylı 1. Kat, 5 no’lu bağımsız bölüm (mesken) 150.000-TL (Yüzellibin TL), d) G22B11A1D pafta, 8501 ada, 2 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 10/100 arsa paylı 1. Bodrum Kat, 4 no’lu bağımsız bölüm (mesken) 140.000-TL (Yüzkırkbin TL), e) G22B11A1A pafta, 8561 ada, 12 parsel no'da kayıtlı taşınmazın 3750/31113 arsa paylı 3. Kat, 9 no’lu bağımsız bölüm (Çatı piyesli mesken) 220.000-TL (İkiyüzylrmibin TL), f) G22B11A1B pafta, 8544 ada, 8 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 1097/61666 arsa paylı B Blok, 4. Kat, 26 no’lu bağımsız bölüm (Çatı piyesli mesken) 170.000-TL (Yüzyetmlşbln TL) kıymetinde olduğu tespit edilmiştir. SATIŞ ŞARTLARI; 1-Yukarıda özellikleri yazılı taşınmazlar 10.07.2012 Salı günü, a) Kocadere Mevkii, 28 pafta, 1136 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 56/400 arsa paylı 3. Kat, 7 no’lu bağımsız bölüm (mesken) saat 09:50 -10:00 arasında, b) G22B11A4C pafta, 8346 ada, 4 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 15/168 arsâ paylı 1+2.Bodrum Kat, 1 no’lu bağımsız bölüm (depolu dükkan) saat 10:10 -10:20 arasında, c) G22B11A4C pafta, 8346 ada, 4 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 15/168 arsa paylı 1. Kat, 5 no’lu bağımsız bölüm (mesken) saat 10:30 -10:40 arasında,, d) G22B11A1D pafta, 8501 ada, 2 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 10/100 arsa paylı 1. Bodrum Kat, 4 no’lu bağımsız bölüm (mesken) saat 10:50 - 11:00 arasında, e) G22B11A1A pafta, 8561 ada, 12 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 3750/31113 arsa paylı 3. Kat, 9 no’lu bağımsız bölüm (Çatı piyesli mesken) saat 11:10-11:20 arasında, f) G22B11A1B pafta, 8544 ada, 8 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 1097/61666 arsa paylı B Blok, 4. Kat, 26 no’lu bağımsız bölüm (Çatı piyesli mesken) saat 11:30 - 11:40 arasında, Pendik 2. icra Müdürlüğünde açık artırma suretiyle satılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60’ını ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ayrı ayrı olmak üzere en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 20.07.2012 Cuma günü; a) Kocadere Mevkii, 28 pafta, 1136 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 56/400 arsa paylı 3. Kat, 7 no’lu bağımsız bölüm (mesken) saat 09:50 - 10:00 arasında, b) G22B11A4C pafta, 8346 ada, 4 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 15/168 arsa paylı 1+2.Bodrum Kat, 1 no’lu bağımsız bölüm (depolu dükkan) saat 10:10 -10:20 arasında, c) G22B11A4C pafta, 8346 ada, 4 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 15/168 arsa paylı 1. Kat, 5 no’lu bağımsız bölüm (mesken) saat 10:30 -10:40 arasında, d) G22B11A1D pafta, 8501 ada, 2 parsel no’da kayıtlı taşınmazın 10/100 arsa paylı 1. Bodrum Kat, 4 no'lu bağımsız bölüm (mesken) saat 10:50 -11:00 arasında, e) G22B11A1A pafta, 8561 ada, 12 parsel no'da kayıtlı taşınmazın 3750/31113 arsa paylı 3. Kat, 9 no’lu bağımsız bölüm (Çatı piyesli mesken) saat 11:10 -11:20 arasında f) G22B11A1B pafta, 8544 ada, 8 parsel no'da kayıtlı taşınmazın 1097/61666 arsa paylı B Blok, 4. Kat, 26 no’lu bağımsız bölüm (Çatı piyesli mesken) saat 11:30 -11:40 arasında Pendik 2. icra Müdürlüğü’nde 2. kez satışa çıkarılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin % 40’ını ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla, ayrı ayrı olmak üzere en çok artırana ihale olunur. 2- Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20’si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, tapu alım harcı ve masrafları ile KDV alıcıya aittir. Tapu satım harcı ve gayrimenkulun aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4- İhaleye katılıp daha sonra bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve oığer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul tutulacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın icra Dairesince tahsil olunacak, bü fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/805Tal. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze oasvurmaları ilan olunur. (İc.İf.K. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. işbu gayrimenkul satış ilanı ilgililere tebliğ mahiyetindedir. Yönetmelik örnek no; 27   (Basın: 28984)  İlan için tıklayın!