Sarıyer'de 7.1 milyon TL'ye satılık bina ve arsa!

İstanbul Sarıyer'de bulunan bina ve arsa İstanbul 10. İcra Daire tarafınca 4 Ocak 2016 günü saat 15:30 ile 15:40 arası satışa çıkacak.

7 PARSEL NOLU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Satışa konu; İstanbul ili, Sarıyer İlçesi, İstinye Mahallesi, 236 ada, 7 parsel üzerinde Şehit Halil İbrahim Caddesinden 3 dış kapı numarası alan üç bodrum, zemin ve çatı katından oluşan yapının bulunduğu betonarme karkas tarzında yapıldığı, Kısmi üçüncü bodrum katın yaklaşık alanı 20m2 olduğu, kazan dairesi olarak kullanıldığı, bağımsız kat olan ikinci bodrum kata yan bahçeden girildiği, yine ikinci bodrum kat gibi düzenlenen birinci bodrum katın bağımsız bölüm niteliğinde olduğu zemin kat ile çatı katının içten bağlantılı merpenle birlikte kullanıldığı, toplam alanı 723 m2 olan binanın onanma ihtiyacının olduğu görülmüştür. Binanın yapım tarzı yapımda kullanılan malzemeler, ulaşım imkanları, alış veriş merkezlerine yakın olup, İstanbul Boğazında ve îstinye Koyu manzarasına sahiptir.

Tapu Kaydı: İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, İstinye Mahallesinde tapuda kain, 236 ada, 7 parselde kayıtlı 442,00 m2 kargir apartman niteliğinde taşınmazın tamamı.

İmar Durumu: Belediye başkanlığının 09.09.2014 tarih ve 171342 sayılı yazısına göre İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, İstinye Mahallesi 236 ada 7 parsel sayılı yer 22.03.1983 onanlı, 1/1000 Ölçekli Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm Görünüm Bölgesi Uygulama İmar Planının, 13.06.2011 tarihli, sayısallaştırılmış ve güncelleştirilmiş paftalarında" konut Alanında" kalmaktadır. 2960 sayılı yasanın geçici 4. Maddesi uyarınca konut kullanımına ayrılmış ancak yapı yapılmamış yerlerde yeşil alan statüsü uygulanır. Diğer hususlarda onanlı plan hükümlerine uygulacaktır.7 Parsel Sayılı Apartman Vasıflı Taşınmazın

Kıymeti: 5.500.000,00 TL

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerher : Muhtelif haciz şerhleri mevcut olup; tapu kaydı gibidir

1.Satış Günü: 04/01/2016 günü 15:30-15:40 arası

2.Satış Günü: 03/02/2016 günü 15:30-15:40 arası

Satış Yeri: İSTANBUL 10. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU

6 PARSEL NOLU TAŞINMAZIN 

Özellikleri: Satışa konu; İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, İstinye Mahallesi, Şehit Halil İbrahim Caddesinde, Tapunun 236 ada, 6 parsel numarasında kayıtlı ve Şehit Halil İbrahim Caddesinden 5 dış kapı numarası alan 424,35 m2 miktarlı müfrez arsa vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. İstinye Caddesinden ayrılan Kerametli Sok Devamında yer alan Şehit Halil İbrahim Caddesi ile kısmen araç trafiğine kapalı merpenli yol niteliğinde olan M. Sait Saraçoğlu Sok olmak üzere iki kadastral yol cehpeli konumda, Şehit Halil İbrahim Caddesine paralel cephesi 15 mt, M. Sait Saraçoğlu Sokağa paralel cephesi 26 mt civarında olan ve tamamı 424,35 m2 alana sahip arsa, hem hudut 236 ada, 7 parsel sayılı taşınmaza ait bahçe olarak kullanılmakta olup M. Sait Saraçoğlu Sokak cehpesinden demir kapılı araç girişi mevcut, halen garaj ve bahçe olarak kullanılan boş arsa vasfındadır. Takribi % 30 eğime sahip arsanın yol cepheleri bahçe duvarı ile ihata edilmiş olup, arsanın üst kotundan İstanbul Boğazı Görülmektedir. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü Belediye ve Sosyal imkandan istifade edecek konumda, civarın talep gören konut alanında yer almaktadır.

Tapu Kaydı: İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, İstinye Mahallesinde tapuda kain 56 pafta, 236 ada, 6 parselde kayıtlı müfrez arsa niteliğinde taşınmaz tamamı.

İmar Durumu: Belediye başkanlığının 09.09.2014 tarih ve 171342 sayılı yazısına göre İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, İstinye Mahallesi 236 ada 6 parsel sayılı yer 22.03.1983 onanlı, 1/1000 Ölçekli Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm Görünüm Bölgesi Uygulama İmar Planının, 13.06.2011 tarihli, sayısallaştırılmış ve güncelleştirilmiş paftalarında" konut Alanında" kalmaktadır. 2960 sayılı yasanın geçici 4. Maddesi uyarınca konut kullanımına ayrılmış ancak yapı yapılmamış yerlerde yeşil alan statüsü uygulanır. Diğer hususlarda onanlı plan hükümlerine uygulacaktır. 

Kıymeti: 1.697.400.00 TL

KDV Oranları: %18

1.Satış Günü: 04/01/2016 günü 15:50 - 16:00 arası 

2.Satış Günü: 03/02/2016 günü 15:50 - 16:00 arası

Satış Yeri:  İSTANBUL 10. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU

Satış şartları:

1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin % 50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın "şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin(*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve iflas Kanununun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-IİK. 127. Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/3662 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.