Van'da 9.4 milyon TL'ye icradan satılık 8 katlı 2 bina!

Van 1. İcra Dairesi tarafından Van İli, İpekyolu İlçesi, Fafiziye Mahallesi 295 ada, 59 parselde yer alan 8 katlı 2 bina 9 milyon 360 bin TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 3 Aralık 2019 tarihinde saat 11:00'de gerçekleştirilecek. 

İhale ilanı:
T.C. VAN 1. İCRA DAİRESİ
2019/223 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydı:Van İl, İpekyolu İlçe, 295 Ada, 59 Parsel, HAFİZİYE Mahallesi, 2.806,15 m2 arsa nitelikli taşınmaz. Adresi:Van ili İpekyolu İlçesi Hafiziye Mahallesi, Şehit Osman Çavuş Sokak No:13'de Barışkent sitesinin bulunduğu parsel ve üzerinde bulunan 2 adet blok binanın tamamı. Taşınmaz üzerinde 8 katlı betonarme karkastan yapılmış 2 adet blok bina bulunmaktadır.Etrafı çevre duvarı ile örglüdür kapalı otoparkı mevcuttur.Bu 8 katlı betonarme bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Sınıflarından 4A grubundadır.Yapı 5-10 yıllık olduğundan yıpranma payı yaklaşık %15 dir.Parsel üzerinde Barışkent sitesi bulunmakta olup ruhsatsız bina fiilen A ve B blok olarak adlandırılmıştır.2 binanın özellikleri aynı olup dairelerde kullanılan malzemeler de aynıdır.meskenlerin zemini hol ve odalar laminant parke döşeli ıslak mahaller seramik fayans döşelidir.İç kapılar Amerikan panel ve pencere doğramaları beyaz PVC doğramadır. meskenler kombili doğalgaz ile ısınmaktadır.İç duvarlar alçı sıva ve su bazlı saten boyalıdır.Meskenlerin giriş kapısı çelik kapıdır.Her binanın asansörü bulunmaktadır.Merpen basamakları mermerden kat holü ise seramik fayanstan imal edilmiştir. Meskenlerden zemin katta olan toplam 8 adedinin brüt alanı 120m2 net alanı ise 115 m2 dir. Diğer 56 adet üst kat daireler ise brüt 140 m2ve net 135 m2 dir. 3+1 şeklinde yapılmışlardır.İmar durumu 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam konut sahası içinde kalmaktadır.Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Kıymeti : 9.360.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/12/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 08/01/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : VAN BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ İPEKYOLU VAN -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/223 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/09/2019

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.