Satılık ev ilanlarında rekor artış! Konutta talep arttı, satışlar katlandı!
Kahramanmaraş merkezli meydana gelen depremlerin ardından yükselen konut değiştirme talebi, şehirler arası göç ve yatırım için alınan evlerin yüksek fiyattan satılmak istenmesi ikinci el piyasayı etkiledi. Fiyatlar resmen fırladı.
Hürriyet Gazetesi'nden Gülistan Alagöz'ün haberine göre; Satılık konut arzı geçtiğimiz ayla karşılaştırıldığında, ülke genelinde yüzde 10.1 arttı ve 882 bin 100’e ulaştı.
Üç büyükşehirdeki ilan artışı ülke ortalamasını da geçti. Mart 2023'te İstanbul’da ilanlar bir önceki aya göre yüzde 12.9 arttı ve 252 bin 927 oldu. Ankara'da ise yüzde 11.5 artarak 87 bin 152’ye, İzmir’de ise yüzde 13.1 yükselerek 66 bin 424’e ulaştı.
Rapora göre ilan sayısı gibi talep ve satışta da yükseliş gerçekleşti. Şubat ayında deprem felaketinin ardından gerileyen talep, Mart ayında bir mikttar toparlama gösterdi.
Konut talep endeksi şubat ayına göre yüzde 3.6, geçtiğimiz senenin Mart ayına göre de yüzde 10.5 daha yüksek gerçekleşti.
Satılan konut sayısı bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 19.6, Ankara’da yüzde 44.4, İzmir’de yüzde 14.9 yükseliş gösterdi.
Satılık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren ‘kapatılan ilan yaşı’ ise geçtiğimiz aya göre hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde kısaldı, bu da piyasadaki canlılığı ortaya koydu.
Önceki aya göre, kapatılan ilan yaşı Türkiye genelinde 6 gün, İstanbul’da 8.2 gün, Ankara’da 6.7 gün, İzmir’de ise 6.6 gün azaldı. Son rakamlara göre kapatılan ilan yaşı ülke genelinde 46.3, İstanbul’da 46.1, Ankara’da 36.9 ve İzmir’de 53.5 gün olarak gerçekleşti.
Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın raporuna göre, birinci çeyrek sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut fiyatlarında bir senelik değr artışı yüzde 154 olurken, ortalama metrekare fiyatı 17 bin 573 lira olarak belirlendi.
Kira fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 197 olarak gerçekleşirken, ortalama metrekare kira fiyatı 74.73 liraya yükseldi.
En fazla konut satışı yapılan 30 şehir arasında en çok stok adedinin ilk çeyrek sonu itibarıyla İstanbul’da olduğu da belirlendi.
1 doların ne kadar olacağı açıklandı! Yastık altında doları olanlar bu rakama inanamadı!
