Dumankaya Mozaik projesi sosyal tesis alanı 450 metrekare olarak planlandı. Tesis içerisinde hobi odası, lavanta hasat alanları, güneşlenme terasları, fitness alanı, saunalar, soyunma odaları ve duşlar, oturma alanları, pergolalı gezinti yolları, bisiklet park alanları, çocuk havuzu da dahil olmak üzere 330 m2 açık yüzme havuzu, yansıma havuzları,  anfi tiyatro – aktivite-etkinlik meydanı ve çeşitli oyun alanları bulunuyor.