Sahibinden emlak satışı yasağıyla ilgili tartışmalara son nokta!
Vatandaşın gayrimenkulünü kendisinin satması üzerine cezai yaptırımla karşılaşacağı hakkında son günlerde sosyal medyada ve bazı haber sitelerinde çıkan haberlerle ilgili detaylar belli oldu...
Emlak sektöründe kayıt dışılığın önüne geçmek ve sektörü regüle etmek için 5 Haziran 2018 tarihinde uygulamaya konulan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile emlak işletmelerinin yetki belgesi alması şart oldu. Yönetmelik ile yeni kurulacak emlak işletmelerine yetki belgesi şartı getirilirken, mevcut emlak işletmelerine ise 31 Ağustos 2020 tarihine kadar yetki belgesi alma fırsatı sağlandı.
Gayrimenkul sahibi vatandaşla ilgili düzenleme yok
Vatandaşlar hakkında bir düzenlemenin bulunmadığını yönetmelik ile ilgili olarak şu açıklamada şöyle denildi: “Vatandaşlarımızın kendilerine ait gayrimenkulleri kiralama ve satış faaliyetleri ya da bunlara yönelik ilan verme faaliyetlerine ilişkin herhangi bir hükmün Yönetmelikte bulunmadığı, Bakanlıkça yürütülen Yönetmelik değişikliği çalışmalarında da vatandaşlarımızın kendilerine ait gayrimenkulleri satışa sunmalarını veya ilan vermelerini engelleyecek herhangi bir hususun yer almıyor.” “Bu durumda, vatandaşlarımız isterse 1 tane, isterse 100 tane gayrimenkulünü internet aracılığıyla yahut başka bir şekilde satışa sunma hakkına sahip olup kiralama, satış ve ilan verme işlemleri 31/08/2020 tarihinden sonra da aynı şekilde devam edebilecektir.”
Yetki belgesi olmadan ilan veren emlakçının cezası 2020 yılı için 5.706 TL
Bakanlık kaynakları 25 bin TL’lik cezayla ilgili açıklamalarda bulundu. Yine çeşitli haber siteleri ile sosyal medya kurumlarında bulunan ve yetki belgesi olmadan ilan veren emlak işletmelerine verilecek ceza miktarının 25 bin TL olduğu bilgilerinin de gerçeği yansıtmadığı öğrenilirken, bu durumda 6585 sayılı Kanun kapsamında ceza uygulanacağı ve ceza tutarının 2020 yılı için 5.706 TL olacağı açıklandı.
12 binin üzerinde emlak işletmesi yetki belgesi aldı
Ticaret Bakanlığı verileri değerlendirildiğinde 2018 yılının ikinci yarısından bu yana Yönetmelik ile mevcut emlak işletmeleri için 12 binin üzerinde yetki belgesi düzenlendiği belirtilirken bu oranın sektörün yaklaşık yüzde 40’lık bölümüne denk geldiği ifade edildi.
Sahibinden kiralık, satılık daire ilanı verene ceza geliyor!
