Sarıyer Dragani Sitesi'nde 9.2 milyon TL'ye icradan satılık 8 villa!

İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Uskumruköy Mahallesi'nde yer alan Dragani Sitesi'ndeki 8 adet villa icradan satışa sunuldu. Satışa konu olan villa için 8 milyon 400 bin TL bedel isteniyor. Gayrimenkullerin toplam muhammen bedeli 9 milyon 250 bin TL olarak belirlendi.

İSTANBUL 10. İCRA DAİREESİNDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ:

"'^İstanbul İli, Sarıyer ilçesi, Uskumruköy Mahallesi, 3.Cadde, Beyaz Leylak Sokakta, tapunun; 1477 ada, 30 parsel numarasında kayıtlı 4.909,84m2 miktarlı arsa dahilindeki kat irtifakı tesisli Güney Residence Dragani Sitesinde; 146/2832 arsa paylı AI-1 Blok (mahallen: Al 1 Blok) zemin kat (1) bağımsız bölüm numaralı bodrumda müştemilatı olan meskenin tamamı,

146/2832 arsa paylı A2-1 Blok (mahallen: A12 Blok) zemin kat (1) bağımsız bölüm numaralı bodrumda müştemilatı olan meskenin tamamı,

146/2832 arsa paylı A3-2 Blok (mahallen: A14 Blok) zemin kat (1) bağımsız bölüm numaralı bodrumda müştemilatı olan pıeskenin tamamı 130/2832 arsa paylı B1 Blok (mahallen: A15 Blok) zemin kat (1) bağımsız bölüm numaralı bodrumda müştemilatı olan meskenin tamamı 130/2832 arsa paylı B1 Blok (mahallen: A15 Blok) zemin kat (3) bağımsız bölüm numaralı bodrumda müştemilatı olan meskenin tamamı niteliğindedir. İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Uskumruköy Mahallesi, 3.Cadde, Beyaz Leylak Sokakta, tapunun; 1477 ada, 31 parsel numarasında kayıtlı 3.583,25m2 miktarlı arsa dahilindeki kat irtifakı tesisli Güney Residence Dragani Sitesinde; 225/3584 arsa paylı A1-2 Blok zemin kat (1) bağımsız bölüm numaralı bodrumda müştemilatı olan meskenin tamamı,

223/3584 arsa paylı A1-2 Blok l.kat (2) bağımsız bölüm numaralı çatı arasında piyesi olan meskenin tamamı,

223/3584 arsa paylı A1-2 Blok l.kat (4) bağımsız bölüm numaralı çatı arasında piyesi olan meskenin tamamı niteliğindedir.

Uskumruköy Mahallesi, 1477 ada, 30 parsel ile 1477 ada 31 ve 32 parseller üzerine müşterek inşa edilmiş olan Güney Residence Dragani Sitesi, altı adedi 30 parsel üzerinde, dört adedi 31 parsel üzerinde, altı adedi 32 parsel üzerinde olmak üzere toplam 16 bloktan ibaret olup, blokları bodrum kat+ zemin kat+ 1 normal kat+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir. Her bir blokta bodrum+ zemin katta iki dubleks daire, l.kat+ çatı katta iki dubleks daire olmak üzere dört adet bağımsız bölüm olup, site genelinde 64 bağımsız bölüm ile site yönetim binası, güvenlik, üç adet havuz ile çevre tanzimi tamamlanmış durumdadır. TAŞINMAZLARIN ORTAK İMAR DURUMU:

Sarıyer Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün; 3660 sayılı imar durum belgesine göre; Sarıyer ilçesi, Uskumruköy Mahallesi, 1477 ada, 30 parsel sayılı taşınmaz; 20.10.2003 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Sarıyer, Uskumruköy-Zekeriyaköy Mevkii Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planlarında KAKS:0.30, maksH:6.50m yapılanma koşullarında “M” lejantlı “KONUT’ alanında kalmaktadır. Parsele, 25.12.2009 tarih, 124,124/1,124/3,124/4,124/5,124/6, 124/7 sayılar ile 24 adet bağımsız bölüm konut için yapı ruhsatı tanzim edilmiştir. 3684 sayılı imar durum belgesine göre; Sarıyer ilçesi, Uskumruköy Mahallesi, 1477 ada, 31 parsel sayılı taşınmaz; 20.10.2003 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Sarıyer, Uskumruköy- Zekeriyaköy Mevkii Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, “M” lejantlı, netKAKS:0.30, maksH:6.50m yapılanma koşullarında “KONUT” alanında kalmaktadır. Ayrıca söz konusu parselde bulunan 16 bağımsız bölüm için 26.04.2010 tarih, 52, 52/1, 52/2, 52/3, 52/4 ve 52/5 sayı ile yapı ruhsatı verilmiştir.

1    NO’LU TAŞINMAZIN

Tapu kaydı İstanbul İli, Sarıyer ilçesi, Uskumru Mahallesi, 1477 Ada No, 30 Parsel No,A1-1 blok, 1 nolu bodrumda müştemilatı olan mesken nitelikli taşınmaz Özellikleri : A1-1 Blok (mahallen: A11 Blok) zemin kat (1) bağımsız bölüm numaralı bodrumda müştemilatı olan mesken: ana binanın zemin kat ve zemin kat ile irtibatlı bodrum katında yer alan dairenin, zemin kat esas daire kısmı hol, iki oda, banyo-WC, holden dahili merpen ile inilen bahçe kotunda ve bahçe kullanımlı bodrum katında salon, oda, mutfak, banyo-WC mahallerinden ibaret, 145,51 m2 brüt alana sahip, natamam vaziyette, pencere doğramaları ile dış kapısı takılmış, daire iç sıvaları, elektrik ve sıhhi tesisat kaba imalatı tamamlanmış durumdadır.

Kıymeti: 1.100.000,00 TL-KDV Oranı: % 1 -

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi

1.    Satış Günü : 18/03/2019 günü 13:20 -13:30 arası

2.    Satış Günü : 18/04/2019 günü 13:20 -13:30 arası Satış Yeri: İSTANBUL ADALET SARAYI 1.KATB BLOK KAPI NU : B3-136

2    NO’LU TAŞINMAZIN

Tapu kaydı İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Uskumru Mahallesi, 1477Ada No, 30 Parsel No, A2-1 blok, 1 nolu bodrumda müştemilatı olan mesken nitelikli taşınmaz. Özellikleri : A2-1 Blok (mahallen: A12 Blok) zemin kat (1) bağımsız bölüm numaralı bodrumda müştemilatı olan mesken: zemin kat ve zemin kat ile irtibatlı bodrum katında yer alan dairenin, zemin kat esas daire kısmı hol, iki oda, banyo-WC, holden dahili merpen ile inilen bahçe kotunda ve bahçe kullanımlı bodrum katında salon, oda, mutfak, banyo-WC mahallerinden ibaret, 145,51 m2 brüt alana sahip, pencere doğramaları ile dış kapısı takılmış, daire içerisinde tadilat ve tamamlama çalışmaları devam etmektedir.

Kıymeti: 1.150.000,00 TL-KDV Oranı: % 1 -

2012/3157 ESAS

Kaydındâki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi

1.    Satış Günü : 18/03/2019 günü 13:40-13:50 arası

2.    Satış Günü : 18/04/2019 günü 13:40 - 13:50 arası

Satış Yeri: İSTANBUL ADALET SARAYI 1.KAT B BLOK KAPI NU : B3-136

3    NO’LU TAŞINMAZIN

Tapu kaydı İstanbul İli, Sarıyer ilçesi, Uskumru Mahallesi, 1477 Ada No, 30 Parsel No, A3-2 blok, 1 nolu bodrumda müştemilatı olan mesken nitelikli taşınmaz Özellikleri : A3-2 Blok (mahallen: A14 Blok) zemin kat (1) bağımsız bölüm numaralı bodrumda müştemilatı olan mesken: zemin kat ve zemin kat ile irtibatlı bodrum katında yer alan dairenin, zemin kat esas daire kısmı hol, iki oda, banyo-WC, holden dahili merpen ile inilen bahçe kotunda ve bahçe kullanımlı bodrum katında salon, oda, mutfak, banyo-WC mahallerinden ibaret, 145,51 m2 brüt alana sahip, meskun halde, aynı proje dahilinde emsal taşınmazlarda yapılan tetkikte tamamlanmış olan dairelerde zemin döşemelerinin seramik ve parke olduğu, mutfaklarında sabit tezgah ile modüler mütfak dolaplarının mevcut olduğu, banyo-WC mahallerinde ise duvarlarının fayans kaplı olduğu, sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarlarının ikmal edilmiş olduğu tespit edilmiştir.

Kıymeti: 1.400.000,00 TL-KDV Oranı: % 1 -

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi

1.    ŞatışGünü : 18/03/2019günü 14:00- 14:10arası

2.    Satış Günü : 18/04/2019 günü 14:00 -14:10 arası

Satış Yeri: ISTAN BUL ADALET SARAY11 .KAT B BLOK KAPI NU : B3-136

4    NO’LU TAŞINMAZIN

Tapu kaydı İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Uskumru Mahallesi, 1477 Ada No, 30 Parsel No, B1 blok, 1 nolu bodrumda müştemilatı olan mesken nitelikli taşınmaz Özellikleri: B1 Blok (mahallen: A15 Blok) zemin kat (1) bağımsız bölüm numaralı bodrumda müştemilatı olan mesken; zemin kat ve zemin kat ile irtibatlı bodrum katında yer alan dairenin, zemin kat esas daire kısmı hol, iki oda, banyo-WC, holden dahili merpen ile inilen bahçe kotunda ve bahçe kullanımlı bodrum katında salon, mutfak, banyo-WC mahallerinden ibaret, 133,65m2 brüt alana sahip, pencere doğramaları ile dış kapısı takılmış, daire içerisinde tadilat ve tamamlama çalışmaları devam etmektedir.

Kıymeti: 1.150.000,00 TL-KDV Oranı: % 1 -

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi

1.    Satış Günü : 18/03/2019 günü 14:20 - 14:30 arası

2.    Satış Günü : 18/04/2019 günü 14:20 - 14:30 arası

Satış Yeri: İSTANBUL ADALET SARAYI 1 .KAT B BLOK KAPI NU : B3-136

5    NO’LU TAŞINMAZIN

Tapu kaydı İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Uskumru Mahallesi, 1477 Ada No, 30 Parsel No, B1 blok, 3 nolu bodrumda müştemilatı olan mesken nitelikli taşınmaz Özellikleri: B1 Blok (mahallen: A15 Blok) zemin kat (3) bağımsız bölüm numaralı bodrumda müştemilatı olan mesken: zemin kat ve zemin kat ile irtibatlı bodrum katında yer alan dairenin, zemin kat esas daire kısmı hol, iki oda, banyo-WC, holden dahili merpen ile inilen bahçe kotunda ve bahçe kullanımlı bodrum katında salon, mutfak, banyo-WC mahallerinden ibaret, 133,65m2 brüt alana sahip, pencere doğramaları ile dış kapısı takılmış, daire içerisinde tadilat ve tamamlama çalışmaları devam etmektedir.

Kıymeti: 1.150.000,00 TL-KDV Oranı: % 1 -

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi

1.    Satış Günü: 18/03/2019 günü 14:40-14:50 arası

2.    Satış Günü : 18/04/2019 günü 14:40 -14:50 arası

Satış Yeri: İSTANBUL ADALET SARAY11 .KAT B BLOK KAPI NU : B3-136

6    NO’LU TAŞINMAZIN

Tapu kaydı İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Uskumru Mahallesi, 1477 Ada No, 31 Parsel No, A1-2 blok, 1 nolu bodrumda müştemilatı olan mesken nitelikli taşınmaz Özellikleri : AI-2 Blok (mahallen: A10 Blok) zemin kat (1) bağımsız bölüm numaralı bodrumda müştemilatı olan mesken: ana binanın zemin kat ve zemin kat ile irtibatlı bodrum katında yer alan dairenin, zemin kat esas daire kısmı hol, iki oda, banyo-WC, holden dahili merpen ile inilen bahçe kotunda ve bahçe kullanımlı bodrum katında salon, oda, mutfak, banyo-WC mahallerinden ibaret, 151,50 m2 brüt alana sahip (net alanı 116m2 civarında) natamam vaziyette, pencere doğramaları ile dış kapısı takılmış, daire iç sıvaları, elektrik ve sıhhi tesisat kaba imalatı tamamlanmış durumdadır.

Kıymeti: 1.100.000,00 TL-KDV Oranı: % 1 -

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi

1.    Satış Günü : 18/03/2019 günü 15:00-15:10 arası

2.    Satış Günü : 18/04/2019 günü 15:00 -15:10 arası

Satış Yeri: İSTANBUL ADALET SARAYI 1.KAT B BLOK KAPI NU : B3-136

7    NO’LU TAŞINMAZIN

Tapu kaydı İstanbul İli, Sarıyer ilçesi, Uskumru Mahallesi, 1477 Ada No, 31 Parsel No, A1-2 blok, 2 nolu çatı arasında piyesi olan mesken nitelikli taşınmaz. Özellikleri :A1-2 Blok (mahallen: A10 Blok) l.kat (2) bağımsız bölüm numaralı çatı arasında piyesi olan mesken: ana binanın l.kat ve l.kat ile daire içerisinden

irtibatlı çatı katında yer alan dairenin, l.katta yer alan esas daire kısmı, hol, mutfak, WC, salon, dahili merpen ile çıkılan çatı katında iki oda, banyo-WC ve açık teras mahallinden ibaret, 107,64m2 brüt alana sahip, natamam vaziyette, pencere doğramaları ile dış kapısı takılmış, daire iç sıvalan, elektrik ve sıhhi tesisat kaba imalatı tamamlanmış durumdadır.

Kıymeti: 1.100.000,00 TL-KDV Oranı: % 1 -

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi

1.    Satış Günü : 18/03/2019 günü 15:20 -15:30 arası

2.    Satış Günü : 18/04/2019 günü 15:20 -15:30 arası

Satış Yeri: İSTANBUL ADALET SARAY11 .KAT B BLOK KAPI NU : B3-136 8 NO’LU TAŞINMAZIN

Tapu kaydı İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Uskumru Mahallesi, 1477 Ada No, 31 Parsel No, A1-2 blok, 4 nolu çatı arasında piyesi olan mesken nitelikti taşınmaz Özellikleri :A1-2 Blok (mahallen: A10 Blok) l.kat (4) bağımsız bölüm numaralı çatı arasında piyesi olan mesken: l.kat (2) bağımsız bölüm numaralı çatı arasında piyesi olan mesken: ana binanın l.kat ve l.kat ile daire içerisinden irtibatlı çatı katında yer alan dairenin, l.katta yer alan esas daire kısmı, hol, mutfak, WC, salon, dahili merpen ile çıkılan çatı katında iki oda, banyo-WC ve açık teras mahallinden ibaret, 107,64m2 brüt alana sahip, natamam vaziyette, pencere doğramaları ile dış kapısı takılmış, daire iç sıvaları, elektrik ve sıhhi tesisat kaba imalatı tamamlanmış durumdadır.

Kıymeti: 1.100.000,00 TL-KDV Oranı: % 1 -

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi

1.    Satış Günü : 18/03/2019 günü 15:40- 15:50 arası

2.    Satış Günü : 18/04/2019 günü 15:40 -15:50 arası

Satış Yeri: İSTANBUL ADALET SARAY11 .KAT B BLOK KAPI NU : B3-136 SATIS ŞARTLARI:

1-    ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-    Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesini İstanbul 10.İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarakyatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olmasıve 805 sayılı Kanun’un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2’si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.

3-    İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-    Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-    Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-    İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanentebliğ olunur.

7-    Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/3157 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/11/2018

(IİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.