Sancaktepe'de 11.7 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

İstanbul Anadolu 10. İcra Dairesi, Sancaktepe Samandıra'da bulunan arsayı satışa çıkardı. Ticaret ve konut alanı imarlı arsanın satış bedeli 11 milyon 763 bin 745 TL olarak belirlendi. Üzerinde sadece TEDAŞ'a ait trafo binası bulunan arsanın ihalesi 30 Ocak'ta gerçekleşecek. 

T.C. İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ

2015/1120 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU

TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, Baklalıtarla Mevkiinde Kain, 7971 Ada, 1 Parsel Sayılı, 6.722,14 M2 Yüzölçümlü Arsa Niteliğindeki Taşınmazın Tamamı. Taşınmaz İlçe Merkezine Yaklaşık 4 Km Mesafede, Bilal Habeşi Caddesi İle Ziya Sokağın Kesiştiği Köşededir.Belediye Sınırları İçinde, 1/1000 Ölçekli İmar Planı Kapsamındadır.Çevresi Meskun Hale Gelmiş Olan Parselin Dikdörtgene Benzeyen Şekli, Büyüklüğü Ve Topoğrafik Yapısı Üzerine Bina Yapımı İçin Uygundur.Belediyenin Yol,Su,Elektrik,Toplu Taşıma Gibi Altyapı Hizmetlerinden Yararlanılan Bölgede, Yola Bakan Cepheleri Üzerinde Dikenli Tel Bulunan Beton Blok Duvarla Çevrilmiş Bir Parsel d ir. Parsel in Bilal Habeşi Caddesi Cephesi Yaklaşık 110,00 Mt, Ziya Sokağı Cephesi Yaklaşık 60,00 Mt Uzunluğundadır.Taşınmazın Üzerinde Sadece Tedaşa'a Ait Trafo Binası Bulunmaktadır. Çevresindeki Sokaklarda Bulunan 4-5 Katlı Binaların Zemin Katlarının İşyeri Üst Katlarının Konut Olarak Kullanıldığı Görülmüştür.Dava Konusu Taşınmaz, Yeni Bir İlçenin Gelişimini Sürdürmekte Olan Bir Mahallesinde, Tem Otoyoluna Yaklaşık 2,5 Km Mesafededir.Otoyolun Sancaktepe Kavşağından Çıkarılarak Kolayca Ulaşılabilmektedir.Yakınında Okul, Cami, Mezarlık Gibi Toplumsal İhtiyaçların Karşılanmasına Yönelik Tesisler Bulunmaktadır.

Adresi : İstanbul İl, Sancaktepe İlçesi, Şamandıra Mahallesi, Baklalıtarla Mevkii,

Bilal Habeşi Cad., 7971 Ada, 1 Parsel Yüzölçümü : 6.722,14 M2

İmar Durumu : Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar Ve Şehircilik Müdürlüğünün

03.12.2015 Tarih Ve 123758 Sayılı Yazısına Göre, Sancaktepe İlçesi, Şamandıra, 7971 Ada,l Parsel Sayılı Taşınmaz 15.02.2010 Tasdik Tarihli, l/l000 Ölçekli Sancaktepe Uygulama îmar Planı'nda Taks:0,50 Kaks: 1,25, 4 Kat Ticaret Konut(T+K2) Alanında Kalmaktadır.

Kıymeti : 11.763.745,00 TL

KDV Oranı :%18

Kaydındaki Şerhler :Tapunun Şerhler Hanesinde 19.03.2001 Tarih Ve 2026 Yevmiye İle Tedaş Genel Müdürlüğü Lehine 57,74 M2 Trafo Merkez Yeri Ve 67,41 M2 Kablo Geçiş Yeri Olmak Üzere Toplam 125,15 M2'lik Kısmın 1 Tl'den 99 Yıllığına Kiralandığı Bilgisi Yer Almaktadır.

1. Satış Günü : 30/01/2017 günü 10:40 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 24/02/2017 günü 10:40 - 10:50 arası

Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADLİYESİ MEZAT SALONU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden Önceki gün sonuna kadar csatis.uvap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı

takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif veri lebi lecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini5rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Teli âl i ye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK 127 Md. GÖRE SATİŞ İLANI TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/1120 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/11/2016

(İÎKm.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.