Sarıyer Güvenal Çiftliği icradan 4.1 milyon TL'ye satılıyor!

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ 2013/3641 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Gümüşdere Köyü, 325 parsel sayılı 13.360,00m2 miktarlı tarlanın 1/2 hissesidir. 

İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Gümüşdere Köyü, Pırıltı Sokağında olup Güvenal Çiftliği adı altında at yetiştirilmektedir. Keşif esnasında 328 parsel içerisindeki stabilize yoldan geçilerek ulaşılmış gezilip görülmüştür.Geometrik olarak 13 kırık noktalı çokgen şeklinde, topografik olarak düz sayılabilecek bir konumdadır. Yolun sağında çiftlik çalışanlarının ikamet ettiği yaklaşık 150,00m2 kapalı alanlı bina, bunun hemen yanında üst katının maliklerin ikametine ayrıldığı alt katında tavuk beslenilen 2 katlı yaklaşık 900,00m2 kapalı alanlı betonarme karkas yapı, sol tarafta atların beslendiği ve üretildiği hara bulunmaktadır. Bu yapı yığma ve üzeri eternitle örtülü yaklaşık 300,00m2 kapalı alanlıdır. Besilerin depo edildiği yanları açık 80,00 m2 kullanım alanlı mahal, etrafı ahşap çitle çevrili at gezinti alanı, bu alan yaklaşık 2.500,00m2 dir. Üst katı ofis alt katı ise hayvan barınağı olan baraka nitelikli yapı yaklaşık 100,00m2 dir. Sağ tarafta 150,00m2 ve 350,00m2 kapalı alanlı, eternit çatılı tek katlı 2 adet at ahırı; yapılarını içermektedir. Bağlı bulunduğu Gümüşdere Köyü'nde ulaşım ve altyapı hizmetlerinin tümü bulunmasına rağmen dava konusu parsel alt yapıdan mahrumdur.

İmar Durumu : Sarıyer ilçesi, Gümüşdere, 2 pafta, 325 parsel sayılı yerlerin İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nca 14/02/2009 onaylı 1/5000 ölçekli Gümüşdere-Kısırkaya Bölgesi Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı tadil eden ve İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nca 21/12/2010 tarihinde onaylanan 1/5000 ölçekli Gümüşdere-Kısırkaya Bölgesi Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı tadilatına göre Doğal Değerleri il Gelişmesi kısıtlı özel yapılanma koşullu alanlar ( bu alanlarda turizm tesisleri ve/veya konut yapılabilir yoğunluk 40k/hektar maks.TAKS:0.05, maks.KAKS:0.10, maks.H:6.50.dir. Bu alanlardan 18.madde uygulaması yapılmadan uygulama yapılamaz) ve kısmen de 10.00 metrelik taşıt yolu lejantında kaldığı; bu planın alt ölçeği olan 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planın hazırlık aşamasında olduğundan imar uygulamasının yapılmadığı belirtilmektedir.

Kıymeti : 4.114.000,00 TL ( 1/2 Hissesi için)

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 24/10/2016 günü 14:30 - 14:40 arası

2. Satış Günü : 23/11/2016 günü 14:30 - 14:40 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini İstanbul 10.İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarakyatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olmasıve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanentebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/3641 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.