Rezidansta mı oturuyoruz?
Profesyonel Site Yöneticisi Zeynal Fırat, Türkiye'nin ilk ve tek emlak haberleri sitesi Emlakkulisi.com okurları için "rezidans" konulu yazı yazdı. İşte yazının detayları..
Öncelikle rezidans tanımını yapalım. Çok katlı tek binalardan oluşan içinde yaşayanlara hizmet veren sosyal alanlara sahip (Havuz, Spor Salonu, Restoran gibi) 7/24 güvenlik, teknik, temizlik ve yönetim hizmeti alan otel konforunda hizmet veren kısacası tüm sakinlere hayatı kolaylaştıracak imkanları sağlayan kuru temizleme, daire temizliği ,otopark sorunu olmayan, şehir merkezinde bulunan ve tüm beyaz eşyalara sahip yapılardır. Bunun yanında yüksek aidatı olan çok katlı küçük m2‘lere sahip daireler. Yeşil alanı olmayan ve komşuluğun yaşanmadığı binalardır. Ancak son dönemde isminin sonunda rezidans yazılı olup da hiç bununla alakası olmayan binalar yapılıyor. İnşaat firmasının buradaki amacı rezidans kelimesini kullanarak daha kolay pazarlayabileceği mi yoksa gerçekten amacına uygun olarak hizmet verecek binalar mı yapmak istiyor bunu anlamak daha proje aşamasında mümkün. Öncelikle lokasyona bakılması lazım yani şehir merkezine yakınlığı, daha sonra akıllı bina statüsüne uygun olup olmadığı buda uydu, internet, yangın alarmı, güvenlik sistemi vs olabilir. Otopark sayısı ve sosyal donatılar proje bittikten sonra ise verilen hizmetleri değerlendirebilirsiniz. Güvenliğin temizliğin tekniğin ve yönetimin 7/24 hizmet vermesi, sosyal donatıların tam ve işlevsel olması veya bazı lüks rezidanslarda ekstradan vale hizmeti sekretarya, giriş çıkışlar da kullanılan kast sisteminin asansörlerde kullanılarak sadece kendi oturdukları katlara erişim izni gibi hususlarda projelerin rezidans tanımına uyup uymadığını anlaşılabilirliğini sağlar. Ancak görülüyor ki bu saydığımız tanımların hiçbirine uymayan bunun yanında isminde rezidans olan ve aidatların yine yüksek olduğu binaları asıl amacına uygun hizmet veren yapılardan ayırmak gerek. Bir rezidans da konut sahibi olmak isteyenlerde proje aşamasında veya bitmiş projeleri iyi analiz etmesinde fayda vardır aksi takdirde hayal kırıklığına uğrayabilirler.
Profesyonel Site Yöneticisi Zeynal Fırat
Stüdyo ve 1+1 daireler bulundukları siteye zarar mı veriyor?