Portekiz, Türk yatırımcıların radarında!
Portekiz ve ülkenin başkenti Lizbon, kültürlerine yakın bir bölgede yaşamak veya yatırım yapmak isteyen Türkler için de bir cazibe merkezi oldu.
Avrupa gayrimenkul pazarında yüksek kira getirisi ve değer artış potansiyeline sahip alternatiflerin başında gelen Portekiz ve ülkenin başkenti Lizbon, kültürlerine yakın bir bölgede yaşam veya yatırım yapmak isteyen Türkler için de bir cazibe merkezi oldu.…
Portekiz’in en büyük gayrimenkul geliştiricisi olan Libertas & Portekiz’de Ev’in Türkiye lansmanı dün Soho House'ta gerçekleşti. Lansmanda pazarı ve Türklerin ilgisini değerlendiren Yönetim Kurulu Başkanı Pascal Goncalves, Portekiz’de ülke genelinde büyümesini sürdüren inşaat sektöründe konut fiyat endeksinin 2016 yılından 2017 yılına yüzde 10 artış gösterdiğinin altını çizdi. Goncalves, Portekiz ülke ekonomisinin her yıl ortalama yüzde 2,7 oranında, turizmin ise yüzde 17 oranında büyüme göstermesine bağlı olarak da yatırımların ciddi oranda arttığını söyledi.
Özellikle vatandaşlık ve yatırım alternatifi olarak Türkiye’den yoğun ilgi gördüklerini belirten Goncalves, Türkiye’nin Golden Visa’ya hak kazanan yatırımcı sıralamasında beşinci ülke olduğunu ve sene sonuna kadar Çin ve Brezilya’dan sonra üçüncü ülke konumuna yerleşebileceğini belirtti. 2018 Mart’a kadar Türkiye’den yatırım yoluyla alınmış Golden Visa sayısı ise 188.
Küreselleşen dünyayla doğru orantılı olarak değişen günlük alışkanlıkların yanı sıra, yatırım alışkanlıkları da hızla değişiyor. Geleneksel yatırımlara alternatif olarak yeni yatırımlar, inşaat ve turizm sektörleri hızla değerlenen, Golden Visa avantajıyla farklı bir yaşam seçeneği de sunan ülkelere doğru kaydı. Türk kültürüne yakın atmosferiyle rağbet gören Portekiz’de yaşam ve yatırım konusunda danışmanlık veren aracı kurumu Portekiz’de Ev ile Türkiye pazarına giriş yapan Portekiz’in en büyük gayrimenkul geliştiricisi Libertas, Türkiye’de ilk lansmanını gerçekleştirdi. Portekiz Büyükelçiliği Ekonomi ve Ticaret Müsteşarı Celeste Mota ve Portekiz’de Ev & Libertas Yönetim Kurulu Başkanı Pascal Goncalves ev sahipliği ile yapılan lansmanda iş dünyasından isimler ağırlandı.
Lansmanda açıklamalar yapan Celeste Mota, ‘Google, Mercedes, Vodafone, Siemens gibi global şirketlerin de çeşitli yönetim birimlerini konumlandırarak yeni iş olanakları yarattığı Portekiz, yaşam amaçlı yatırım alternatifi arayanlar için de öne çıkıyor. Ayrıca turizm gelirleri ile de Portekiz ve özellikle Lizbon, sürekli yükselen bir grafik çiziyor.’ diye konuştu. Turizm gelirleri günden güne artan dünyanın en güvenli 3. ülkesi olan Portekiz, gayrimenkul değer artışının yanı sıra turizm amaçlı kullanılan garanti kira gelirli projelerde de yatırım imkanı sunuyor.
500 bin Euro’luk nakit yatırıma Golden Visa ve AB vatandaşlığı hakkı
Golden Visa veren ülkeler arasında Portekiz, Türkiye’deki düzeni bozmadan, 1 yılda sadece 7 gün ülkede kalarak vatandaşlık sürecini tamamlamaya olanak sağlıyor. Müşteriye uzun soluklu hizmet sunan Portekiz’de Ev, Golden Visa amaçlı konut alımında konut seçimi, banka işlemleri, yasal başvuru süreci, gayrimenkulün işletilmesi ve satış sonrası hizmetler de dahil olarak bu süreci yatırımcı yararına yönetiyor. Sürecin her aşamasında kendi dilinde etkin destek alan yatırımcılar, Portekiz’de Golden Visa & AB vatandaşlığı konularında istedikleri an kişisel danışmanlık alıyor.
Avrupa’da oturum ve çalışma iznini kapsayan Golden Visa’ya başvuru şartı olarak toplam 500 bin Euro’luk bir veya birden çok gayrimenkul yatırımı yapılması gerekli. Golden Visa, başvuru yapan kişinin yanı sıra, eşini, 18 yaşını doldurmamış çocuklarını, 18 yaş üzeri çalışmayan, eğitim hayatına devam eden ve bekar olan çocuklarını, hatta belli şartlarla ebeveynlerini de kapsıyor. Ülkede oturma ve çalışma izni sağlayan Golden Visa, Schengen bölgesinde serbest dolaşım hakkını da kapsıyor.
Ucuz maliyetle yüksek yaşam konforu
Kültür yapısı, şehir manzaraları, hatta insanları ile ‘İstanbul’un ikizi’ olarak adlandırılan Portekiz Lizbon, yatırım ve yaşam için de Türklerin ilgisini çekiyor. Lizbon’un yedi tepeli oluşu, içinden geçen nehirle şehrin iki yakaya bölünmüş olması, köprüleri, yemek kültürü, suç unsurlarının en aza indirgenmiş olması ve aile yaşamı Türkleri kendi vatanlarındaymış gibi hissettiriyor. Ayrıca, ucuz maliyetli yüksek yaşam konforu ile öne çıkan Portekiz Lizbon, eğitim olanakları, iş fırsatları ve sağlık hizmetleri ile de dikkat çekiyor.
Globalleşen dünyada yurtdışı konut alımlarında artış yaşanıyor
Libertas’a bağlı aracı kurum olarak Portekiz’in farklı lokasyonlarında farklı özelliklere sahip, getiri ve değer artışı potansiyeli yüksek projelerle ilgili mülk edinimi ve süreç yönetimi konusunda danışmanlık hizmeti veren Portekiz’de Ev, Türkiye’deki yatırımlara alternatif yaratıyor. Ağırlıklı olarak Portekiz Lizbon’da proje geliştiren Libertas, aynı zamanda Seixal ve Algarve bölgelerinde oldukça aktif. Projelerin yüzde 80’inin proje süresince satışları tamamlanıyor. Bağlı bulunduğu gayrimenkul geliştiricisi Libertas harici diğer tüm projeler için de danışmanlık hizmeti veren Portekiz’de Ev, özellikle çocuklarının geleceğine ülke dışında bir alternatif arayan yatırımcıların ilgisini çekiyor.
Globalleşen dünyayla uyumlu, kira geliri garantili turistik projeler
Turizm amaçlı kullanılan projelerde yatırımı özellikle Golden Visa almak isteyen, yaşadıkları şehri terketmeden garanti kira geliri elde etmeyi hedefleyen genç aileler tercih ediyor. Garanti kira gelirinin yanı sıra gayrimenkul değer artışı muhafaza etmeye olanak sağlayan turizm projeleri uzaktan yönetim derdi olmadığı için yabancı yatırımcının ilgisini çektiği gibi, Portekiz’lilerin de tercih ettiği yatırım aracı olarak ön plana çıkıyor. Portekiz genelinde konut fiyat endeksi 2016 yılından 2017 yılına yüzde 10 artış gösterirken turizm amaçlı kullanılan projelerde buna ek olarak yılda yüzde 4 kira getirisi 10 gün kullanım hakkı ile Avrupa'da kolay yatırım yapılabiliyor.
