Sancaktepe Semazen Düğün Salonu icradan satılıyor!

İstanbul İli, Sancaktepe Osmanlı Çarşısı'ndaki Semazen Düğün Salonu, İstanbul Anadolu 10. İcra Dairesi tarafından satışa çıkarıldı. Söz konusu taşınmazın toplam bedeli 4 milyon 800 bin TL olarak belirlendi.

T.C. İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İstanbul il, Sancaktepe ilçesi, Sarıgazi Mahallesi, Osmangazi Caddesi üzerinde kain 194 ada, 8 parsel sayılı 2.113,59 m2 miktarlı kat irtifaklı arsada kurulmuş 11 sokak kapı no’lu SANCAKTEPE OSMANLI ÇARŞISI isimli betonarme karkas alışveriş merkezinde 3. katta 1540/7444 arsa paylı kat irtifaklı (169) no’lu çatı arası mahallelli ortak kullanımlı düğün salonunun tamamı. Halen mahallinde 3. katta zeminleri seramik kaplı, cepheleri açık ortak kullanımlı boş alanlar ile wc’ler, çatı katta ortak kullanımlı zemini halı, duvarları kağıt, tavanları asma tavanlı yönetici ve gelin odası, mutfak, bay ve bayan wc’leri olan Semazen adı ile faaliyet gösteren düğün salonu vardır. Bunun üzerine Sancaktepe ilçesi, Sarıgazi Mahallesi, Osmangazi Caddesi üzerinde kain 194 ada, 8 parsel sayılı 2.113,59 m2 miktarlı kat irtifaklı arsada 3. katta 1540/7444 arsa paylı (169) no’lu çatı arası mahallelli düğün salonunun kat irtifaklı projesinden yerinin tespit edilmesi için 13.07.2015 günü 34 EN 2073 plakalı A.T.G.V. aracı ile Sarıgazi Tapu Müdürlüğüne gidildi: Tapu müdürlüğündeki projesinde 3. katta 1540/7444 arsa paylı (169) no’lu çatı arası mahallelli düğün salonunun 3. katta gelin odası, soyunma odası, mutfak, wc, müdüriyet odası ile düğün salonu, çatı katında ise yemek salonu ile bay ve bayan wc’lerin olduğu görülmüştür. Tapu müdürlüğündeki projesinde 3. katta 1540/7444 arsa paylı (169) no’lu çatı arası mahallelli düğün salonu yaklaşık olarak 3. katı 450 m2, çatı katı 750 m2 olmak üzere tamamı 1200 m2 kadardır. Dosyasına konulan revizyon projesi ve gerek mahallindeki fiili durumun tapu müdürlüğündeki proje ile uyuşmadığından söz konusu ortak kullanımlı 3. katta 1540/7444 arsa paylı (169) no’lu çatı arası mahallelli düğün salonunun mahallinde yerinin ayrılarak tapu müdürlüğündeki projeye uygun olarak bağımsız bölüm haline getirilmesi için geniş çapta tadilatların yapılması gerekecektir.

Adresi: İstanbul il, Sancaktepe ilçesi, Sarıgazi Mahallesi, Osmangazi Caddesi, No: 11 SANCAKTEPE OSMANLI ÇARŞISI, 169 no'lu çatı arası mahallelli ortak kullanımlı düğün salonu

Yüzölçümü: Yaklaşık olarak 3. katı 450 m2, çalı katı 750 m2 olmak üzere tamamı 1200 m2 kadardır.

Arsa Payı: 1540/7444

İmar Durumu: Dosyasına konulan Sarıgazi Belediye Başkanlığı İmar ve Planlama Müdürlüğü’nün 17.09.2007 tarih, 144350-10261 sayılı Sarıgazi Mahallesi, 194 ada, 8 parsele ait 1/1000 ölçekli Revizyon Projesi incelendi; Parsel üzerinde 4 Bodrum + Zemin + 3 Normal kat ve çatı arası olan ana binanın projesinde 4. ve 3. bodrum katlarda otopark, diğer katlarda dükkânlar olup ayrıca 3. katla çatı arası mahalli iki düğün salonu olduğu, ancak söz konusu 3. katta çatı arası mahallelli (169) no’lu bağımsız bölümün yeri revizyon projesinde belirtilmemiştir.

Kıymeti: 4.800.000,00 TL 

KDV Oranı: %18 

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi.

1.Satış Günü: 24/11/2015 günü 11:40 -11:50 arası

2.Satış Günü: 25/12/2015 günü 11:40 -11:50 arası

Satış Yeri: ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU

Satış Şartları: 

1- ihale açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arttırmanın yirmi gün öncesinden arttırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu arttırmada tahmin edilen değerin % 50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci arttırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci arttırmadan sonraki beşinci günden ikinci arttırma gününden önceki gün sonuna kadar eletronik ortamda teklif verilebilecektir, bu arttırmada da malın tahmin edilen değerinin % 50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartı ile en çok arttırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Arttırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20’si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminât mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediği takdirde 10 günü geçmemek üzere sürel verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin (x) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dahil olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içerisinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içerisinde ödenmez ise İcra ve İflas Kanunu’nun 133. maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5. Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği verilebilir.

6-İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkânsızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/593 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 28/08/2015 (İ.İ.K. 126) (x) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.