Rezerv yapı alanı nasıl tespit edilir?
Kentsel dönüşümde riskli yapısı yıkılan vatandaşlar için yeni yerleşim yerleri oluşturuluyor. Bu alanlara rezerv yapı (rezerv konut) alanı deniyor. Peki rezerv yapı alanı tespiti nasıl yapılır?
Rezerv yapı alanı nasıl tespit edilir?
Kentsel dönüşümde riskli yapısı yıkılan vatandaşlar için yeni yerleşim yerleri oluşturuluyor. Bu alanlara rezerv yapı (rezerv konut) alanı deniyor. Peki rezerv yapı alanı tespiti nasıl yapılır?
Rezerv yapı alanı tespitine ilişkin esaslar, Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunu Uygulama Yönetmeliği kapsamında açıklanıyor. Buna göre, rezerv yapı alanı;
- Alanın büyüklüğünü de içeren koordinatlı hâlihazır haritasını,
- Alanın uydu görüntüsünü veya ortofoto haritasını,
- Alanda bulunan kamuya ait taşınmazların listesini,
ihtiva eden dosyaya istinaden, Maliye Bakanlığının uygun görüşü alınarak Bakanlıkça belirleniyor.
Rezerv yapı alanı:
a) Bakanlıkça resen belirlenebilir.
b) TOKİ veya İdare, birinci fıkrada belirtilen bilgi ve belgeleri ihtiva eden dosyaya istinaden Bakanlıktan rezerv yapı alanı belirlenmesi talebinde bulunabilir.
c) Gerçek veya özel hukuk tüzel kişilerince, birinci fıkrada belirtilen bilgi ve belgeleri ihtiva eden dosyaya istinaden Bakanlıktan rezerv yapı alanı belirlenmesi talebinde bulunabilir. Gerçek veya özel hukuk tüzel kişilerince rezerv yapı alanı belirlenmesi talebinde bulunulabilmesi için; bu talebin, talebe konu taşınmazların maliklerinin tamamının muvafakati ile yapılması ve bu taşınmazların yüzölçümlerinin yüzde yirmibeşinin mülkiyetinin, geliri dönüşüm projeleri özel hesabına gelir olarak kaydedilmek üzere, Bakanlığın uygun gördüğü, bağlı veya ilgili kuruluşuna veyahutta İdareye veya TOKİ’ye devrine muvafakat edilmesi gerekir.
(3) Maliye Bakanlığı rezerv yapı alanına ilişkin görüşünü otuz gün içinde bildirir.
