Sabiha Gökçen Kurtköy’ü zirveye uçurdu!

Özellikle Sabiha Gökçen Havaalanı ile adından sıkça söz ettirmeye başlayan Kurtköy,  TEM otoyolundan şehir merkezine kolay ulaşımı,  planlı yapılanması ve çok özel projeleriyle yakın geleceğin en fazla büyüme potansiyeline sahip yerleşim ve ticaret alanı olarak dikkat çekiyor. Konut projelerinin tüm hızıyla devam ettiği bölge, otel, AVM, hastane, eğitim, Teknopark, kongre ve sergi sarayı gibi yatırımlar ile gelişim potansiyelini daha da artırıyor. 

İstanbul’un zirvedeki köyü

Sabiha Gökçen Havaalanı ve İstanbul Park’ı sınırları içine alan Pendik-Kurtköy, konutun yanı sıra birçok eğitim ve ticari projeye de ev sahipliği yapıyor. Teknopark, Havacılık Bakım Onarım Merkezi ve dünyaca ünlü yarışlara ev sahipliği yapan İstanbul Park Furmula 1 pisti bölgeyi zirveye taşıyan yatırımlar arasında öne çıkıyor.  

Yılda 25 milyon yolcu

Bölgede gelişimi tetikleyen yatırımların başında ise kuşkusuz Sabiha Gökçen Havaalanı geliyor. Yılda 25 milyon yolcu kapasitesine sahip olan Havaalanı, bölgeyi cazip bir merkez haline getiriyor. 

Teknolojinin üssü olacak

Tamamlandığında yaklaşık 30 bin kişilik bir istihdam yaratması öngörülen Teknopark ise bölgenin gelişimini destekleyen bir diğer önemli yatırım olarak dikkat çekiyor. Havaalanının hemen yanında İnşaatı devam eden İleri Teknoloji Endüstri Parkı (İTEP) ile Kurtköy’ün teknoloji üssü olması planlanıyor. 

Dünyaca ünlü yarışlara ev sahipliği yapıyor

Bölgenin ilk büyük yatırımı olma özelliğini taşıyan ve dünyaca ünlü birçok yarışların yapıldığı İstanbul Park Formula 1 pisti, sadece yarışlara değil aralarında MotoGP’nin de bulunduğu üst düzey birçok yarış organizasyonuna ve aktivitelere de ev sahipliği yapıyor.

Havacılık Bakım Onarım Merkezi 

Kurtköy, İTEP projesi kapsamında Avrupa’nın en büyük havacılık bakım onarım merkezi THY Teknik A.S. ortaklığıyla inşa edilecek bakım hangarları, revizyon atölyeleri, bakım üssü destek merkezi, eğitim merkezi, simülatör binası gibi tesislerin yer alacağı bir komplekse de ev sahipliği yapacak. 

Bölgenin adını dünyaya duyuracak

Avrupa’nın en büyük fuar alanlarından biri olarak hizmete girmesi planlanan fuar ve kongre merkezinin, bölgenin adını tüm dünyaya duyuracağı öngörülüyor.

Eğitimin merkezi

Her düzeyde eğitim olanaklarının sunulduğu Kurtköy’de, Sabancı Üniversitesi, Okan Üniversitesi, Koç Lisesi, Küçük Prens ilk Öğretim Okulu, Coşkun Koleji, Irmak Okulları Yuvası, Bilfen Anaokulu ve yakın gelecekte açılacak İstanbul Ticaret Üniversitesi, Alarko Üniversitesi, Şişli Terakki ve Fenerbahçe Kolejleri gibi gözde birçok eğitim kurumu yer alıyor. 

Ulaşımda en şanslı bölge

Türkiye’nin ulaşım kolaylığı açısından en şanslı bölgesi olan Kurtköy, TEM, E-5 otoyolları ve sahil yonulan çok yakın bir konumda yer alıyor. Anadolu’da 5 koldan ulaşılabilir tek bölge olma özelliği taşıyan Kurtköy, Boğaziçi ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 20 dakika uzaklıkta bulunuyor. Bölge, geçtiğimiz aylarda hizmete giren Kadıköy-Kartal-Pendik metro hattı ile ulaşımda daha da avantajlı hale geldi. 

Artık 100 bin TL’ye daire yok

Son birkaç yıldır bölgede konut fiyatlarının hızlı bir artış trendine girdiğini söyleyen Turkuaz Emlak Gayrimenkul Danışmanı Vedat Pulat, “Geçen yıl 100 bin TL’ye sattığımız daire bu yıl 140 bin TL oldu. Artık Kurtköy’de bu rakamlara daire bulmak çok zor” dedi.

Markalı projelerde dairelerin metrekaresi 2 bin 200 TL’den başlıyor

Kurtköy’de yapımı devam eden birçok markalı proje olduğuna dikkat çeken Pulat, bu projelerde ortalama metrekare fiyatının 2 bin 200 TL ile 3 bin 500 TL arasında değişiklik gösterdiğini söyledi. 

Hemen teslim evler 120 bin TL’den başlıyor

Yapımı tamamlanmış projelerde de daire fiyatlarının 120 bin TL’den başladığı belirten Pulat, 1+1 dairelerin 120 bin TL ile 190 bin TL, 2+1’lerin 140 bin TL ile 240 bin TL, 3+1 dairelerin ise 180 bin TL ile 320 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunulduğunu ifade etti. 

1+1’ler 500 TL’ye kiralanıyor

Tamamlanmış projelerde kiralırın ise ortalama 500 TL’den başlangıç gösterdiğini söyleyen Pulat, eşyalı evlerde bu rakamın bin 100 TL’ye kadar çıktığını söyledi. Pulat, kiraların 1+1 dairelerde 500 ile 800 TL, 2+1’lerde 650 ile 900 TL, 3+1’lerde ise 900 TL ile bin 200 TL arasında değişiklik gösterdiğini belirtti. 

KURTKÖY’ÜN GÖZDE 11 PROJESİ

1.Flex Kurtköy’de fiyatlar 123 bin TL ile 276 bin TL arasında değişiyor

Flex Kurtköy, Dumankaya İnşaat güvencesiyle inşa ediliyor. Toplam 376 konuttan meydana gelen proje, 5 blok halinde yükseliyor. Flex Kurtköy’de stüdyo, 1+1 ve 2+1 konut tipleri bulunuyor. Projede büyüklükleri 40 ile 99 metrekare arasında değişen daireler 123 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Konut teslimlerinin Ağustos 2013’te yapılması planlanan Flex Kurtköy’de şirket bünyesinde 24 aya kadar sıfır faiz fırsatı veriliyor. Kurtköy Flex’te, 24 saat güvenlik, toplantı salonları, açık/kapalı otopark, yürüyüş ve koşu parkurları, teras bahçeler, alışveriş birimleri, çocuk oyun alanı, kademeli yansıma havuzları ve fitness salonu bulunuyor. 

2.ViaPort Houses&Suites’te 3 farklı ödeme seçeneği

Bayraktar Grup tarafından hayata geçirilen Kurtköy Via Port Houses&Suites, toplam 617 konuttan oluşuyor. Projede 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bulunuyor. Via Port Houses ve Suites Kurtköy'de 1+1 daireler 229 bin TL ile 425 bin TL, 2+1 daireler 285 bin TL ile, 601 390 bin TL, 3+1 daireler 662 bin 340 TL ile 900 bin 413 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Projede dairelerin büyüklüğü 58 metrekare ile 205 metrekare arasında değişiklik gösteriyor. 3 farklı ödeme seçeneğinin sunulduğu projede fitness center, açık ve kapalı yüzme havuzu, spa merkezi, ala cart restaurantlar bulunuyor. 26 bin metrekarelik inşaat alanı üzerinde yükselen projenin Eylül 2013’te tamamlanması planlanıyor. 

3.Elit Grand Palas: 175 bin TL’ye saray ihtişamı

Delmar Yapı tarafından hayata geçirilen Elit Grand Palas, stüdyo ve 1+1 dairelerden oluşuyor. Geçtiğimiz aylarda Avrupa’dan 10 ödül birden alarak bir ilke imza atan projede toplam 532 konut yer alıyor. Büyüklükleri 45 metrekare ile 100 metrekare arasında değişiklik gösteren dairelerin yer aldığı projede, isteğe bağlı olarak metrekareler büyültülebiliyor. Haziran 2014’te tamamlanması planlanan projede stüdyo daireler 175 bin TL’den, 1+1 daireler ise 278 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Elit Grand Palas’ta metrekare fiyatlar ise 3 bin 560 TL ile 4 bin 300 TL arasında değişiklik gösteriyor. Projede, fitness salonu, mini gold, cafe bar, açık-kapalı yüzme havuzu, bilardo, restoran, pilates, lounge, sağlık merkezi ve resepsiyon hizmetleri bulunuyor. 

4.Work Square projesinde 140 bin TL’den başlıyor

Home-ofis konseptinde tasarlanan Work Square projesi, iş dünyasının tüm ihtiyaçlarını içinde barındırıyor. Büyüklükleri 50 ile 180 metrekare arasında değişen home-ofislerden oluşan projede fiyatlar 140 bin TL’den başlıyor. Yüzde 1 KDV avantajı ile satışa sunulan proje, 71 adet stüdyo, 182 adet 1+1, 84 adet 2+1 ve 14 adet 3+1 olmak üzere toplam 351 daireden oluşuyor. Sabiha Gökçen Havaalanı’na sadece 0,8 kilometre uzaklıkta bulunan proje, Viaport AVM, Teknopark, Sabancı Üniversitesi, Koç Lisesi, yeni açılacak Sağlık Kent ve Pendik Marina gibi pek çok önemli noktaya olan yakınlığı ile de dikkat çekiyor.  

5.City Life’ta 135 bin TL’ye stüdyo

SKY İnşaat güvencesiyle hayata geçirilen City Life’ta stüdyodan 2+1’e kadar farklı daire seçenekleri sunuluyor. 6 bin 945 metrekare alan üzerinde yükselen proje, toplam 169 konuttan oluşuyor. Kurtköy City Life projesinde stüdyo daireler 135 bin TL’den satışa sunulurken, 1+1 daireler 175 bin TL ile 195 bin TL, 2+1 daireler ise 240 bin TL ile 260 bin TL arasında değişen rakamlarla satışa sunuluyor. Yüzde 25 peşinatla ev sahibi olma fırsatının sunulduğu projede, basketbol sahası, yüzme havuzu, kuru temizleme, buhar odaları, spor tesisleri, açık ve kapalı otopark, sauna, kat bahçeleri ve çocuk oyun alanları bulunuyor. Kurtköy City Life, TEM'e 2 dakika, Sabiha Gökçen Havalimanı'na 1,5 kilometre, Viaport'a 2 kilometre, E-5'e 5 dakikalık  mesafede konumlanıyor.

6.Aeropark’ta maksimum fiyat 375 bin TL

8 katlı 2 blok halinde yükselen Aeropark, toplam 42 konuttan oluşuyor. Esas Gayrimenkul tarafından hayata geçirilen projenin 2 bin metrekaresi parekende alanı olmak üzere 28 bin metrekare kiralanabilir alanı bulunuyor. Projede 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri yer alıyor. Nisan 2013’te yaşamın başlaması planlanan Aeropark’ta, 1+1 daireler 170 bin dolar ile 315 bin dolar arası, 2+1 daireler ise 375 bin dolardan satışa sunuluyor. Projede, konut sahibi olmak isteyenler yüzde 25'i peşin, geri kalan tutarı ise banka kredisi ile ödeyebiliyor. 

7.Mira Kurtköy’de 610 bin TL’ye villa

25 bin 829 metrekarelik alan üzerinde inşa edilen Mira Kurtköy, normal daire ve villalardan oluşuyor. Beşyıldız Ekşioğlu İnşaat tarafından hayata geçirilen projede toplam 303 daire ve 32 villa yer alıyor. Ağustos 2014’te teslim edilmesi planlanan Mira Kurtköy’de fiyatlar 175 bin TL ile 650 bin TL arasında değişiklik gösteriyor. Proje kapsamında 800 metrekare yüzme havuzu, 85 metrekare çocuk yüzme havuzu, voleybol sahası, sauna, kreş, basketbol sahası, bisiklet yolları, fitness salonu, dinlenme salonları, cafe corner, toplantı salonları ve çok amaçlı spor salonu bulunuyor. 

8.Arma Business Life’da 178 bin TL. Peşin alımlarda yüzde 15 indirim

Okkalar İnşaat tarafından hayata geçirilen Arma Business Life, 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tiplerinden oluşuyor. 30 bin metrekarelik alan üzerinde yükselen projede, stüdyolar 178 bin TL ile 243 bin TL, 1+1’ler 227 bin TL ile 284 bin TL, 2+1’ler 301 bin TL ile 441 bin TL, 3+1 daireler ise 403 bin TL ile 426 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Projede peşin alımlarda yüzde 15 indirim fırsatı sunuluyor. Haziran 2014’te tamamlanması planlanan Arma Business Life, Viaport AVM'ye 3,5 kilo TEM otoyoluna 4 kilometre, E-5 otoyoluna 7,5 kilometre, Sabiha Gökçen Havalimanı'na 2 kilometre, Teknopark'a 1,5 kilometre, deniz ulaşımı ve Pendik Marina’ya 9 kilometre mesafede yar alıyor. Projede, basketbol ve voleybol sahaları, mini futbol sahası, fitness salonu, çocuk bakım odası, buhar odaları, çocuk oyun alanları, açık-kapalı yüzme havuzu, kafetarya, sauna ve yüzme havuzu bulunuyor. 

9.Garden Planet’te 148 bin TL’den başlıyor

21 bin metrekarelik alan üzerinde yükselen Kurtköy Garden Planet, Şenkaya İnşaat güvencesiyle inşa ediliyor. 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçeneklerinin bulunduğu Garden Planet 370 konuttan oluşuyor.  Projede daire fiyatları 148 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Haziran 2014’te tamamlanması planlanan Kurtköy Garden Planet’te, sağlık kulüpleri, oyun alanları, spa, fitness center, sauna, fin hamamı ve yüzme havuzu yer alıyor.

10.W Bahçe’de 3+1’lerin satışı tamamlandı. 1+1 daireler ise 179 bin TL’den başlıyor

Erguvan İnşaat ve Demirbaş Yapı’nın iştirakiyle hayata geçirilen W Bahçe, 18 bin metrekare alan üzerinde 15 blok 136 konuttan meydana geliyor. 3+1 konutlarının tamamının satıldığı projede 1+1 ve 2+1 dairelerin satışları hala devam ediyor. W Bahçe’de 1+1 daireler 179 bin TL ile 183 bin TL, 2+1 daireler ise 239 bin TL ile 256 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Ağustos 2013’te tamamlanması planlanan W Bahçe’de, fitness salonu, spa, açık ve kapalı yüzme havuzu, bisiklet parkuru, basketbol ve voleybol sahası, yürüme ve koşu yolları, tenis kortu, çocuk oyun alanları, kreş, trambolin, tırmanma duvarı, 24 saat güvenlik hizmetleri sunuluyor. 

11.Helenium Wings

Başarır İnşaat tarafından hayata geçirilen Helenimu Wings, toplam 388 birimden oluşuyor. Projede stüdyo daireler 104 bin TL, 1+1 daireler 175 bin ile 188 bin TL, 2+1 daireler 236 bin TL ile 267 bin TL, 3+1 daireler ise 357 bin TL ile 362 bin TL arasında değişen rakamlarla satışa sunuluyor. Yeşil ve doğal bir atmosferde özgürlüğe çağrışım yapan tasarımıyla dikkat çeken Helenium Wings’te fitness, vitamin bar, cafe, masaj ve sauna salonu, açık-kapalı yüzme havuzu, 251 araçlık otopark, yürüyüş parkurları, spor sahaları ve çocuk parkları  bulunuyor. 

Şengül KIRMIZITAŞ/ Emlakkulisi.com