Şubat'ta konut fiyatları en çok hangi ilde arttı?
TÜİK rakamlarına göre Şubat 2021'de Türkiye genelinde 81 bin 222 adet konut satıldı. Verilere göre, konut satışları Ocak ayına göre yüzde 15,1 artarken, geçen senenin Şubat ayına göre ise yüzde 31,6 geriledi. Peki Şubat ayında Türkiye genelinde konut satış fiyatları nasıl değişti?
TÜİK rakamlarına göre Şubat 2021'de Türkiye genelinde 81 bin 222 adet konut satıldı. Bu rakam ile konut satışları Ocak ayına göre yüzde 15,1 artarken, geçen senenin Şubat ayına göre ise yüzde 31,6 geriledi. Endeksa verilerine göre, Şubat sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer değişimi yüzde 34,55 olarak belirlenirken, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 22, ortalama konut fiyatı 392 bin 860 TL olarak gerçekleşti.
Teknoloji Odaklı Gayrimenkul Değerleme ve Lokasyon Analizi Platformu Endeksacom’un verilerine göre, Şubat sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer değişimi yüzde 34,55, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 22, ortalama konut fiyatı 392 bin 860 TL oldu. Ocak-Şubat dönemine bakıldığında konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 34,7 düşüşle toplam 151 bin 809, ipotekli konut satışı yüzde 70,5 düşüşle 25 bin 401, ikinci el konut satışları ise yüzde 34,1 azalışla 104 bin 804 oldu.
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Ocak ayına göre yüzde 16,9 artarken, geçen yılın Şubat ayına göre yüzde 30,7 azalarak 56 bin 485 olarak gerçekleşti.
Ocak ayına göre yüzde 36,7 artış gösteren ipotekli konut satışları ise, geçen yılın Şubat ayına göre yüzde 66,5 azalış göstererek 14 bin 669 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 18,1 oldu.
İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 25,26
Şubat'ta konut satışlarında, İstanbul 15 bin 929 konut satışı ve yüzde 19,6 ile en yüksek payı aldı. Satış sayılarına göre İstanbul'u 7 bin 757 konut satışı ve yüzde 9,6 pay ile Ankara, 4 bin 659 konut satışı ve yüzde 5,7 pay ile İzmir takip etti.
Endeksa verilerine göre, İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 25,26, Ankara’da yüzde 30,34, İzmir’de ise yüzde 36,62 seviyesinde oldu. İstanbul’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 473 TL, ortalama konut fiyatı 475 bin 494 TL; Ankara’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 354 TL, ortalama konut fiyatı 282 bin 620 TL; İzmir’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 14 TL, ortalama konut fiyatı 453 bin 375 TL olarak gerçekleşti.
En fazla konut satışı gerçekleşen illerden Muğla değer artışında birinci
Şubat'ta en fazla konut satışı gerçekleşen şehirler içerisinde en fazla değer artışı yaşanan iller ise sırasıyla Muğla, Aydın ve Antalya olarak kaydedildi. Endeksa verilerine göre, Muğla’da konut satış fiyatları son 1 yılda yüzde 66,9 arttı, ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 387 TL, ortalama konut fiyatı 833 bin 170 TL oldu. Aydın’da konut satış fiyatları son 1 yılda yüzde 53,77 konut satış fiyatları son 1 yılda yüzde 66,9 artarken, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 893 TL, ortalama konut fiyatı 473 bin 760 TL oldu. Antalya’da ise konut satış fiyatları son 1 yılda yüzde 53,31 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 684 TL, ortalama konut fiyatı 405 bin 125 TL olarak gerçekleşti.
Faiz ve pandemi konut satışlarını nasıl etkiledi?
