Ruslar’ın konut tercihi değişti: Antalya'yı terk ediyorlar!
Son zamanlarda gündemden düşmeyen konut fiyatlarında yaşanan rekor artışlar, ekonomik kriz, Rusların da tercihlerini değiştirdi. 2022'de tatilcilerin gözdesi Antalya’da 22 bin konut satın alan yabancılar, 2023'te yalnızca 12 bin 901 ev aldı.
Son zamanlarda sık sık gündeme gelen konut fiyatlarında yaşanan rekor artışlar, ekonomik kriz, Rusların da tercihlerini değiştirdi.
Sözcü'den Hülya Keskin Oruçoğlu imzalı habere göre Rus ve Ukraynalılar başta olacak şekilde yabancıların, Antalya’ya ilgisi giderek azalıyor. Ülkemizde yaşanan ekonomik kriz, yalnızca hayat pahalılığına sebep olmadı. Artık turistler için de, vatandaşlık alıp yaşamak isteyen yabancılar için de ülkemiz rakiplerine göre pahalı ülke şeklinde görülmeye başladı. Yaşanan bu gelişmeler verilere de yansıdı.
Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre Rusya-Ukrayna savaşının başladığı 2022'den sonra adeta Rusların akınına uğrayan şehirde kiralık ve satılık konut fiyatları da resmen zirveyi gördü. Fakat yabancı yatırımcının 2022 yılında 22 bin 17 adet olan gayrimenkul alımı, 2023 yılında yüzde 41 oranında azaldı ve 12 bin 901’e geriledi. Eva Gayrimenkul Değerleme’nin Tapu Yabancı İşler Daire Başkanlığı’nın istatistiklerinden yola çıkarak açıkladığı resmi verilere göre yabancı yatırımcılar, bu yılın ilk çeyreğinde şehirde 2 bin 258 gayrimenkul aldı. Söz konusu bu rakam 2023 yılının ilk çeyreğine göre yüzde 48’lik düşüşe işaret etti.
YÜZDE 65’LİK DÜŞÜŞ
Yabancılar, tatilcilerin gözdesi Antalya’da 2023 yılının ilk çeyreğinde 4 bin 419, 2022 yılının ilk çeyreğinde 3 bin 699 gayrimenkul satın aldı. Rus yatırımcıların da ülke genelindeki gayrimenkul alımları düştü. Rusların 2022 yılında 17 bin 143’ü bulan Türkiye’den aldığı gayrimenkul sayısı, 2023 yılında yüzde 35’lik düşüşle 11 bin 8 adede geriledi. 2024 yılının ilk çeyreğinde Rusların Türkiye’deki gayrimenkul yatırım sayısı da, 2023 yılının aynı dönemine göre yüzde 65‘lik düşüşle 1.532 adet şeklinde oldu. Bu rakam 2023 yılının ilk çeyreğinde 4 bin 214, 2022 yılının ilk çeyreğinde ise 1.629’du.
2022 YILINDA 400 BİN DOLARA YÜKSELTİLDİ
Rus yatırımcıların 2022 yılından itibaren ülkemizde yaptıkları toplam gayrimenkul yatırım sayısı 29 bin 683 adede ulaştı ve söz konusu bu yatırımlar 348 bin 385 metrekarelik alana denk geldi. Ayrıca tüm bunlar dışında diğer taraftan vatandaşlık için gayrimenkul alımlarında gerekli olan fiyat, 2018 yılının Eylül ayından itibaren 1 milyon dolardan 250 bine düşürülmüştü. Artış gösteren eleştiriler üzerine 2022 yılının Haziran ayında 400 bin dolara yükseltildi. 2023 yılının Ekim ayından itibaren de yabancıların ikamet izni alabilmek için alacakları taşınmazlarda alt sınır 200 bin dolar şeklinde belirlendi.
