Ruslar Türkiye'den ev alabilir mi?

Yabancı ülke vatandaşları Türkiye'den konut alabiliyor. Bu süreç, mütekabiliyet şartının kaldırılmasıyla başladı. Yasayla konut satışının önündeki engel kaldırılmış oldu. 

Türkiye'den gayrimenkul alımı yapan yabancı sayısı da giderek artıyor. Nitekim Bakanlık'ın son verileri de bunu gösteriyor. Verilere göre, Türkiye'den en çok Alman, Rus, İngiliz, Norveç gibi ülke vatandaşları ev aldı. Aynı veriler, Rus vatandaşlarının 2 bin 53 gayrimenkul aldığını ortaya koydu. 

Peki Ruslar Türkiye'den şartsız gayrimenkul alabiliyor mu? Rus vatandaşları Türkiye'de konut sahibi olabiliyor. Ancak bunun özel bir şartı var. O da; Rus vatandaşlarının Karadeniz sahili dışındaki yerlerden ev alabilmesi. Yani bir Rus vatandaşı Karadeniz sahili dışındaki yerlerden şartsız gayrimenkul alabilir. Bu şartın getirildiği bir diğer ülke de Ukrayna. 

Adım adım gayrimenkul alımı... 

Peki Türkiye'de gayrimenkul alacak bir Rus vatandaşı neler yapmalı? Öncelikle evi alacağı bölgedeki askeriyeden onay yazısı almalı. Ve yazıyı Tapu Müdürlüğü'ne iletmeli. Tapu Müdürlüğü'ne giderken ise aşağıdaki belgeleri temin etmeli; 

*Kimlik belgesi ve pasaport,

*İkamet iznine tabi olanların Emniyet Müdürlükleri'nden alacakları ikamet tezkeresi,

*Vekalet kullananların tercümeleriyle beraber vekaletnamelerinin aslı. 

Tabi Bakanlık'ın açıkladığı şu hususlara da dikkat edilmeli; 

1- Gayrimenkulün devri için sözleşmeler Tapu Sicil Müdürlükleri'nde yapılmalı,

2- Resmi satış öncesi satış vaadi sözleşmesinin yapılması,

3- Satış vaadi sözleşmesinin noterde gerçekleştirilmesi,

4- Alınacak konutların yüzölçümünün 30 hektarı geçmemesi, 

5- Bölgedeki askeri makamlardan izin alınması 

6- Konutun ipotekli olup olmadığı kontrol edilmeli, 

7- Satıcı ve işlemler hakkında araştırma yapmaları.