Rayiç bedel ne demek?
Rayiç bedellerin belirlenmesinde birçok faktör etkin rol oynuyor. Peki 'Rayiç bedel ne demek?' diyorsanız haberimizi okuyun...
Konutların alım satım bedellerine rayiç bedel deniyor. Rayiç bedelin belirlenmesinde güncel piyasa koşulları etkili oluyor. Yani güncel piyasa koşullarına göre bir konutun alım satım bedelinin belirlenmesinin karşılığı rayiç bedel oluyor. Rayiç bedel; piyasa değeri ve emlak vergisi bedelini baz alan değer olmak üzere ikiye ayrılıyor. 'Rayiç bedel ne demek?' sorusunun detaylı yanıtlarını aşağıda sıralayacağız.
Rayiç bedel nasıl belirlenir?
Piyasa koşullarına göre belirlenen rayiç bedelleri etkileyen unsurları şöyle; arz – talep dengeleri, semt, ilçe mahalle, manzara, ulaşım, sokak vs..
Bir semtin rayiç bedelinin hesaplanması
Bir semtin rayiç bedeli hesaplanırken bazı unsurlar etkili oluyor. Bunlardan biri, konutun bulunduğu konum. Yani konutun şehir içinde veya dışında bulunması rayiç bedeli belirleyen önemli bir faktördür. Yanı sıra doğal ve mimari özellikler de rayiç bedelde etkilidir. Ayrıca;
-Alışveriş merkezleri, dükkanlar, eğlence merkezleri ve önemli konut projeleri,
-Eğitim merkezleri,
-Merkezi lokasyon,
-Yaşayan nüfusun sosyo – ekonomik durumu.
