Satılık konut fiyatları en çok hangi il ve ilçelerde arttı?

Türkiye’nin uzman emlak platformu Hürriyet Emlak’ın ülke genelini değerlendirerek hazırladığı Şubat 2021 Emlak Endeksi verileri açıklandı. Emlak sektörünün son 1 ayda sergilediği performansı değerlendiren Hürriyet Emlak’ın açıkladığı verilere göre; satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği şehirlerin başında yüzde 5 ila 15 arasındaki artış oranlarıyla Edirne, Bartın, Afyonkarahisar, Tekirdağ ve Van yer aldı. Son 1 yıldaki fiyat artışlarına bakıldığında ise; yüzde 55 ile yüzde 70 arasındaki oranlarla Muğla, Sakarya, Kahramanmaraş, Gaziantep ve Diyarbakır ilk sıralarda oldu. 

Şubat ayı içerisinde metrekare fiyatı en yüksek şehirlerde ilk sırada 7.015 TL ile Muğla oldu. Muğla’yı, 5.725 TL ile İstanbul, 4.385 TL ile  İzmir  ve 4.320 TL ile Antalya takip etti. 

5 büyük ilde yatırımcısına en çok Antalya kazandırdı

Hürriyet Emlak Şubat 2021 Endeksi verileri 5 büyük şehirde süren hareketliliği de ortaya koydu. Son 1 ayda 5 büyük il içinde yatırımcısına en çok kazandıran şehir Antalya oldu. Antalya’yı, İstanbul, İzmir,  Ankara  ve Bursa takip etti. 

Türkiye’nin yükselişe geçen ilçeleri

Emlak fiyatlarında yaşanan artışı ortaya çıkaran endeks verileri, ilçelerdeki satılık konut fiyatlarındaki hareketliliği de gözler önüne serdi. Türkiye genelinde alıcısına son 1 ay içerisinde en çok kazandıran ilçelerin başında; yüzde 13 ila 22 arasındaki değişimlerle İstanbul-Başakşehir, Giresun-Merkez, Antalya-Serik, İstanbul-Arnavutköy ve Osmaniye-Merkez yer aldı. Son 1 yıldaki fiyat artışlarına bakıldığında ise en yüksek artışlar yüzde 92 ila 123 arasındaki oranlarla İstanbul-Avcılar ve Sarıyer, Muğla-Fethiye ve Bodrum’da ve de İzmir-Foça’da ön plana çıktı. 

İstanbul’da satılık konutlarda Başakşehir rekora koşuyor

Hürriyet Emlak, Şubat 2021 Endeksi verilerine göre İstanbul satılık konut piyasası son 1 ayda artışa geçti. İstanbul satılık konut piyasasında dikkat çeken ve son 1 ayda yüzde 8 ila 22 oranındaki yükselişin görüldüğü ilçeler ise Başakşehir, Arnavutköy, Avcılar, Beykoz ve Ümraniye olarak kaydedildi. Son 1 yıldaki fiyat artışlarına bakıldığında ise yüzde 79 ila 123 arasındaki oranlarla Avcılar, Sarıyer, Beykoz, Beşiktaş ve Üsküdar başı çekti. 

Ankara’da satılık konutlardaki metrekare fiyat artışlarında Polatlı ilk sırada geliyor

Ankara, il genelinde yatırımcısına kazandırırken Ankara’nın ilçelerinde de son 1 ayda fiyatlar yükselişini sürdürdü. Polatlı liste başında yer alırken Polatlı’yı Keçiören, Etimesgut, Mamak ve Altındağ izledi. Son 1 yıldaki fiyat artışlarına bakıldığında ise yüzde 34 ile 90 arasındaki artışlarla Gölbaşı, Çankaya, Pursaklar, Sincan ve Keçiören ön planda oldu.

İzmir’de Güzelbahçe, satılık konut fiyatlarındaki yükselişle dikkat çekti

İzmir, her dönem olduğu gibi satılık konut piyasasındaki hareketliliğini geçtiğimiz 1 ay içinde de korumayı sürdürdü. Fiyatı en çok artan ilçelerin başında Güzelbahçe, Seferihisar, Urla, Kemalpaşa ve Çeşme yer alıyor. Son 1 yıldaki fiyat artışları değerlendirildiğinde ise Foça, Urla, Çiğli, Seferihisar ve Menderes yüzde 55 ile 93 arasındaki artış oranlarıyla dikkat çekti.

Antalya’nın Serik ilçesinde satılık konuta olan yatırım artıyor

Antalya satılık konut piyasasında son 1 ayda yaşanan yükselişle dikkat çeken ilk ilçe fiyatların yüzde 15 arttığı Serik oldu. Devamında yüzde 4 ile 8 arasındaki yükselişlerle Finike, Döşemealtı, Kaş ve Konyaaltı yer alıyor. Son 1 yıldaki fiyat artışlarına bakıldığında ise yüzde 50 ile 85 arasındaki artışlarla dikkat çeken ilçeler Konyaaltı, Serik, Alanya, Muratpaşa ve Kepez olarak kaydedildi.  

Bursa’nın şubat şampiyonu Mudanya oldu

Bursa’nın son 1 ayda fiyatı en çok artan ilçeleri yüzde 2 ile 8 arasındaki oranlarla Mudanya, Nilüfer, Orhangazi, Yıldırım ve Gemlik olarak belirlendi. Son 1 yıldaki fiyat artışlarına bakıldığında ise yüzde 18 ile 55 oranındaki artışlarla Gemlik, Mudanya, Nilüfer, Osmangazi ve Yıldırım yer aldı. 

Hürriyet Emlak Eş Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, şubat ayı verilerine ilişkin şu açıklamalarda bulundu:

“2021 yılının ilk çeyreğini tamamlamak üzereyiz. TÜİK’in açıkladığı şubat ayına ilişkin konut istatistiklerine göre satışlar bir önceki aya kıyasla yükseliş içerisinde. Ocak ayında gerçekleşen konut satış rakamları 70 bin 587 iken bu rakamın şubat ayında yüzde 15 oranında artarak 81 bin 222’ye yükseldiğini görüyoruz. Geçtiğimiz senenin ocak-şubat ayları arasındaki oran yüzde 4’tü. Bu bağlamda her ne kadar konut satışları 2020 yılının şubat ayına kıyasla yüzde 31,6 düşmüş olsa bile ilk iki aydaki makasın bu sene daha açık olması sektör için umut verici. Yüksek faizlerin etkisiyle ev alımına olan ilgi hâlâ düşük seviyede. Ancak yılın ikinci yarısında beklentiler faizlerin düşmesi üzerinde toplanıyor. Böyle bir durumda piyasanın hızlanması kaçınılmaz. Biz de Hürriyet Emlak olarak hazırladığımız Şubat 2021 Endeksi’nde satılık konutların hem son 1 ayda hem de son 1 yılda il ve ilçe bazındaki yükselişini gözler önüne serdik. Satılık konutların ortalama metrekare fiyatlarında son 1 ayda en yüksek artış Edirne ilinde ve Başakşehir ilçesinde gerçekleşti. Yıllık bazda değerlendirdiğimizde ise Muğla’da yüzde 70’e yakın bir fiyat artışı oldu. İlçe olarak baktığımızda ise gayrimenkule olan yatırımda ciddi bir yükselişin olduğu göze çarpıyor. İstanbul’un Avcılar ve Sarıyer ilçeleri değerlenirken, Muğla’nın Fethiye ve Bodrum ilçelerinde yüzde 100’ün üzerindeki fiyat artışı Ege’nin de değerlenmeye devam ettiğinin önemli bir göstergesi… Önümüzdeki dönemde de hem Ege bölgesinde hem de Türkiye genelinde gayrimenkulün önemli bir yatırım aracı olmaya devam edeceğini öngörüyoruz.”

Şubat'ta konut fiyatları en çok hangi ilde arttı?