Riva Düşler Vadisi'nin değeri şimdiden 18 milyar lirayı geçti!

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Riva Düşler Vadisi'nin değerleme raporunu yayımladı. 

TOKİ, Emlakkonut ve Yılmaz İnşaat ortalıklığıyla inşa edilecek proje İstanbul ili, Beykoz ilçesi, Riva (Tapuda Çayağzı (Riva) Mahallesi'nde konumlanıyor. 

Proje toplamda 3 etap şeklinde yapıalcak olup her etapta 1+1, 2+1 ve 3+1 konut tipler yer alıyor.

1. Etap; 1+1, 2+1, 3+1 daireler olmak üzere toplam 509 adet bağımsız bölümden,
2. Etap; 2+1, 3+1, 4+1 daireler olmak üzere toplam 199 adet bağımsız bölümden, 
3. Etap; 2+1, 3+1, 4+1 daireler ve ticari üniteler olmak üzere 692 adet bağımsız bölümden oluşmakta.

Rapora konu parselin yapı ruhsatlarına göre tespit edilen toplam inşaat alanı 346 bin 452 60 metrekaredir.

Bununla birlikte değerleme konusu parseller üzerinde yer alan proje, hasılat paylaşımı modeli ile geliştirilmekte olan bir proje olup parseller için Emlak Konut GYO A.Ş. ve Galatasaray Spor Kulübü Derneği arasında 29.06.2016 tarihli protokol ve 27.12.2016 tarihli ek protokol imzalanmıştır. İlgili protokollere göre Şirket Payı Toplam Geliri yüzde 80’i Galatarasay Spor Kulübü Derneği’ne, yüzde 20’si Emlak Konut GYO A.Ş.’ye ait olmak üzere paylaşım yapılacaktı

DÜŞLER VADİSİ'NİN DEĞERİ ŞİMDİDEN 18 MİLYAR TL'Yİ GEÇTİ!

Düşler Vadisi'nin toplam Arsa Değeri: 4 milyar 056 nilyon 680 bin 098 TL olup, parsel üzerindeki yapıların güncel değeri 5 milyon 056 milyon  10 bin 218,27 TL, proje’nin Toplam Mevcut Değeri 9 milyar 112 milyon 790 bin 316,27 TL olarak belirlenmiştir. 

Projenin tamamlanması durumunda net bugünkü değeri 18 milyar 352 milyon 290 bin 442,69 TL olarak öngörülüyor.

RİVA DÜŞLER VADİSİ NEREDE?

Riva Muhtarlığından hareketle Manolya Sokak üzerinde güneydoğu yönde yaklaşık 2,5 km ilerlenir ve sağa Atatürk Caddesine döndükten sonra  Atatürk Caddesi üzerinde 450 m ilerlenir ve sola dönülür. Yaklaşık 600 m ilerledikten sonra sağa ve sonra ilk sola dönülerek projeye ulaşılabilir.  Proje, İstanbul il merkezine yaklaşık 35 km., Riva Koyuna kuş uçuşu 2,5 km mesafede konumlanmakta.